Стоимость аренды жилья в крупных городах снижается: за сколько теперь можно жить в Нью-Йорке

В США арендная плата в августе немного выросла по сравнению с предыдущими годами, но в некоторых крупных мегаполисах она продолжает снижаться. Об этом пишет Fox Business.

Фото: Shutterstock

Согласно последним данным, арендная плата по всей стране в прошлом месяце выросла на 0,1%, а цены были примерно на 0,3% выше, чем за тот же период прошлого года.

Исследователи отметили, что, как правило, в это время года отмечается более активный рост арендной платы. Если анализировать последние шесть лет, то рост цен на арендованное жилье с марта по август обычно составлял от 1,2% до 2,5%. Таким образом, темпы роста в этом году являются необычно низкими.

При этом на некоторых крупных и дорогих рынках жилья арендная плата продолжает снижаться. В Сан-Франциско с марта цены на квартиры упали на 4,7% — это самый большой показатель среди крупных городов. Однако средняя арендная плата за квартиру с двумя спальнями по состоянию на август все еще является высокой и составляет $2 956. За последний месяц стоимость аренды упала на 1,5%.

По теме: Компания в США поможет с оплатой аренды всем желающим, чтобы уберечь их от штрафов

В Нью-Йорке наблюдается второе по величине снижение арендных цен — на 3,9% с начала пандемии, за ним следуют Сан-Хосе (Калифорния) и Майами (Флорида) — на 2,8% и 2,4% соответственно.

Только за август арендная плата в Нью-Йорке упала на 1,1%.

«Тот факт, что мы наблюдаем снижение арендной платы в период, который обычно является пиковым для арендной деятельности, отражает финансовые трудности и изменение предпочтений, вызванных пандемией», — пишут исследователи.

И Нью-Йорк, и Сан-Франциско столкнулись с нехваткой арендаторов из-за пандемии.

По теме: Как досрочно разорвать договор об аренде жилья без штрафа

В Сан-Франциско удаленная работа в сфере высоких технологий дала работникам больше возможностей для проживания в более дешевых районах. Многие крупные технологические компании, такие как Twitter и Facebook, например, находятся в авангарде расширения возможностей удаленной работы.

В Нью-Йорке серьезная вспышка коронавируса ранней весной в сочетании с возможностью удаленной работы подтолкнула жителей к поиску временного или постоянного жилья в близлежащих пригородах, а в некоторых случаях и вовсе в других штатах.

В целом, исследователи заявили, что вялость рынка недвижимости в США обусловлена ​​сложной ситуацией в отрасли здравоохранения.

Кроме того, повсеместное экономическое воздействие пандемии на рабочую силу США и американские семьи сыграло свою роль в изменении арендных ставок.

Читайте также на ForumDaily:

Защита от ураганов: покроет ли страховка ущерб от стихийных бедствий

Компания в США поможет с оплатой аренды всем желающим, чтобы уберечь их от штрафов

Слабонервным не смотреть: 10 фильмов и сериалов о вирусах и эпидемиях

Арендаторам жилья и домовладельцам в Майами выплатят финпомощь: сколько можно получить

Как досрочно разорвать договор об аренде жилья без штрафа

Хотите больше важных и интересных новостей о жизни в США и иммиграции в Америку? — Поддержите нас донатом! А еще подписывайтесь на нашу страницу в Facebook. Выбирайте опцию «Приоритет в показе» —  и читайте нас первыми. Кроме того, не забудьте оформить подписку на наш канал в Telegram  и в Instagram— там много интересного. И присоединяйтесь к тысячам читателей ForumDaily New York — там вас ждет масса интересной и позитивной информации о жизни в мегаполисе.