Покупка первого дома в Сан-Франциско Bay Area: мастер-класс русскоязычных экспертов по недвижимости

Рынок недвижимости сейчас меняется в лучшую сторону для покупателей. За последние месяцы банки понизили ставку почти на один процент, что означает одно из двух: либо средний покупатель может позволить себе дом на $150 тысяч дороже, либо месячный платеж уменьшается в среднем на $300 долларов.

Лилия Гарипова и Стив Цветков. Коллаж: ForumDaily

Также цены на недвижимость стабилизировались, что дает покупателю больше возможностей оговаривать условия контракта и даже саму цену покупки. Самое время задуматься о приобретении вашего первого дома — разобраться во всех нюансах помогут русскоязычные эксперты по покупке недвижимости в Сан-Франциско Bay Area.

24 июля русскоязычная команда по покупке недвижимости в Сан-Франциско Bay Area проводит необычный мастер-класс: мероприятие в расслабленной обстановке, в ходе которого вы получите все необходимые знания о покупке первого дома, а также сможете задать интересующие вас вопросы по ходу презентации. Вас угостят вином и сыром для создания дополнительного комфорта.

Мастер-класс пройдет в среду, 24 июля, с 18:30 до 20: 30 по местному времени. Адрес встречи: 51 East Campbell Avenue (51 E Campbell Ave), Campbell, CA 95008

Участие бесплатное, но необходима регистрация — все подробности по этой ссылке.

Перед гостями выступят:

• Лилия Гарипова – специалист по покупке и продаже недвижимости в Сан-Франциско Bay Area. Её работа нацелена на результат с англо- и русскоязычными клиентами, предлагая актуальный анализ рынка жилой недвижимости и поиск выгодных для клиентов возможностей.
• Стив Цветков — консультант по ипотеке в компании Pacific Bay Financial, который поделится некоторыми вариантами финансирования покупки, которые доступны сегодня для покупателей жилья в Сан-Франциско.

Во время мастер-класса Лилии Гариповой и Стива Цветкова. Фото организаторов мастер-класса

Оба эксперта хорошо знакомы читателям ForumDaily — ранее Лилия и Стив отвечали на ваши вопросы о подводных камнях покупки и продажи жилья в США. Вот несколько самых интересных из них.

Существуют ли программы покупки жилья (квартира) без первого взноса при наличии стабильного заработка?

Да, в Калифорнии есть грантовая программа, который покрывает первый взнос и расходы на закрытие сделки для тех, кто покупает первое жилье в США. Для получения дополнительной информации, свяжитесь со мной напрямую.

Без гражданства США можно ли купить здесь дом или квартиру?

Да, многие из программ для тех, кто покупает жилье в США впервые, не требуют наличие статуса постоянного резидента.

Здравствуйте! Интересует покупка жилья для себя, но я не имею грин-карты и гражданства. Это вообще возможно и на каких правах? Штат Массачусетс. Спасибо!

Да, вы можете купить дом, не имея грин-карты. Некоторые банки сегодня готовы предоставить кредит людям с действующей рабочей визой. Удачи!

Фото организаторов мастер-класса

Мой муж владел домом в Америке, но продал его уже давно. Я не покупала в США недвижимость. Можем ли мы как семья рассматриваться как first time buyers? Какие преимущества у этой программы, кроме первого взноса в 3,5%? Потому что мне как раз идея с таким уж маленьким взносом не нравится. И при программе first time buyer процентная ставка больше, чем без неё? Спасибо!

Да, ваша семья может участвовать в программе first time buyers. Сегодня доступно много новых программ, и первый взнос может составлять 1% -15%. Ежемесячные платежи и процентная ставка очень различаются в зависимости от банка и программы, пожалуйста, обращайтесь за личной консультацией для получения дополнительной информации.

Вопрос о программах/грантах на покупку жилья. Я знаю их много, и это зависит от штата, но, может, кто знает имеющиеся ресурсы, где можно почитать о них по всей стране. Спасибо!

В Калифорнии есть организация, которая помогает семьям купить их первый дом, оказывая им поддержку с первым взносом и при закрытии сделки. Информацию о ней можно найти, введя в строку поиска “CALHFA”. Если вы находитесь в Калифорнии, обратитесь ко мне непосредственно, и я могу подробно рассказать вам все детали.

При покупке дома гражданином другой страны надо ли платить налог на недвижимость?

Да, каждая сделка по покупке недвижимости подлежит обложению налогом на недвижимость, который взымает штат и/или округ. В Калифорнии ставка этого налога может составлять от 1,0% до 1,4% от цены покупки.

Фото организаторов мастер-класса

Здравствуйте! Как-то слышал про льготный кредит на первую покупку недвижимости. Есть ли такая практика? И какие сейчас процентные ставки по кредиту в Лос-Анджелесе? Что такое рефинансирование здесь и во сколько это обходится — выгодно ли это? Спасибо!

Покупатели первого дома в США имеют много вариантов кредитных программ на выбор. Некоторые из банков предлагают низкие авансовые взносы, пониженную процентную ставку и другие льготы. Большинство наших клиентов получают рефинансирование с очень низкими с очень низкими или нулевыми ценами закрытия. Свяжитесь со мной напрямую, и мы подберем подходящую для вас программу.

Читайте полную версию сессии вопросов и ответов от Лилии Гариповой и Стива Цветкова.

Зарегистрируйтесь на мастер-класс по ссылке прямо сейчас и задайте вопрос специалистам.

Читайте также на ForumDaily:

Подводные камни покупки и продажи жилья в США: риелторы ответили на вопросы читателей ForumDaily

Сколько необходимо зарабатывать, чтобы купить дом в 15 крупных городах США

Как иностранцу получить кредит на жилье в Нью-Йорке: инструкция и подводные камни

Личный опыт: как иммигранту снять жилье в США и не стать жертвой мошенников

Хотите больше важных и интересных новостей о жизни в США и иммиграции в Америку? — Поддержите нас донатом! А еще подписывайтесь на нашу страницу в Facebook. Выбирайте опцию «Приоритет в показе» —  и читайте нас первыми. Кроме того, не забудьте оформить подписку на наш канал в Telegram  и в Instagram— там много интересного. И присоединяйтесь к тысячам читателей ForumDaily New York — там вас ждет масса интересной и позитивной информации о жизни в мегаполисе.