Не такие низкие налоги, как ожидалось: переехавшие во Флориду американцы получают огромные счета

Многие жители Нью-Йорка, думая, что штат станет для них налоговым убежищем, переезжают во Флориду. Но на деле все оказывается не так красочно, как им хотелось бы. Подробнее рассказало издание Business Insider.

Фото: IStock

За последние три года жители Нью-Йорка ускорили свой переезд из Большого Яблока в Солнечный штат из-за круглогодичного тепла, сравнительно более низкой стоимости жизни и меньших налоговых счетов.

Но хотя солнце в Майами кажется вечным, а средняя цена дома все еще ниже, чем в Нью-Йорке, выгоды для новых жителей уже не те, что были раньше. Увеличение покупок жилья приводит к росту стоимости недвижимости и заставляет новых домовладельцев платить более высокие налоги, говорится в новом отчете компании Attom, занимающейся данными о недвижимости.

Налоги на недвижимость для одной семьи в Майами подскочили на 12,6% в период с 2021-го по 2022 год, что принадлежит к числу крупнейших повышений в одном городе за год. Согласно данным, американцы, владеющие 87 миллионами домов, задолжали колоссальные $339,8 млрд по налогу на недвижимость в 2022 году, что на 3,6% больше, чем в 2021-м, когда налоговые счета выросли всего на 1,6%.

По теме: Во Флориде хотят ввести ‘налог на ураган’ и повысить стоимость страховки жилья

Уникальные законы Флориды о налоге на недвижимость

Ранее сообщалось, что для многих жителей Флориды этот всплеск стал большим сюрпризом. С середины 1990-х годов во Флориде действует уникальная система налогообложения собственности: в соответствии с поправкой к конституции под названием «Спасите наши дома» большая часть налогового бремени возлагается на вновь прибывших или впервые приобретающих жилье.

Повышение налога на недвижимость для существующих домовладельцев ограничено 3% в год. Таким образом, даже если стоимость их жилья резко возрастет по мере того, как в регион стекаются новички, более высокие налоговые счета могут все еще быть им посильными. Налоговый потолок также переносим: он остается у домовладельца, если он решит купить еще один дом в штате.

Это отличная новость для постоянных жителей Флориды, ошеломленных потоком новичков, но она может стать шоком для перевозчиков, которые использовали текущие налоговые счета для оценки стоимости жизни. В других случаях пенсионеры, которые живут на фиксированный доход, были вынуждены переехать из штата, потому что они просто не могли позволить себе более высокие налоги, сказал Мэтт Симмонс, оценщик из Форт-Майерса, который работал с несколькими людьми, столкнувшимися с этой проблемой.

Однако есть еще одно огромное преимущество для жителей Нью-Йорка, направляющихся во Флориду, которое сохраняется. Это отсутствие подоходного налога, что создает экономию, которая может легко компенсировать любые незапланированные расходы на недвижимость.

Новоприбывшие тоже могут столкнуться с более высокими ценами на недвижимость

Хотя Флорида является заметным примером, не только люди, которые обменяли свою квартиру на Манхэттене на дом в Майами-Бич, могут столкнуться с шоком, когда увидят свои последние налоговые счета на недвижимость, как показывают данные Attom.

Вам может быть интересно: главные новости Нью-Йорка, истории наших иммигрантов и полезные советы о жизни в Большом Яблоке — читайте все это на ForumDaily New York

Эта тенденция наблюдается по всех теплых штатах, которые включают в себя некоторые из наиболее привлекательных регионов для путешественников еще до пандемии. Данные показывают, что налоги на недвижимость в южном регионе выросли в среднем на 5,8% в 2022 году, что значительно выше среднего показателя по стране, составляющего 3%, и роста на 0,7%, наблюдаемого на северо-востоке.

Конечно, есть некоторые исключения из этой тенденции.

Например, в северо-восточном городе Питсбург налоги на недвижимость увеличились на 59,6% по сравнению с прошлым годом, что дало ему сомнительную честь возглавить список повышений муниципальных налогов Attom в США. С другой стороны, в аризонских городах Феникс и Тусон счета по налогу на недвижимость снизились на 2,6% и 1,4% соответственно, что поставило их в число мест, где в прошлом году наблюдалось самое резкое снижение, по данным Attom.

Но, тем не менее, это не очень приятно, если вы переезжаете из-за низких налогов, а вместо этого получаете большой счет.

Читайте также на ForumDaily:

Топ-15 овощей и фруктов, в которых меньше всего пестицидов

Как обезопасить свой двор от медведей: 6 советов

Как стать астронавтом: все требования и тонкости NASA

Карьера, поиск работы, саморазвитие, изучение английского: на кого стоит подписаться в TikTok

Хотите больше важных и интересных новостей о жизни в США и иммиграции в Америку? — Поддержите нас донатом! А еще подписывайтесь на нашу страницу в Facebook. Выбирайте опцию «Приоритет в показе» —  и читайте нас первыми. Кроме того, не забудьте оформить подписку на наш канал в Telegram  и в Instagram— там много интересного. И присоединяйтесь к тысячам читателей ForumDaily New York — там вас ждет масса интересной и позитивной информации о жизни в мегаполисе.