В США резко подскочили цены на аренду жилья: где стоимость выросла более всего
Цены на аренду быстро растут по всей стране, а количество людей, желающих снять квартиру, вернулось к уровню, предшествующему пандемии, или даже выше. Поскольку истекают карантинные ограничения, в том числе мораторий на выселение, а доступный жилой фонд продолжает сокращаться, стоит ожидать, что стоимость аренды возрастет еще. Об этом пишет Axios.
Фото: Shutterstock
По данным платформы Dwellsy, которая называет себя крупнейшей площадкой аренды жилья в стране, в 2021 году арендная плата по стране вырастет на 9,6% и составит в среднем $1649 в месяц.
«Активность аренды вернулась к уровню, предшествующему пандемии. Она выросла на 13% в первой половине 2021-го по сравнению с тем же периодом прошлого года», — говорится в сообщении компании. Как оказалось, две группы, которые больше всего увеличивают арендную плату, — это поколение Z и высокооплачиваемые миллениалы.
«В каждом из 100 крупнейших муниципальных районов страны за последние пять месяцев наблюдался рост арендной платы по сравнению с предыдущим месяцем», — сообщил экономист Apartment List Кристофер Сальвиати.
Особому риску подвергаются горожане с низкими доходами, и некоторые из них, вероятно, столкнутся с бездомностью. По данным Bloomberg, повышение арендной платы «на 20% и более осложняет жизнь» для них, «так же, как окончание запретов на выселение и карантинных пособий по безработице».
По теме: Сколько стоит аренда жилья в разных уголках США: данные по штатам
Арендные ставки выросли в среднем на 11,5%, или $200, по сравнению с августом прошлого года. Города с самым резким повышением арендной платы включают Бойсе (Айдахо) и Феникс (Аризона).
Что происходит
В 2020 году люди покинули такие города, как Нью-Йорк, чтобы избежать скопления людей и получить больше места для жизни и работы, а многие арендодатели, застрявшие с пустующими квартирами, снизили цены и предложили льготы по аренде.
Но в настоящее время «самые амбициозные арендодатели пытаются поднять арендную плату аж на 80%», — сообщил брокер из Warburg Realty.
Войны торгов «вспыхивают за аренду жилья в некоторых популярных районах», что обычно случается только на рынке жилья для продажи.
И это не просто аренда. Цены на недвижимость по всем направлениям растут как сумасшедшие.
В июне 2021 года стоимость жилья в США выросла на 24,8% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года — до средней цены продажи $386 888. За тот же период количество проданных домов увеличилось на 20,6%, а количество домов на продажу снизилось на 39,6%.
«Безумие» охватило рынок недвижимости Манхэттена, где средние цены перепродажи достигли рекордного уровня во втором квартале.
Вам может быть интересно: главные новости Нью-Йорка, истории наших иммигрантов и полезные советы о жизни в Большом Яблоке – читайте все это на ForumDaily New York
«Рынок аренды в США сейчас в беспорядке, — сказал Йонас Бордо, генеральный директор и соучредитель Dwellsy. — Спрос высок из-за рекордного уровня роста числа домохозяйств и ряда других факторов, в то время как предложение ограничено из-за горячих продаж на рынке жилья и более медленных поставок новой недвижимости».
Но в то время как аренда, кажется, везде дорожает, разные компании, отслеживающие это явление, видят разные тенденции.
RENTCafé, сайт поиска квартир, сообщает, что в Нью-Йорке (Нью-Йорк) произошло «самое впечатляющее возвращение. Город возглавил тенденцию, с удвоением активности в секторе аренды по сравнению с прошлым годом, в то время как в Сан-Франциско (Калифорния) был второй по величине прирост количества переезжающих арендаторов».
Согласно его списку самых высоких арендных ставок за август 2021 года, Манхэттен занимает первое место с платой более $4 тысяч в месяц, за ним следуют Лос-Анджелес (Калифорния), Сиэтл (Вашингтон), Вашингтон (округ Колумбия) и Чикаго (Иллинойс).
Dwellsy утверждает, что его база данных по аренде намного больше, чем у RENTCafé, и что он ранжирует районы метро, а не субрынки, такие как Манхэттен, ставит метро Нью-Йорка на 15-е место среди самых дорогих городов по ежемесячной арендной плате.
Некоторые из самых дорогих рынков аренды, возглавляющие его список, являются окраинами горячих рынков: Силверторн (Колорадо) находится на расстоянии около 70 милей от Денвера — примерно на том же расстоянии, что и Санта-Крус (Калифорния) от Сан-Франциско.
Читайте также на ForumDaily:
Чего больше всего боятся американцы
Топ-19 осенних фестивалей, которые обязательно нужно посетить в США
‘Невидимый’ дом посреди пустыни в Калифорнии: как и зачем замаскировали это уникальное строение
Десять городов США, где купить жилье дешевле, чем арендовать
Подписывайтесь на ForumDaily в Google NewsХотите больше важных и интересных новостей о жизни в США и иммиграции в Америку? — Поддержите нас донатом! А еще подписывайтесь на нашу страницу в Facebook. Выбирайте опцию «Приоритет в показе» — и читайте нас первыми. Кроме того, не забудьте оформить подписку на наш канал в Telegram и в Instagram— там много интересного. И присоединяйтесь к тысячам читателей ForumDaily New York — там вас ждет масса интересной и позитивной информации о жизни в мегаполисе.
Выбор редакции
