Полулегальное жилье в Нью-Йорке: как не попасться

В Нью-Йорке потрясающе дорогое жилье: аренда самой убогой комнаты в Манхэттене начинается с $1000, а хороший дом в приличном районе Бруклина — от $3000. Это заставляет жителей селиться не только дальше от центра, но и во всё более причудливых помещениях. Из-за астрономических цен здесь процветает рынок полулегального жилья.

Фото: Depositphotos

Когда даже комната в отдаленном районе кажется дорогой, новоприбывшие иммигранты обращают внимание на «серое» жилье. Это квартиры и комнаты, которые владельцы сдают в нежилых помещениях. Например, почти в любом доме есть бейсмент или, по-нашему, подвал, который является хозяйственным помещением — там установлен хитер и другая инфраструктура.

Такое помещение непригодно для жизни и по закону его нельзя сдавать, и все же около трети бейсментов в Бруклине успешно заселены.

Бейсмент бывает двух типов: полный и полу-бейсмент. Первый — это когда вы натурально живете в подвале, второй — когда у вас есть какое-то подобие окон, то есть этаж не так глубоко утоплен в землю. Разумеется, полу-бейсмент стоит дороже.

В большинстве случаев сдавать бейсмент в аренду нельзя (хотя мэр Нью-Йорка Билл де Блазио выделил $5,7 млн бюджетных денег для проведения пилотной программы, которая легализовала бы подвальные квартиры в Восточном Нью-Йорке — читать подробнее). Если вы все же сняли такое помещение, у вас есть определенная власть над лендлордом — он будет опасаться, что вы сообщите о своих условиях проживания в специальную службу. Поэтому в подвалы стараются заселить недавно прибывших людей, которые еще не знают свои права и благодарны за любую возможность снимать недорогое жилье.

Еще один популярный в Нью-Йорке способ получить больше от своей недвижимости — переделать гараж в жилую комнату и сдавать ее.

Многие дома устроены таким образом, что гараж прилегает к жилым помещениям: достаточно замуровать подъемные ворота, пробить дверь в стене — и из гаража можно сделать полноценную комнату. Ее легко отличить от обычной комнаты: в ней не будет окон, зато вместо одной из стен будут ворота. При этом установить окно или открыть ворота, чтобы проветрить, нельзя — с улицы не должно быть видно, что происходит внутри, потому что такие преобразования незаконны. Часто квартиры с такими гаражами пытаются выдать за трехкомнатные, хотя на самом деле переделанный гараж нельзя считать дополнительной комнатой. Не ведитесь.

Жить в подвальных и гаражных помещениях не только грустно, но и опасно для здоровья из-за повышенной влажности, холода, угрозы затопления, а также тяжелого психологического воздействия отсутствия дневного света и вентиляции.

Но если вы все же сняли нелегальное жилье — знайте свои права, требуйте от лендлорда лучших условий и угрожайте звонком в 311, если потребуется — они этого боятся.

И главное: вы приехали в Америку не для того, чтобы жить в подвале. Помните, что каждый месяц на сайте мэрии обновляется карта с информацией о доступных объектах недвижимости.

Как не поселиться в опасном районе

В Нью-Йорке много опасных районов. Как определить, что вы попали в один из них?

Фото: Depositphotos

Очень просто: зайдите в ближайший винно-водочный магазин (для этого ищите вывеску liquor store) и присмотритесь к обстановке внутри. Если бутылки можно потрогать руками, а торговец стоит за открытым прилавком — поздравляю, вы в нормальном районе.

Если же продукция закрыта в ящиках, а продавец (обычно старый китаец) сидит в кабине из бронестекла — добро пожаловать в нью-йоркское гетто.

Торговцы возводят в своих магазинах фортификационные сооружения потому, что американское гетто — это вам не Купчино и даже не Чертаново. Это реальный ужас, после которого дымящиеся руины Алеппо покажутся пакетной экскурсией для группы пожилых туристов. Свежий воздух здесь удивляет больше, чем запах марихуаны, дефиле бомжей является обязательной частью городского пейзажа, а за бутылку виски темпераментные обитатели криминальных районов готовы лишить жизни.

Так что, дорогой читатель, если ты очнулся в подобном месте посреди ночи (с кем не бывает?), беги. Куда именно бежать — вопрос риторический, но по движущейся мишени хотя бы труднее стрелять.

Оригинал опубликован в Telegram-канале za_bugrom

Читайте также на ForumDaily:

Нью-йоркский миллионер два года жил в социальной квартире, подделав справку о доходах

10 ‘грязных’ трюков брокеров при аренде жилья в Нью-Йорке

Американец годами издевался над сожителями и пытался присвоить их жилье

Де Блазио намерен легализовать квартиры в подвалах Нью-Йорка

Где снять дешевое жилье в Нью-Йорке: действующие жилищные лотереи

Хотите больше важных и интересных новостей о жизни в США и иммиграции в Америку? — Поддержите нас донатом! А еще подписывайтесь на нашу страницу в Facebook. Выбирайте опцию «Приоритет в показе» —  и читайте нас первыми. Кроме того, не забудьте оформить подписку на наш канал в Telegram  и в Instagram— там много интересного. И присоединяйтесь к тысячам читателей ForumDaily New York — там вас ждет масса интересной и позитивной информации о жизни в мегаполисе.