Ураганы ни при чем: почему во Флориде низкие цены на жилье
Если вы думаете о переезде во Флориду и хотите знать, сможете ли вы найти выгодное предложение для покупки дома, вам повезло. В штате много мест, где недвижимость более доступна, чем вы могли бы подумать. Об этом пишет Go Banking Rates.
Фото: Depositphotos
Это не является результатом спада на рынке жилья во Флориде. По словам доктора Брэда О’Коннора, главного экономиста Florida Realtors, крупнейшей торговой ассоциации риэлторов в штате, продажи жилья в штате растут более быстрыми темпами, чем в остальной части страны. Несмотря на рост, цены на жилье все еще относительно низки во многих городах штата. «Это всегда было довольно доступное место для покупки дома, особенно если вы пенсионер», — сказал О’Коннор.
Тогда возникает вопрос: почему во Флориде есть такие доступные дома? Нельзя сказать, что города, в которых цены на жилье ниже, чем в среднем по стране, имеют низкий уровень жизни.
На самом деле есть несколько основных причин, по которым жилье доступно во Флориде, сказал О’Коннор.
В половине городов Флориды цены на жилье ниже, чем в США
Средняя цена на дома, которые в настоящее время выставлены на продажу в США, составляет $289 000. Во Флориде средняя цена немного выше — $298 500. Однако 201 из 398 городов во Флориде, имеют среднюю стоимость жилья ниже, чем в среднем по стране.
Большое количество земли способствует снижению цен
Большинство дорогих домов сосредоточено в Южной Флориде, которая ограничена территорией Атлантическим океаном на востоке и Эверглейдс на западе. Остальная часть штата занимает огромную площадь, сказал О’Коннор. По его словам, даже удивительное количество береговой линии не густонаселенны.
В Южной Флориде, где есть нехватка земли, цены выше. Но изобилие земли в остальной части штата приводит к снижению цен как на землю, так и на дома. Несколько из 15 городов, которые являются лучшими местами для выгодной покупки дома, находятся рядом с двумя быстрорастущими городами, где, по словам О’Коннора, еще есть куда расти — Орландо и Тампа.
Дома, как правило, меньше
Флорида — отличное место для пенсионеров. Пенсионерам не нужно много места в доме, как огромным семьям. Таким образом, большое количество пенсионеров во Флориде означает, что в среднем доме в штате меньше комнат, чем в среднем по стране, сказал О’Коннор.
Ссылаясь на данные Бюро переписи населения США, О’Коннор сказал, что 45% домов во Флориде имеют две спальни или меньше по сравнению с 39% по всей стране. «Это существенная разница», — сказал он.
Доходы тоже немного ниже
Средний доход во Флориде составляет $50 883 по сравнению с средним доходом по стране в $57 652. По словам О’Коннора, поскольку в штате более низкие доходы, давление на цены на жилье меньше. Другими словами, заработная плата в среднем недостаточно высока, чтобы позволить себе жилье по более высокой цене, поэтому рынок отреагировал соответствующим образом.
Предложение домов не так ограничено, как в других местах
Во многих местах в США предложение домов не соответствует спросу, что приводит к росту цен. У Флориды нет такой проблемы, по крайней мере, в той же степени.
«Мы — одно из немногих мест, где дома стоятся, — сказал О’Коннор. — Это также помогает снизить цены в нашем штате».
Ураганы не сильно влияют на цены
Хотите верьте, хотите нет, но ураганы не играют роли в снижении цен на жилье во Флориде. О’Коннор сказал, что риэлторы Флориды проанализировали данные о жилье и страховые претензии на случай ущерба от урагана.
Готовы купить? Вот где искать
Во Флориде есть более 200 городов, где средняя цена на жилье ниже средней цены в штате в $298 500 и стране в $289 000, включая такие крупные города, как Джєксонвиль, Орландо, Таллахасси, Сент-Питерсберг и Пенсакола.
1. Тимбер-Пайнс
Средняя стоимость жилья: $180 000
2. Алтамонте-Спрингс
Средняя стоимость жилья: $198 000
3. Коконат-Крик
Средняя стоимость жилья: $200 000
4. Норт-Порт
Средняя стоимость жилья: $228 900
5. Темпл-Террас
Средняя стоимость жилья: $231 200
6. Таварес
Средняя стоимость жилья: $233 450
7. Виски-Крик
Средняя стоимость жилья: $253 000
8. Кейп-Корал
Средняя стоимость жилья: $256 000
9. Порт-Оранж
Средняя стоимость жилья: $263 945
10. Пунта-Горда
Средняя стоимость жилья: $269 500
11. Данидин
Средняя стоимость жилья: $279 000
По теме: 30 городов с хорошими зарплатами и доступным жильем
12. Рокледж
Средняя стоимость жилья: $279 945
13. Сен-Клу
Средняя стоимость жилья: $281,995
14. Лейкленд-Хайлендс
Средняя стоимость жилья: $288 950
15. Венеция (Венис)
Средняя стоимость жилья: $289 000
Читайте также на ForumDaily:
Жизнь и работа: 10 лучших городов мира для иммигрантов
5 штатов, где можно комфортно жить с небольшими пенсионными сбережениями
15 городов США для выхода на пенсию с минимальными сбережениями
Картонные дворцы Америки: почему в США не такие дома, как в России
30 городов, где можно купить дом менее чем за $100 тысяч
Сколько нужно зарабатывать для комфортной жизни в разных штатах США
Подписывайтесь на ForumDaily в Google NewsХотите больше важных и интересных новостей о жизни в США и иммиграции в Америку? — Поддержите нас донатом! А еще подписывайтесь на нашу страницу в Facebook. Выбирайте опцию «Приоритет в показе» — и читайте нас первыми. Кроме того, не забудьте оформить подписку на наш канал в Telegram и в Instagram— там много интересного. И присоединяйтесь к тысячам читателей ForumDaily New York — там вас ждет масса интересной и позитивной информации о жизни в мегаполисе.
Выбор редакции
