Хорошие, плохие и очень плохие районы в США

Пользователь сообщества «Пикабушники Северной Америки» под ником Diaver рассказал, как с первого взгляда отличить хороший район в США от плохого.

Фото автора

На примере города Мэдисон, Висконсин, и его окрестностей я подробно расскажу о различиях между хорошими, плохими и очень плохими районами.

Общая информация

Начнем с общей информации о том, почему бывают плохие и хорошие районы.

В Америке есть один очень важный фактор по отношению к жилью — налог на недвижимость. В зависимости от локации, этот налог равен определенному проценту от рыночной стоимости жилья. В Висконсине, где я живу, народ платит 4-6 тысяч долларов в год за средний дом. Если ты этот налог не заплатишь, тебя просто выселят на улицу. С одной стороны, это плохо, но с другой — хорошо, так как получить в наследство жилье и устроить там притон не получится — чтобы жить в хорошем доме, надо хорошо зарабатывать. Соответственно, в Штатах очень сильно развита сегрегация по доходу, богатые живут рядом с такими же, бедные живут с бедными. Выпендриваться своим доходом не получится, так как твои соседи зарабатывают примерно столько же, как и ты.

Второй важный фактор: деньги с налога на жилье остаются в том районе, в котором это жилье находится. На эти деньги содержится полиция, пожарная служба и школы. Таким образом, если ты хочешь жить в нормальном районе и иметь бонусы в виде чистоты, низкой преступности, адекватных соседей и прочего, то надо выбирать район по школам. Чем лучше школы в районе, тем лучше район.

Полезный ресурс с рейтингом школ.

Ресурс с картой по преступности.

Третий более косвенный фактор — популяция. Расизма в Штатах нет, но если в район начинают приезжать черные или латиносы, то белые американцы из этого района уезжают.

Так что третий важный фактор в выборе района — это расовый состав популяции. Если в районе много черных или латиносов, то, скорее всего, это будет плохой район с плохими школами и высоким уровнем преступности. Забавный факт: азиаты к «негативным» факторам не относятся.

Ресурс с популяцией (требует flash)

Очень хороший район

В городе Мэдисон есть очень хороший район под названием Shorewood Hills.

Район располагается на холмах рядом с центром города:

Фото автора

Фото автора

Фото автора

Стоимость домов может доходить до 600-800 тысяч баксов.

Забавной момент: пока я ездил по этому району, делая фотки, я три раза встретил полицейский патруль. Так происходит, потому что жилье достаточно дорогое, а значит на полицию выделяется больше денег. Все это влияет на уровень преступности.

Как можно видеть на скриншоте, за последний месяц в этом районе почти ничего не произошло. В центральной части города традиционно много всяких нарушений, потому что там массово живут студенты.

Также в этом районе есть поле для гольфа:

Фото автора

В этом районе живут врачи, профессура университета, юристы и прочие весьма состоятельные товарищи.

Хороший район

Фото автора

Фото автора

Фото автора

Фото автора

В этом районе живу я. Это западная часть города. Дома достаточно дорогие, но несколько дешевле, чем в Shorewood Hills. Интересная особенность: в Штатах тротуар есть не везде, считается, что если человеку куда-то надо, то он должен пользоваться машиной.

В этом районе тротуары есть. Тротуар представляет собой бетонные плиты, которые заливают на месте. Временами одна плита может подняться и стать выше соседней, тогда в этом случае край выпирающей плиты срезают болгаркой.

Зимой собственник дома должен чистить тротуар от снега. Когда я в 9 утра ходил на работу, большая часть тротуаров уже была почищена.

Преступность

Опять же, как видно как скриншоте, район достаточно безопасный. За последний месяц практически ничего не произошло. Именно поэтому почтовые службы оставляют посылки на улице перед домом.

Плохой район

Прежде чем начать описывать плохой район, нужно немного рассказать о Мэдисоне. Средний годовой доход в городе 70 тысяч — это очень хороший показатель для среднего запада. Такой высокий уровень дохода обусловлен тем что в городе находится очень крупный университет с одним из лучших медицинских факультетов в Штатах — так говорили американские коллеги. В университете учится около 40 тысяч студентов. От университета в городе работает большая сеть клиник и больниц. Хватает всякого высокого технологичного бизнеса, такого как одна из крупнейших компаний в США по производству медицинского софта. Все это говорит о том, что прямо жесткий треш в городе найти сложно. Мне пришлось хорошо покататься по восточной части города рядом с аэропортом, чтобы найти такое место.

Фото автора

Фото автора

Фото автора

Фото автора

С преступностью в этом районе все не очень хорошо.

Школы, тоже с довольно низким рейтингом.

Очень плохой район

Чтобы сделать фотографии очень плохого района, мне пришлось выехать из города.

Фото автора

Фото автора

Фото автора

Фото автора

Фото автора

В этом месте живут совсем малообеспеченные товарищи, которым доход не позволяет купить и содержать приличный дом.

Информации по преступности в этом районе нет.

Забавный момент: когда уже выезжал из этого места, на дороге я встретил мальчика лет 10. Он показал мне два средних пальца и сказал «suck my balls». Чем именно я ему не угодил, не знаю, да и неважно, но этот маленький момент показывает, какой контингент обитает в этом месте.

ForumDaily не несет ответственности за содержание блогов и может не разделять точку зрения автора. Если вы хотите стать автором колонки, присылайте свои материалы на [email protected]

Читайте также на ForumDaily:

Американка нашла способ бесплатно жить в самых красивых уголках США

Как на самом деле выглядит Нью-Йорк, и о чем не принято говорить

Личный опыт: что не перестает удивлять наших эмигрантов, даже спустя годы жизни в США

Четыре способа получить гражданство США

‘До слез жалко американцев’: новое обращение российских пенсионерок к жителям США. ВИДЕО

О реальной жизни в Америке, которую не показывает Голливуд

Хотите больше важных и интересных новостей о жизни в США и иммиграции в Америку? — Поддержите нас донатом! А еще подписывайтесь на нашу страницу в Facebook. Выбирайте опцию «Приоритет в показе» —  и читайте нас первыми. Кроме того, не забудьте оформить подписку на наш канал в Telegram  и в Instagram— там много интересного. И присоединяйтесь к тысячам читателей ForumDaily New York — там вас ждет масса интересной и позитивной информации о жизни в мегаполисе.