Строительство городских квартир для бездомных Лос-Анджелеса обойдется дороже частных домов

Новое исследование показало, что Лос-Анджелес, взяв на себя финансовое обязательство по созданию нового жилья для 27 000 бездомных, не справляется со строительством новых квартир, которые предназначены для того, чтобы увести людей с улиц.

Фото: Depositphotos

Спустя почти три года после того, как городские избиратели утвердили 10-летнюю программу строительства стоимостью 1,2 миллиарда долларов, в городе до сих пор не построили даже первое здание. Согласно результатам исследования, которое провел ответственный за контроль Рон Гальперин, средние затраты на квартиру превысили предыдущие прогнозы на 100 000 долларов, пишет USA Today.

«Чтобы добиться большего влияния сейчас и в будущем, город должен немедленно внести некоторые изменения в свой подход, — сказал Гальперин в комментариях по электронной почте. — Лос-Анджелес должен выяснить, как сделать стоимость разработки дешевле и сократить сроки».

При средней цене 531 373 долларов за объект (многие квартиры обойдутся более чем в 600 000 долларов каждая) стоимость строительства многих квартир для бездомных превысит среднюю цену продажи кондоминиума по рыночной цене. В городе Лос-Анджелес средняя цена за квартиру составляет 546 000 долларов, а в доме на одну семью в округе Лос-Анджелес средняя цена — 627 690 долларов, говорится в исследовании.

Цены резко выросли из-за более высоких, чем ожидалось, затрат на нужды, не связанные с фактическим строительством — например, услуги консультантов и финансирование. На такие нужды уходит до 40% от стоимости проекта, показало исследование. В отличие от этого, затраты на приобретение земли в среднем составляли всего 11% от общей стоимости.

Помимо 10 000 квартир, обещанных городскими лидерами, есть еще городская программа, известная как Proposition HHH, по прогнозам, может построить жилье для 7640 человек. Новые квартиры в сочетании с приютами в формате общежития и другими удобствами могут оказать влияние на беспризорное бездомное население города.

По теме: Администрация Трампа займется решением проблемы бездомности в Лос-Анджелесе

Бездомность стала главной проблемой в Лос-Анджелесе — с палатками, установленными на тротуарах, переулках и вдоль берегов реки — создавая сложности в сфере общественного здравоохранения и раздражение жителей города, который долгое время является туристическим направлением.

В прошлом месяце президент США Дональд Трамп сказал журналистам на борту Air Force One по пути в Калифорнию: «Мы не можем позволить Лос-Анджелесу, Сан-Франциско и множеству других городов уничтожить себя, допуская то, что происходит».

Группа экономических советников Трампа в прошлом месяце также заявила, что штат может предпринять такие шаги, как сокращение ограничений на строительство, чтобы увеличить общий объем жилья и быть менее терпимым к людям, спящим на улице. Мэр Лос-Анджелеса Эрик Гарсетти ответил, что если Трампа волнует кризис, ему стоит выделить больше федеральных денег, чтобы помочь разрешить его.

Калифорнийцы сейчас полностью сосредоточены на этом вопросе. Новое исследование, проведенное Институтом политики штата, показало, что бездомность привлекает внимание жителей как одна из основных проблем.

На этом фоне Лос-Анджелес надеялся, что в значительной степени сможет выйти из кризиса. Но из 19 проектов, находящихся в стадии строительства, 60 на стадии разработки, а 35 ожидают утверждения в городе — ожидается, что до конца года достроят только два.

По теме: Русская бездомная, спевшая в метро Лос-Анджелеса, собрала более $46 тысяч

Часть проблемы с затратами заключается в том, что некоторые проекты строятся в самых дорогих районах города. Исследование показало, что больше квартир можно построить по более низкой цене, если делать это в более дешевых отдаленных районах. Город также может предлагать более дешевые альтернативы традиционным многоквартирным домам. Около 975 квартир будут реализованы в шести проектах, стоимость которых составит в среднем 351 965 долларов, а некоторые — всего 200 000 долларов за единицу.

Гальперин рекомендует внести в программу большие изменения, чтобы максимально увеличить количество квартир, которые можно построить.

«Необходимо очень срочно внести критические изменения», — сказал он в комментариях к отчету. Хотя все финансирование было выделено, «все еще есть возможность пересмотреть дорогостоящие проекты».

«Требуется коррекция курса, — сказал Гальперин в своем отчете, — пока не стало слишком поздно».

Читайте также на ForumDaily:

Охота на бродяг: в Нью-Йорке до смерти избили бездомных

Русская бездомная изумительно спела оперную арию в метро Лос-Анджелеса: кто она такая. ВИДЕО

$10 млн из-за бездомных: полицейский из Сиэтла подал иск против города

Закон о контроле арендной платы: Калифорния пытается решить проблему бездомности

Хотите больше важных и интересных новостей о жизни в США и иммиграции в Америку? — Поддержите нас донатом! А еще подписывайтесь на нашу страницу в Facebook. Выбирайте опцию «Приоритет в показе» —  и читайте нас первыми. Кроме того, не забудьте оформить подписку на наш канал в Telegram  и в Instagram— там много интересного. И присоединяйтесь к тысячам читателей ForumDaily New York — там вас ждет масса интересной и позитивной информации о жизни в мегаполисе.