Стоимость аренды торговых площадей в Нью-Йорке побила все рекорды

Очень дорогой в Нью-Йорке остается не только аренда и покупка жилья, но и коммерческой недвижимости. Стоимость аренды квадратного фута торговых площадей в центральной части Манхэттена побила все мыслимые рекорды. Но в то время как некоторые эксперты считают, что это один из главных индикаторов экономического роста и выхода из затянувшейся рецессии, другие думают, что рынок может быть попросту перегрет.

За последний год цена за аренду коммерческой недвижимости на первом этаже зданий на Пятой авеню на участке между 49-стрит и 59-стрит выросла на 20%. Как правило, в этом районе располагаются самые дорогие магазины и престижные отели. Сегодня за квадратный фут на первом этаже арендаторам придется отдать около 3 550 долларов в месяц. Такую цену готовы платить исключительно всемирно известные бренды и компании, работающие на рынке товаров класса люкс.

“Сегодня мы можем наблюдать достаточно оптимистичные настроения на рынке недвижимости. Экономика, которая наконец-то пошла в рост, делает торговые площади в престижных районах Нью-Йорка как никогда более желанными”, — говорит Майкл Слэттери, вице-президент The Real Estate Board of New York.

Район Таймс-сквер также испытал значительный подъем цен на аренду коммерческой недвижимости. Сегодня цена аренды квадратного фута на первом этаже на Таймс-сквер составляет, в среднем, 2 407 долларов. За год она подорожала на 11%.

Средняя цена аренды недвижимости на первых этажах Мэдисон-авеню (от 57-стрит до 72-стрит) составляет сегодня 1 643 доллара за квадратный фут. За последний год стоимость аренда недвижимости в этом районе выросла на 24%.

Если говорить о средней стоимости аренды коммерческой недвижимости на Манхэттене, то она в 2014 году достигла 139 долларов за квадратный фут. В 2010 году тот же показатель составлял 113 долларов. Однако, не надо забывать о том, что при его расчете учитывалась как аренда в таких фешенебельных частях острова, как Верхний Ист-Сайд, Мидтаун или Финансовый квартал, так и в весьма демократичных районах вроде Вашингтон-хайтс или Инвуд.