В Южной Калифорнии продажи жилья достигли дна за семь лет
Согласно отчету, опубликованному в четверг компанией CoreLogic, продажи жилья в Южной Калифорнии в октябре упали на 7,5% по сравнению с предыдущим годом, что привело к значительному спаду на рынке жилья.
Фото: Depositphotos
Снижения продаж жилья длятся третий месяц подряд, а 19 193 дома, которые продали, стало самым низким числом за октябрь с 2011 года – прежде чем рынок жилья вышел на многолетний подъем.
Аарон Терразас, экономист из Zillow, отметил в недавнем заявлении, что, хотя снижение цен становится все более распространенным, они пока незначительны.
Средняя стоимость жилья в шести округах Южной Калифорнии подскочила на 6,1% — по сравнению с прошлым годом — до $ 525 000, согласно CoreLogic. В округе Лос-Анджелеса средняя цена по которой продавалось около половины домов увеличилась на 5,3% — до $ 595 000. В округе Орандж стоимость в среднем поднялась на 3,9% — до $ 720 000; в округе Риверсайд на 6,1% — до $ 380 000; в Сан-Бернардино на 3,4% — до $ 330 909; Вентура на 9,1% — до $ 595 250; и в Сан-Диего на 5,4% — до $ 558 000.
Индекс S & P CoreLogic Case-Shiller является лучшим показателем ценовой траектории, поскольку он учитывает различия в типах домов, продаваемых за данный месяц. В сентябре индекс показал, что цены в Лос-Анджелесе выросли на 5,5% по сравнению с предыдущим годом. Этот показатель падал каждый месяц с момента достижения в апреле пика в 8,2%.
В округе Сан-Диего рост цен снизился с 7,7% до 4% за тот же период.
Многие экономисты сомневаются, что цены будут снижаться по сравнению с прошлым годом.
Замедление продажи недвижимости не коснулись только Калифорнии. Покупатели на национальном уровне так приспосабливаются к ставкам по ипотечным кредитам, которые стали выше почти на один процентный пункт, чем годом ранее, поскольку Федеральная резервная система повышает процентные ставки, чтобы предотвратить инфляцию.
В четверг Национальная ассоциация риэлторов заявила, что с учетом сезонных колебаний покупатели заключили контракты на покупку почти на 3% меньше жилья в октябре, чем в сентябре. Годом ранее контракт подписали 6,7%.
В ответ на этот отчет Майк Фратантони, главный экономист Mortgage Bankers Assn., назвал текущее замедление «здоровым торможением на рынке».
«Цены на жилье повышались, опережая темпы роста заработной платы, слишком долго, особенно на прибрежных рынках», — сказал он в своем заявлении.
Читайте также на ForumDaily:
В чем Америка проигрывает нашей родине
8 советов, как построить хорошую кредитную историю в США
35 проверенных способов отложить на «черный день»
Подписывайтесь на ForumDaily в Google NewsХотите больше важных и интересных новостей о жизни в США и иммиграции в Америку? — Поддержите нас донатом! А еще подписывайтесь на нашу страницу в Facebook. Выбирайте опцию «Приоритет в показе» — и читайте нас первыми. Кроме того, не забудьте оформить подписку на наш канал в Telegram и в Instagram— там много интересного. И присоединяйтесь к тысячам читателей ForumDaily New York — там вас ждет масса интересной и позитивной информации о жизни в мегаполисе.
Выбор редакции
