Важна не только цена, но и зарплата: где в США самое доступное жилье

Новые дома недоступны для многих американцев по всей стране. В некоторых штатах только небольшая часть семей может позволить себе купить недавно построенный дом, в других же — около половины. Об этом пишет Market Watch.

Фото: Shutterstock

Новый анализ, посвященный финансовой грамотности, показал, какой процент домохозяйств в каждом штате по всей стране, а также в округе Колумбия, могут позволить себе приобрести новый дом.

В анализе использовались средние данные о ценах на жилье от Национальной ассоциации строителей жилья и статистические данные о доступности жилья от Национальной ассоциации риэлторов, которые учитывали средние уровни доходов и ставки по ипотечным кредитам.

Наименее доступный штат по этому показателю не обязательно был самым дорогим рынком жилья в стране. Согласно анализу, штат Вермонт стал наименее доступным штатом. Только 16% домохозяйств могли позволить себе выплату ипотечного кредита на новый дом по средней цене, который стоит примерно $476 000.

Коннектикут занял второе место с конца: только 21% домохозяйств смогут выплатить стоимость нового дома, за ним следует Вайоминг с 23%. Анализ показал, что проблемы доступности жилья затрагивают все части страны, от преимущественно сельских районов до более городских штатов.

По теме: 10 причин, почему арендовать жилье выгодней, чем покупать

Кроме того, есть только три штата, где более половины домохозяйств могли позволить себе новый дом: Делавэр (69%), Мэриленд (57%) и Вирджиния (54%).

Стоимость новых домов, безусловно, стала серьезной проблемой для многих покупателей на сегодняшнем рынке. Пандемия COVID-19 помогла разжечь чрезмерный спрос на жилье по всей стране. Покупатели быстро скупили существующие дома, когда они попали на рынок, в результате чего выбор доступных к покупке домов рекордно снизился.

В результате многие американцы, включая даже тех, кто впервые покупает жилье, обратились к более дорогому рынку. Но так же, как и вторичный рынок, новые дома становятся дороже, отчасти из-за роста стоимости пиломатериалов, используемых для их строительства.

Высокие цены на жилье — лишь один из факторов, влияющих на доступность.

Вам может быть интересно: главные новости Нью-Йорка, истории наших иммигрантов и полезные советы о жизни в Большом Яблоке – читайте все это на ForumDaily New York

«Если многие семьи имеют достаточно высокие доходы, чтобы содержать дом, то рынок дорогого жилья сам по себе не делает домовладение невозможным», — отмечается в анализе.

В отчете сравниваются Аризона и Калифорния. В обоих штатах треть домохозяйств могла позволить себе новый дом по средней цене. Но стоимость в двух штатах существенно различалась: новый дом в Калифорнии обойдется в $527 000, а в Аризоне — всего $416 000.

«Это говорит о том, что скачкообразные цены на жилье не единственная причина кризиса доступности, — отмечается в анализе. — Заработная плата — не менее важный фактор, который следует учитывать».

Читайте также на ForumDaily:

10 причини почему арендовать жилье выгодней, чем покупать

Как заработать деньги, не выходя из дома: 50 простых и проверенных идей

11 вещей, на которых категорически нельзя экономить в США

Сколько платят за коммунальные услуги жители разных штатов США

Хотите больше важных и интересных новостей о жизни в США и иммиграции в Америку? — Поддержите нас донатом! А еще подписывайтесь на нашу страницу в Facebook. Выбирайте опцию «Приоритет в показе» —  и читайте нас первыми. Кроме того, не забудьте оформить подписку на наш канал в Telegram  и в Instagram— там много интересного. И присоединяйтесь к тысячам читателей ForumDaily New York — там вас ждет масса интересной и позитивной информации о жизни в мегаполисе.