Рекордно низкие ставки: спрос на ипотеку в США вырос до 11-летнего максимума

Покупатели стремительно возвращаются на рынок жилья, соблазнившись рекордно низкими ставками по ипотечным кредитам и как никогда ранее острой необходимостью «вить гнездо», спровоцированной пандемией коронавируса, пишет CNBC.

Фото: Shutterstock

Ипотечные заявки на покупку жилья выросли на 4% во второй неделе июня по сравнению с предыдущей неделей и оказались на 21% выше, чем год назад, согласно сезонно скорректированному индексу Ассоциации ипотечных банкиров. Это была девятая неделя роста и максимум за последние 11 лет.

«Рынок жилья продолжает переживать неудовлетворенный спрос с начала этой весны, а также постепенное повышение доверия потребителей», — сказал экономист MBA Джоэл Кан.

По теме: Стоит ли рефинансировать ипотеку во время пандемии: советы экспертов

Покупателей также мотивировала новая рекордно низкая ставка по ипотечным кредитам. Средняя процентная ставка по договору для 30-летних ипотечных кредитов с фиксированной процентной ставкой с соответствующими остатками по кредитам ($510 400 или менее) снизилась до 3,30% с 3,38%, с уменьшением пунктов до 0,29 с 0,30 (включая комиссию за выдачу) для кредитов с первым взносом в 20%.

Более низкие ставки также стимулировали спрос на рефинансирование. Количество этих заявок увеличилось на 10% за неделю и оказалось на 106% выше, чем год назад. Рефинансирование снижалось в течение нескольких недель, но новые рекордно низкие ставки, возможно, побудили некоторых домовладельцев к потенциальной экономии.

«Рефинансирование продолжает поддерживать финансы домохозяйств, поскольку домовладельцы, которые осуществляют рефинансирование, могут получить экономию на своих ежемесячных ипотечных платежах в период неопределенности, связанный с восстановлением экономики», — сказал Кан.

По теме: 7 городов США, где выгоднее всего рефинансировать ипотеку

Доля рефинансирования ипотеки увеличилась до 63,2% от общего числа заявок с 61,3% на предыдущей неделе. При столь низких фиксированных процентных ставках доля ипотечных кредитов с регулируемой процентной ставкой снизилась до 2,8% от общего числа заявок. Кредиты ARM (ипотека с плавающей ставкой) имеют более низкие ставки, но более высокий риск.

Читайте также на ForumDaily:

Сколько удается откладывать американцам и иммигрантам в США

Рынок труда после COVID-19: какие вакансии будут востребованы в США и мире

Почему американцы, в отличие от русских, не оставляют жилье детям в наследство

Самый важный документ в Америке: без чего нельзя обойтись в Штатах

Хотите больше важных и интересных новостей о жизни в США и иммиграции в Америку? — Поддержите нас донатом! А еще подписывайтесь на нашу страницу в Facebook. Выбирайте опцию «Приоритет в показе» —  и читайте нас первыми. Кроме того, не забудьте оформить подписку на наш канал в Telegram  и в Instagram— там много интересного. И присоединяйтесь к тысячам читателей ForumDaily New York — там вас ждет масса интересной и позитивной информации о жизни в мегаполисе.