Самые горячие рынки: где в США чаще всего покупают недвижимость

Хотя пандемия COVID-19 продолжается, рынок жилья растет. Несколько факторов способствовали увеличению популярности самых привлекательных почтовых индексов в этом году. К ним принадлежат сильный рынок труда, лучшая цена за квадратный фут (метр), легкий доступ к метро. Отчет показывает, что 46% покупателей жилья — миллениалы. Об этом пишет USA Today.

Фото: Shutterstock

Ведущие рынки в этом году дают покупателям жилья больше возможностей для вложений в пригородные районы, включая Рочестер (Нью-Йорк), Манчестер и Конкорд (Нью-Гэмпшир), Вустер (Массачусетс) и Колумбус (Огайо).

Единственные два пригорода крупных мегаполисов — это Пибоди (Массачусетс, около Бостона) и Фармингтон (Мичиган, около Детройта).

Жилище в списке этого года на 110 квадратных футов (10,2 кв м) больше, чем типичный дом, выставленный на продажу в США, и цена каждого квадратного фута (метра) в среднем на 3,7% ниже.

Спрос на этих рынках исходит от тех, кто впервые покупает жилье и пытается встать на ноги. Эксперты говорят, что благодаря большей гибкости, создаваемой удаленными рабочими местами, новые покупатели имеют больше возможностей для выбора места проживания и могут найти более крупные дома по гораздо меньшей цене.

«Эти рынки сочетают в себе доступность и возможность поддерживать интерес молодых людей», — говорит Даниэль Хейл, главный экономист Realtor.com.

По теме: Где в США лучше не покупать дом: список штатов с самыми высокими налогами на недвижимость

«Миллениалы достигают возраста, когда они обычно оседают, заводят семью и покупают дома, — поясняет Хейл. — Это долгосрочный демографический фактор, влияющий на рынок жилья».

«Многие молодые люди ищут возможности стать домовладельцами, — подчеркивает экономист. — Это то, что способствует устойчивому развитию рынка жилья и будет способствовать более умеренным темпам роста продаж домов».

Тем не менее, жилье продается быстро: дома на 8 из 10 мест в списке покупают менее чем за неделю. По словам Хейл, это может послужить стрессом для начинающих покупателей, которые не совсем понимают, во что они ввязываются.

Но есть и хорошие новости.

«Если на рынке покупаете впервые, то это сложно, потому что вы совершаете самую крупную покупку в своей жизни, — говорит она. — К счастью, есть инструменты, которые могут помочь в этом, например веб-сайты с ценами на дома, которые сразу же попадают на рынок».

Вот самые популярные почтовые индексы для жилья

1. 80916: Ист-Колорадо-Спрингс (Колорадо)

В 2020 году ZIP 80911, расположенный в Колорадо-Спрингс, был номером 1 в списке. В этом году ZIP находится в восточной части — это жилье для аэропорта Колорадо-Спрингс и базы космических сил Петерсон. Оно известно своей доступной стоимостью и активным отдыхом на свежем воздухе. Средняя цена дома выросла на 19,8% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, но на 17% ниже, чем средняя цена по стране.

• Среднее количество дней на рынке: 4
• Средняя цена: $318 000

2. 14617: Вест-Айрондеквойт, Нью-Йорк (Рочестер)

Рочестер — третий по величине район метро Нью-Йорка. Этот почтовый индекс находится в северо-западной части штата возле Лейк-Онтарио. Город полон истории, которая прекрасно сочетается с новыми разработками. Средняя цена дома выросла на 9,4% по сравнению с прошлым годом, но на 28% меньше, чем в районе метро Рочестера, и на 55% ниже, чем медианная цена дома по стране.

• Среднее количество дней на рынке: 6
• Средняя цена: $175 000

3. 01960: Пибоди, Массачусетс (Бостон)

Этот почтовый индекс является частью северного побережья Массачусетса и всего в 20 милях (32 км) к северо-востоку от Бостона. Дома здесь более доступны по цене, чем в Бостоне, а район имеет удобный доступ к местам для отдыха на скалистом побережье Новой Англии. Средняя цена дома на 11% ниже, чем в районе метро Бостона, но на 62% выше, чем средняя цена дома по стране.

• Среднее количество дней на рынке: 3
• Средняя цена: $625 000

Вам может быть интересно: главные новости Нью-Йорка, истории наших иммигрантов и полезные советы о жизни в Большом Яблоке – читайте все это на ForumDaily New York

4. 03103: Манчестер Пропер, Нью-Гэмпшир (Манчестер)

Этот почтовый индекс, расположенный на южной стороне самого популярного города Нью-Гэмпшира, предлагает доступность, здоровый рынок труда и множество мероприятий на свежем воздухе. Средняя прейскурантная цена выросла на 30% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, но на 23% ниже, чем в районе метро Манчестера, и на 18% ниже, чем средняя цена дома по стране.

• Среднее количество дней на рынке: 5
• Средняя цена: $315 000

5. 27616: Брентвуд, Северная Каролина (Роли)

Этот почтовый индекс находится всего в 20 минутах езды от района Исследовательского треугольника в центре города Роли, Ролсвилле и Уэйк-Форест. В этом районе есть таунхаусы и элитные дома стоимостью от $600 000 до $700 000. Неподалеку расположен Университет Дьюка. Средняя цена дома выросла на 0,8% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года и на 22% ниже, чем в районе метро Роли, а также на 17% ниже, чем средняя цена дома по стране.

• Среднее количество дней на рынке: 5
• Средняя цена: $319 000

6. 43228: Линкольн-Виллидж, Огайо (Колумбус)

Расположенный всего в 10 минутах от центра города Колумбус, этот почтовый индекс представляет собой хорошее сочетание пригородной и городской жизни. Колумбус предлагает множество парков с велосипедными и пешеходными маршрутами. Средняя цена дома выросла на 56,7% по сравнению с прошлым годом, но на 22% ниже, чем в районе метро Колумбуса, и на 39% ниже средней цены на жилье по стране.

• Среднее количество дней на рынке: 5
• Средняя цена: $235 000

По теме: Особенности американской недвижимости, и почему здесь нет заборов

7. 01757: Милфорд, Массачусетс (Вустер)

Милфорд находится примерно в часе езды от Бостона на юго-восточной стороне Вустера. Те, кто ищет работу, находятся в хорошем месте, что позволяет получить доступ к обоим крупным рынкам труда. Средняя цена дома на 6% и 18% выше, чем в районе метро Вустера и средних цен по стране соответственно, но заметно ниже средней запрашиваемой цены дома в соседнем Бостоне, составляющей $699 000.

• Среднее количество дней на рынке: 6
• Средняя цена: $455 000

8. 03301: Конкорд Пропер, Нью-Гэмпшир (Конкорд)

Этот почтовый индекс находится в самом сердце столицы Нью-Гэмпшира. В городе есть два центра исполнительских искусств, три музея, и здесь нет налогов с продаж. Средняя прейскурантная цена выросла на 14,4% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, но все же на 10% ниже, чем в районе метро Конкорд, и на 11%, соответственно, ниже, чем средние цены на жилье по стране.

• Среднее количество дней на рынке: 9
• Средняя цена: $343 000

9. 48336: Фармингтон, Мичиган (Детройт)

Если вы хотите легко добраться до Детройта, этот почтовый индекс находится всего в 15-20 минутах езды на машине. Это ближайший к городу пригород, он предлагает покупателям дом с хорошим земельным участком и площадью в достаточных квадратных метрах. Средняя цена дома выросла на 8,6% по сравнению с прошлым годом, но на 13% ниже, чем в районе метро Детройта, и на 37% ниже, чем средняя цена дома по стране.

• Среднее количество дней на рынке: 8
• Средняя цена листинга: $244 000

10. 37067: Франклин, Теннесси (Нашвилл)

Этот почтовый индекс находится примерно в 21 милях (33 км) от центра Нэшвилла. Отсюда легко добраться до музыкального и исторического города. В этом районе также есть холмы, фермы, открытое пространство и великолепные пейзажи. Средняя цена дома выросла на 30,6% по сравнению с прошлым годом и на 97% и 120%, соответственно, выше, чем в районе метро Нэшвилла и средние цены на жилье по стране.

• Среднее количество дней на рынке: 5
• Средняя цена листинга: $847 000

Читайте также на ForumDaily:

Как стать жителем Аляски: пошаговая инструкция

Деньги и земля: 6 штатов, которые заплатят за переезд туда

Какие права и привилегии дает двойное гражданство США и России

Байден зарабатывает миллионы долларов: почему он все равно не может разбогатеть

Арест счетов и имущества: как с заемщиков взыскивают долги в США

Столица Туркменистана оказалась самым дорогим для туристов городом мира: в чем причина высоких цен

Хотите больше важных и интересных новостей о жизни в США и иммиграции в Америку? — Поддержите нас донатом! А еще подписывайтесь на нашу страницу в Facebook. Выбирайте опцию «Приоритет в показе» —  и читайте нас первыми. Кроме того, не забудьте оформить подписку на наш канал в Telegram  и в Instagram— там много интересного. И присоединяйтесь к тысячам читателей ForumDaily New York — там вас ждет масса интересной и позитивной информации о жизни в мегаполисе.