Шесть хитростей, которые нужно учесть при покупке недвижимости

Фото: depositphotos.com

При продаже дома хозяева или агенты используют всевозможные средства, чтобы представить недвижимость в самом выгодном свете. Но иногда продавцы прибегают к обману. И, к сожалению, есть некоторые хитрости, которые могут скрыть недостатки при продаже. Вот основные 6 хитростей.

Запах свежеиспеченного печенья

Плесень в доме может вызвать кашель, хрипы и другие серьезные проблемы с дыхательными путями, сообщают в Центре по контролю и профилактике заболеваний. И некоторые продавцы и их агенты скрывают запах плесени с помощью аромата свежеиспеченного печенья и других отвлекающих факторов.

В этом случае покупатель должен проявить смекалку. Как правило, плесень появляется во влажных и темных местах. Зайдя в дом, постарайтесь предположить, где она может прятаться.

Свежий слой краски

Как и плесень, участки дома, поврежденные водой, являются частой проблемой в домах при продаже. Хотя некоторые продавцы могут попытаться закрасить такие места новым слоем краски, их все равно можно легко обнаружить.

Покупателям стоит подойти и сравнить текстуру свежевыкрашенного слоя и пространства вокруг него. Если вы ничего не увидели, прижмите большим пальцем зону. Если повреждения есть, то гипсокартон будет мягким. В таком случае покупатель может просить скидку.

Ложное чувство срочной покупки

Один из принципов продаж — создать ощущение срочности. Есть много способов сделать это: от ценовой конкуренции до иных стимулов. К сожалению, некоторые продавцы применяют нечестную тактику, утверждая, что на дом есть еще покупатели, когда на самом деле их нет.

Преуменьшая стоимость ремонта

Дом, в котором после покупки необходим ремонт, может быть прекрасной возможностью купить его за небольшие деньги. Однако не стоит полностью полагаться на расчеты агента. Он может преднамеренно их занизить, чтобы увеличить вероятность покупки. В таком случае рекомендуется до покупки пригласить подрядчиков, которые смогут оценить ваши затраты на реконструкцию дома. Лишь после этого вы можете вести дальнейший разговор о его покупке.

Занижение срока работы бытовой техники

Состояние техники в современных домах играет немалую роль. Если она старая и нуждается в ремонте или замене — это ляжет финансовым камнем на плечи покупателя. Старые и ветхие приборы также признак того, что домовладелец, возможно, не смог хранить и сам дом в надлежащем состоянии. Таким образом, продавцы желают показать, что техника новее, чем на самом деле.

Красивые фотографии

Каждый продавец хочет показать дом в лучшем свете, поэтому покупателям стоит быть внимательными. Часто агенты пытаются скрыть то, что снизит стоимость дома или нуждается в ремонте.

Читайте также на ForumDaily:

Обживаемся в США: как арендовать жилье

Самые дорогие и дешевые районы Нью-Йорка по ценам на аренду. КАРТА

20 городов, где стремительно растет цена на недвижимость

Штаты с самыми высокими и самыми низкими налогами на недвижимость

Хотите больше важных и интересных новостей о жизни в США и иммиграции в Америку? — Поддержите нас донатом! А еще подписывайтесь на нашу страницу в Facebook. Выбирайте опцию «Приоритет в показе» —  и читайте нас первыми. Кроме того, не забудьте оформить подписку на наш канал в Telegram  и в Instagram— там много интересного. И присоединяйтесь к тысячам читателей ForumDaily New York — там вас ждет масса интересной и позитивной информации о жизни в мегаполисе.