Топ-15 городов, где дешевле купить дом, чем арендовать

Наличие собственного дома – большая часть американской мечты. Те, кто арендует жилье может подумать, что купить дом просто за пределами наших возможностей.

Фото: Depositphotos

GOBankingRates изучил рынок недвижимости крупных городов по всей стране и нашел 31, где на самом деле жилье дешевле купить, чем арендовать. Ниже представлены топ 15 из них.

Среднемесячная арендная плата в США составляет $ 1 477, а средний ипотечный платеж — $1 504 доллара.

15. Анкоридж, Аляска

• Ежемесячная аренда: $ 1,817
• Ежемесячный ипотечный платеж: $ 1 708

Семьи платят за жилье в среднем на 109 долларов в месяц меньше, чем арендаторы, хотя Анкоридж имеет пятую по величине выплату по ипотеке. Если вы планируете переехать в Анкоридж, чтобы купить дом, убедитесь, что у вас есть работа или ресурсы, на которые можно жить. Департамент труда и развития рабочей силы штата Аляска предостерегает людей от переезда на Аляску без достаточного количества денег на проживание, пока они ищут работу.

14. Джексонвилл, Флорида

• Ежемесячная аренда: $ 1,259
• Ежемесячный ипотечный платеж: $ 1137

Джексонвилл является крупнейшим городом в штате Флорида по численности населения. Джексонвилл расположен на берегу Атлантического океана, а река Сент-Джонс протекает по его середине, привлекая туристов отдохнуть. Средняя цена дома в Джексонвилле составляет $ 219 000, а домовладельцы платят в среднем на $122 в месяц меньше, чем арендаторы.

13. Норфолк, Вирджиния

• Ежемесячная аренда: $ 1292
• Ежемесячный ипотечный платеж: $ 1 142

Средняя цена на дом в Норфолке составляет $220 000, что делает его одним из самых популярных городов в этом списке. Если вы платите ипотеку в Норфолке, вы платите примерно на $150 в месяц меньше, чем в случае аренды.

12. Милуоки

• Ежемесячная аренда: $ 1,051
• Ежемесячный ипотечный платеж: $ 890

Милуоки имеет пятую по величине среднюю цену на недвижимость на уровне $ 129 900, но город также имеет второй по величине налог на недвижимость -2,56%. Независимо от этого, вы все равно будете платить в среднем на 161 доллар в месяц меньше за жилье, если вы будете владеть им, а не арендовать.

11. Колумбия, Южная Каролина

• Ежемесячная аренда: $ 1,125
• Ежемесячный ипотечный платеж: $ 963

Вы можете сэкономить $ 162 в месяц, покупая дом в Колумбии, а не арендовать его. При средней цене дома $ 189 900 потребуется $ 37 980 для первоначального взноса — меньше, чем в большинстве городов данного исследования.

10. Буффало, Нью-Йорк

• Ежемесячная аренда: $ 942
• Ежемесячный ипотечный платеж: 776 $

В Буффало вы будете тратить в среднем на $166 в месяц меньше, если будете платить ипотеку, а не аренду. И это несмотря на то, что в городе самый высокий налог на недвижимость из всех в этом списке — 2,72%, а также пятая самая низкая арендная плата.

Фото: Depositphotos

9. Сильвер Спринг, Мэриленд

• Ежемесячная аренда: $ 2236
• Ежемесячный ипотечный платеж: $ 2,047

Не смотря на четвертую по величине арендную плату и среднюю цену дома в $ 425 000, арендовать в этом городе дороже, чем купить в ипотеку дом.

8. Индианаполис

• Ежемесячная аренда: $ 1 139
• Ежемесячный ипотечный платеж: 943 $

Домовладельцы в Индианаполисе могут сэкономить в среднем $ 196 в месяц по сравнению с арендаторами.

7. Мемфис, Теннесси

• Ежемесячная аренда: $ 855
• Ежемесячный ипотечный платеж: $ 652

Несмотря на то, что Мемфис имеет вторую по величине среднемесячную арендную плату, вы все равно будете платить на $ 203 в месяц больше, чем покупать. С третьей по величине средней ценой на недвижимость всего в $ 105 000, Мемфис — выгодная сделка для домовладельцев.

6. Аврора, Колорадо

• Ежемесячная арендная плата: 1 910 $
• Ежемесячный ипотечный платеж: $ 1706

Аврора занимает пятое место по величине арендной платы среди всех городов в этом списке, а средняя месячная арендная плата на $ 204 выше средней месячной ипотеки. Город имеет пятую по величине среднюю цену на жилье в размере $365 000, но благодаря ставке налога на недвижимость в размере 0,70% — второй по величине среди всех городов в списке — он не входит в пятерку самых высоких ипотечных платежей.

Фото: Depositphotos

5. Толедо, Огайо

• Ежемесячная аренда: $ 795
• Ежемесячный ипотечный платеж: $ 583

У Толедо самая низкая средняя арендная плата среди всех городов, но даже с дешевой арендной платой вам лучше купить дом. Город отличается второй самой низкой средней ценой дома в 84 900 $.

4. Сент-Пол, Миннесота

• Ежемесячная аренда: $ 1 494
• Ежемесячный ипотечный платеж: $ 1268

В Сент-Пол домовладельцы платят в среднем на $226 меньше, чем арендаторы. Этот город особенно привлекателен для молодых покупателей, так как средний возраст составляет 33 года, а 40% жителей не замужем.

3. Санта Ана, Калифорния

• Ежемесячная аренда: $ 2731
• Ежемесячный ипотечный платеж: $ 2484

Даже со второй по величине средней ценой на жилье в $ 544 444, вы все равно будете экономить $247 в месяц, если купите свой дом.

2. Кливленд

• Ежемесячная аренда: $ 857
• Ежемесячный ипотечный платеж: $ 579

Средняя ипотека на $ 278 в месяц меньше средней арендной платы. Кливленд также имеет самую низкую среднюю цену дома в $79 900, а это значит, что для первоначального взноса вам потребуется всего $ 15 980.

1. Балтимор

• Ежемесячная аренда: $ 1 286
• Ежемесячный ипотечный платеж: $ 978

В Балтиморе вы будете экономить в среднем $ 308 в месяц, если покупаете дом, а не арендуете его. Это позволяет сэкономить $ 3696 в год и $ 110 880 за 30-летнюю ипотеку. В Балтиморе стоит покупать, а не арендовать.

Читайте также на ForumDaily:

10 причини почему арендовать жилье выгодней, чем покупать

20 финансовых ошибок: как американцы выбрасывают деньги на ветер

Схемы на миллионы долларов: как мошенники обманывают ищущих работу жителей США

20 удивительных вещей, которые можно купить в Costco

Исследование: в ближайшее время доллару грозит крах

Хотите больше важных и интересных новостей о жизни в США и иммиграции в Америку? — Поддержите нас донатом! А еще подписывайтесь на нашу страницу в Facebook. Выбирайте опцию «Приоритет в показе» —  и читайте нас первыми. Кроме того, не забудьте оформить подписку на наш канал в Telegram  и в Instagram— там много интересного. И присоединяйтесь к тысячам читателей ForumDaily New York — там вас ждет масса интересной и позитивной информации о жизни в мегаполисе.