Аренда в США будет дорожать и в 2016 году

Стоимость аренды жилья в США, как утверждают эксперты, в 2016 году опередит темпы инфляции и возрастет в среднем на 3-5% по стране.

16 декабря Федеральная резервная система (ФРС), как писал «Форум», повысила процентную ставку по федеральным фондам впервые с 2006 года, что является признаком оживления американской экономики после Великой рецессии.

«Мы уже находимся в кризисе доступности рынка арендуемого жилья, и в 2016 году он не будет преодолен», — говорит ведущий экономист Zillow Свенья Гудел.

Доля свободных площадей в годы, последовавшие за финансовым кризисом 2008 года, стала резко сокращаться благодаря росту спроса на жилье. Соответственно, и цена на арендуемое жилье возросла.

Хорошая новость для квартиросъемщиков заключается в том, что темпы роста аренды жилья в некоторых городах, особенно в крупных, замедлятся.

По словам Девина О’Брайена, главы стратегического маркетинга платформы Zumper, это коснется Сан-Франциско, Нью-Йорка и Бостона. В то же время по инерции может возрасти цена на жилье в пригородах данных мегаполисов, где люди обычно ищут альтернативные варианты на рынке арендуемой недвижимости.

Специалист также ожидает существенного роста цен на жилье в Майами, Далласе, Остине и Хьюстоне.

Кроме того, на стоимости аренды может сказаться и рост ставок по ипотечным кредитам. Решение ФРС о повышении процентной ставки может задержать американских граждан на арендном рынке на более долгий срок.

Дело в том, что увеличение ежемесячной платы за съемное жилье оставит американцам меньше возможностей для экономии средств на первоначальный взнос на покупку собственной недвижимости.