Сэкономить могут 19 млн американцев: рефинансирование ипотеки никогда не было выгоднее

Рекордные 19,4 миллиона домовладельцев в США теперь могут существенно сэкономить, благодаря рефинансированию ипотечного кредита, поскольку ставки достигли нового минимума. Подробнее рассказало издание CNBC.

Фото: Shutterstock

Средняя процентная ставка по популярной фиксированной 30-летней ипотеке в этом году уже 13 раз устанавливала рекорды снижения. На прошлой неделе это повторилось. Это дало нынешним домовладельцам беспрецедентную возможность сэкономить на своих ежемесячных платежах за счет рефинансирования ипотеки.

По данным Black Knight, последнее рекордное значение ставки по ипотечным кредитам на 30 лет составило 2,72%. Это увеличило количество кандидатов на рефинансирование ипотеки до 19,4 млн, это самый высокий показатель за всю историю.

Black Knight определяет кандидатов на рефинансирование среди держателей 30-летней ипотеки с не менее 20% собственного капитала и кредитным рейтингом от 720 баллов. Если среди этих людей есть те, кто через рефинансирование могут снизить свою текущую ставку минимум на 0,75%, они попадают в список кандидатов.

Эти заемщики могут сэкономить в среднем $309 в месяц за счет рефинансирования, что дает в совокупности $5,98 млрд потенциальной ежемесячной экономии, что также является наибольшим объемом в истории. Хотя это средний показатель, и некоторые заемщики могут сэкономить даже больше, учитывая текущие процентные ставки.

По теме: Почему сейчас самое лучшее время для рефинансирования ипотеки

Более 4,5 миллиона заемщиков могут сэкономить не менее $400 в месяц, а 2,7 миллиона могут сэкономить более $500 в месяц за счет рефинансирования по этим ставкам.

«Поскольку ставки на 30-летние ипотеки все еще находятся на минимальном уровне, ожидается, что объемы рефинансирования останутся высокими в ближайшие недели, особенно с учетом рекордно высокого числа подходящих кандидатов, — сказал Энди Уолден, экономист Black Knight и директор по исследованию рынка. — Третий квартал 2020 года стал рекордным по рефинансированию, и консолидированные данные о процентных ставках от подразделений Black Knight’s Compass Analytics и Optimal Blue показывают, что объемы могут остаться на рекордном уровне и в четвертом квартале».

По данным Ассоциации ипотечных банкиров, рефинансирование ипотеки — не совсем приятное занятие, учитывая сложную бумажную работу, но 4,6 миллиона заемщиков уже сделали это в третьем квартале этого года.

Количество потенциальных кандидатов на рефинансирование зависит от штата, населения и стоимости жилья. В штатах с более высокими затратами заемщики выплачивают более крупные ссуды и, вероятно, смогут сэкономить больше в месяц за счет рефинансирования.

Вам может быть интересно: главные новости Нью-Йорка, истории наших иммигрантов и полезные советы о жизни в Большом Яблоке — читайте все это на ForumDaily New York.

Калифорния лидирует в этом плане с более чем 3 миллионами кандидатов, которые могут сэкономить в среднем $420 в месяц при совокупной ежемесячной экономии $1,3 млрд. За ней следуют Флорида (1,4 миллиона), Техас (1,3 миллиона) и Нью-Йорк (1,1 миллиона).

По городу наибольшая экономия достигается в Нью-Йорке и его пригороде. Около 1,4 миллиона кандидатов на рефинансирование потенциально могут сэкономить $606 млн в месяц. Средняя ежемесячная экономия составляет $437 на домовладельца. Далее следуют города Лос-Анджелес (Калифорния), Чикаго (Иллинойс) и Вашингтон (округ Колумбия), с 960 000, 723 000 и 575 000 кандидатов соответственно.

Стоимость домов стремительно растет из-за высокого спроса на жилье из-за пандемии. Согласно Национальному индексу цен на жилье S&P Case Shiller, в сентябре цены выросли на 7%.

Читайте также на ForumDaily:

Как различные финансовые операции влияют на ваш кредитный рейтинг

Три способа очистить пятна с кредитной истории

Почему сейчас самое лучшее время для рефинансирования ипотеки

7 проблем, которые появляются с покупкой дома в США

Ипотека в США: в каких штатах самые низкие и высокие ежемесячные платежи

Хотите больше важных и интересных новостей о жизни в США и иммиграции в Америку? — Поддержите нас донатом! А еще подписывайтесь на нашу страницу в Facebook. Выбирайте опцию «Приоритет в показе» —  и читайте нас первыми. Кроме того, не забудьте оформить подписку на наш канал в Telegram  и в Instagram— там много интересного. И присоединяйтесь к тысячам читателей ForumDaily New York — там вас ждет масса интересной и позитивной информации о жизни в мегаполисе.