Ипотека в США рекордно подешевела

Фото: Depositphotos

Непредсказуемые изменения в глобальной экономике и вялый экономический рост в США могут стать хорошей новостью для домовладельцев, которые хотят рефинансировать свои ипотечные кредиты. В настоящее время они имеют дело с самой низкой 30-летней фиксированной ставкой по ипотеке.

В среднем, по стране 30-летняя фиксированная ипотека достигла трехлетнего минимума и на этой неделе составила 3,78%. Для сравнения: четыре недели назад 30-летняя фиксированная ставка была 4,05%.

Ставки приближаются к историческому минимуму, заявил вице-президент SHS Кит Гамбингер. Он уверен, что пришло время для рефинансирования, если вы не сделали этого в последние несколько лет, поскольку ставки вряд ли опустятся еще ниже.

Однако есть несколько предостережений, которые, по мнению Кита Гамбингера, необходимо учесть, прежде чем рефинансировать.

1. Не забывайте о своих расходах при рефинансировании

В их число входят банковские сборы, судебные издержки, оценка сборов и страхование сборов. Предположим, что расходы рефинансирования составят 2% от суммы кредита. В таком случае, рефинансирование не имеет смысла, если вы планируете остаться в вашем доме еще на пять лет. Для рефинансирования вам также понадобится надежная кредитная история и постоянная работа.

2. Используйте специальный калькулятор для расчетов

В интернете можно найти много онлайн-калькуляторов, которые помогут расчитать выгоду от рефинансирования вашего кредита. Это необходимо сделать, чтобы понять, сколько времени у вас уйдет на то, чтобы получить выгоду, с учетом новой кредитной ставки и комиссии за рефинансирование. Однако имейте ввиду, что большинство онлайн-калькуляторов не учитывают удержания по ипотечному сбору.

3. Выберите наилучшее предложение на рынке

Кредитные ставки и комиссии в различных учреждениях могут существенно отличаться, так что следует внимательно осмотреться вокруг. Если у вас хорошая кредитная история, вы можете получить более выгодную ставку в местном сберегательном банке, нежели в национальных банках или у ипотечных брокеров.

4. Срок погашения вашего кредита увеличится

Рефинансирование повлечет за собой непременное увеличение срока погашения кредита, так что вы можете в итоге потратить на него даже больше денег, несмотря на сокращение ежемесячной выплаты. Сокращение срока погашения кредита, напротив, приведет к увеличению ежемесячной выплаты.

Читайте также на ForumDaily:

В США резко сократилось число неплательщиков по ипотечным долгам

Четыре причины купить дом в 2016 году

Уровень безработицы упал до минимума

Заходите на страницу ForumDaily в «Фейсбуке», чтобы быть в курсе последних новостей и комментировать материалы.