Переезд в США: где искать жилье, работу и как подтянуть английский

Перед переездом в США вы точно строили планы о том, что будете делать и как жить. Но эти глобальные стратегии часто разбиваются о бытовые мелочи, о которых новоприбывшие иммигранты не задумываются или даже не знают. Как признался нам Дмитрий Данилин, ремонтник систем кондиционирования в компании Home Alliance, у него после переезда было много таких мелочей, хотя к жизни в Америке он готовился. Но самой обидной был переходник на американскую розетку, Дмитрий не взял его с собой из России (просто не подумал в череде более глобальных мыслей), и в первый же день в США выложил за него в ближайшем магазине 11 долларов (большие для новоприбывшего иммигранта деньги за такую мелочь).

Фото: Shutterstock

Иммигрант в новой стране как ребенок, за исключением того, что у него нет родителей, которые накормят, спать уложат и обо всем позаботятся. Он должен обеспечивать себя сам. А как это сделать в новой среде и в новых условиях? За что хвататься в первую очередь и куда бежать?

В партнерстве с компанией Home Alliance и при помощи ее активного сотрудника Дмитрия Данилина мы подготовили ликбез о том, как наладить свою жизнь в США, рассказав о нюансах поиска жилья и работы, а также совершенствования английского языка. Историю переезда самого Дмитрия и его путь к успеху мы описывали в нашем материале.

Жилье

Это один из самых важных моментов, ведь ночевать вам где-то нужно уже в первые сутки жизни в Америке. Заняться поиском жилья или хотя бы выбором района стоит еще до переезда. Если знаете, где будете работать, то жилье лучше выбирать поближе к офису — в США с общественным транспортом хорошо далеко не везде, а собственной машиной вы точно сразу не обзаведетесь.

Где искать жилье

Здесь варианта два: онлайн и офлайн.

Онлайн-поиск. Наиболее популярные интернет-ресурсы по поиску жилья это Zillow.com, Apartments.com, Hotpads.com, Craigslist.com. Наибольшая актуальность информации – на Craigslist. Там также представлен наиболее широкий выбор жилья от частников.

Офлайн-поиск. Как ни странно, не всегда все актуальное жилье можно посмотреть в онлайн-режиме, поэтому, если вы уже в США, отправляйтесь в поля. Определитесь с районом, загуглите апартамент-комплексы и вперед по лизинг-офисам. Часто апартамент-комплексы сами размещают на улицах рекламу о наличии доступного жилья в аренду.

Полезные советы

Изучите Landlord Tenant Law. Это закон, регулирующий взаимоотношения арендатора и арендодателя. Для каждого города/каунти (округа) он свой (гуглите *название города/каунти* Landlord Tenant Law). В случае возникновения спорных ситуаций обращайтесь к этому документу и прямо ссылайтесь на него в своих письмах и разговорах с менеджментом/владельцем.

Читайте отзывы на apartmentratings.com, Yelp и Google. Всем, конечно, не угодишь, но если несколько людей пишут одно и то же, стоит задуматься.

Все общение с менеджментом/владельцем только в письменном виде. Если вы поговорили по телефону или лично и о чем-то договорились, то пишите по результатам разговора письмо, где перечисляете основные моменты разговора и просите подтвердить информацию. Это норма делового общения в Америке. Люди стараются иметь письменное подтверждение, чтобы в случае чего было проще определить ответственного и доказать, что событие/разговор имели место.

Всегда смотрите те апартаменты, которые собираетесь снимать, перед заключением договора. Вы должны видеть, за что отдаете деньги, чтобы потом не было неприятных сюрпризов.

Ищите жилье недалеко от работы, детского садика или школы. Дорога может действительно занимать значительную часть времени и сил.

Смотрите на рейтинг районов: насколько безопасно, чисто, какой контингент проживает.

“Переезжая в США, я определился, что буду жить в Калифорнии, это будет Лос-Анджелес. Я еще даже не знал, где граница Лос-Анджелеса. В общем, свое первое жилье я выбрал через дорогу от Комптона. Комптон — округ в Лос-Анджелесе, который славится своим криминалом. А одно время это даже был самый криминальный район в США. Я оттуда через 10 дней слинял, потому что элементарно гулять вечером там было опасно”, — рассказывает Дмитрий, подчеркивая, что перед поиском жилья, а лучше даже перед переездом в США нужно внимательно изучить район, в котором вы хотите жить.

Итак, вы выбрали жилье. Что дальше?

В первую очередь нужно выполнить требования к арендатору.

Доказательство наличия дохода (income proof). Лендлорды хотят быть уверены в вашей платежеспособности. Поэтому они потребуют подтверждения того, что вы работаете, с указанием уровня вашего дохода. Это может быть письмо от менеджера, копия оффера или справка с работы.

Если вы не работаете, то процесс поиска жилья может усложниться. В этом случае лендлорды просят выписку о состоянии вашего банковского счета. Денег на счету должно хватать на несколько месяцев оплаты жилья, сколько конкретно, зависит от аппетитов лендлордов.

Кредитная история (credit history). Арендодатели проверяют вашу кредитную историю. Если вы только приехали, то у вас ее, конечно, еще нет. В больших городах с высоким уровнем притока иммигрантов к этому относятся спокойно, и в качестве гарантии вашей платежеспособности выступает все тот же депозит.

Можно также прибегнуть к помощи друга. Друг, который уже живет в США, имеет кредитную историю и может за вас поручиться, — еще один способ успокоить бдительного лендлорда.

Фото: Shutterstock

Подписание договора и заселение

Внимательно читайте договор. Посмотрите, при каких условиях он может быть расторгнут. Все договоры более или менее стандартные, но если вы никогда его в глаза не видели, то изучить полезно.

Перед заселением спрашивайте о moving out fees (платежи при выселении). Менеджеры эту тему не очень любят и сами ее никогда не начнут. Но тут вас тоже могут ждать сюрпризы. Стандартно: вы должны при выезде оставить квартиру в том же виде, как и при заселении т.е. она должна быть чистой (после профессиональной чистки, как тут любят говорить). Просто пропылесосить ковер и протереть полочки будет недостаточно. Скорее всего, придется либо самим нанимать людей для профессиональной уборки, либо отстегнуть сумму от депозита, и менеджмент сам все организует.

Ответственно отнеситесь к заполнению check list. Его дают при заселении. Туда вы должны занести все неисправности и поломки в квартире, которые обнаружите. С этим нужно быть очень внимательным и досконально все проверять, если вы чего-то не заметили и не занесли туда, при выселении стоимость исправления этой проблемы могут повесить на вас.

Работа

Тут главное правильно расставлять приоритеты и понимать реальную ситуацию. Какую бы должность вы не покинули на родине, в США — вы человек новый и доказывать свою профессиональную пригодность и компетентность придется с нуля.

“Первое время, когда я приехал, я просыпался в 3-4 часа утра, чтобы поехать на работу, и возвращался домой где-то в 9 вечера. Просто будьте готовы к этому. Хотя в России у меня были свои магазины, меня приглашали на встречу с Собяниным на “Форуме трансформации”. То есть я занимал там хорошую должность, хорошее место. Приехав сюда, я строю свое имя заново”, — пояснил Дмитрий.

Это не значит, что нужно соглашаться работать за копейки — такой подход ошибочно применяют многие иммигранты. На самом деле, со старта можно получать неплохой доход, главное выбрать правильную сферу. Но будьте готовы к тому, что придется работать руками, а пить кофе и раздавать распоряжения пока будут другие люди.

“Многие люди приезжают в США и устраиваются работать по профессиям, которые позволят вам зарабатывать лишь на оплату аренды и покупку еды, но далеко вы с этим не прыгнете. Вы будете постоянно работать и тратить свое время. К примеру, я потратил год на работу на непонятных должностях. Вам советую правильно подойти к выбору профессии”, — сказал Дима.

Сделать правильный выбор профессии в США, которая позволит хорошо зарабатывать, развиваться и иметь время на себя или семью, поможет справочник от компании Home Alliance “Каталог с профессиями и зарплатами в США”. В нем вы найдете реальные зарплаты на разных должностях, а также поймете, что иммигрант может зарабатывать до 10 тысяч долларов в месяц.

“Поэтому перед приездом напишите своим знакомым в США, погуглите, где вы можете работать в США, что вам для этого понадобится и какие шаги вы можете предпринять уже сейчас, независимо от того, где вы находитесь”, — советует Дмитрий.

Home Alliance предлагает вакансии техников и ремонтников разных систем: кондиционирования, отопления, слесарные работы, ремонт бытовой техники и т.д. Работа доступна во многих городах США.

Home Alliance, по сути, предлагает вам строить собственный бизнес. Вам дадут необходимую информацию и навыки, а дальше вы ведете свой бизнес сами — компания передает вам поступающие ей заказы в том количестве, которое вы готовы принимать, все остальное — ваша забота и ваш доход.

Фото: Shutterstock

Кроме того, работу в США можно искать на таких ресурсах:

Monster.com — крупнейший сайт поиска работы в США и мире. В базе ресурса находится более одного миллиона предложений от работодателей и более чем 150 млн резюме. Расширенный поиск позволяет искать вакансии не только по названию и городу, но и по навыкам и ключевым словам. Советуем воспользоваться хитростью и поискать работу по слову Russian.

Craigslist — один из самых популярных сайтов электронных объявлений у американцев. Здесь предлагаются съем жилья, различные товары и услуги, знакомства, а также работа в США. Выберите нужный город, зайдите в раздел «Работа» и введите ключевые слова.

Indeed является ведущим сайтом для поиска работы в мире. Ежемесячно его посещает более 180 миллионов уникальных пользователей из 50 разных стран. Наибольшее преимущество ресурса в том, что он позволяет искать вакансии как на самом сайте, так и на тысячах других.

CareerBuilder — еще один крупнейший сайт для поиска работы, который входит в тройку лидеров в США. На ресурсе представлено большинство компаний из Fortune 1000 — престижного списка лучших фирм США.

Careerjet — это система поиска работы, предоставляющая доступ к миллионам вакансий, размещенных на десятках тысяч веб-сайтов по всему миру.

HelpDetected — это специализированный сайт для поиска работы в США от русскоязычных работодателей. Здесь предлагается работа в США для русских, вакансии есть самые разные — от водителей и нянь до веб-программистов и офис-менеджеров.

GlassDoor — тут предлагают подробную информацию о компаниях, которые ищут сотрудников. Среди прочего, туда входят зарплата, требования к собеседованиям, а также мнения действующих сотрудников об атмосфере в команде и целях компании.

LinkedIn стремительно превращается в главный источник вакансий для тех, кого интересуют специфические запросы по отдельным сферам. После регистрации на нем вы сразу обнаружите вакансии, которые сочетаются с вашим опытом.

BAZAR.club — русскоязычная доска объявлений в США. Для поиска не требуется регистрация – достаточно ввести правильный запрос и указать локацию.

Кроме того, есть еще малоизвестные, но очень эффективные сайты для поиска работы. Мы составили список 15 таких ресурсов.

Английский

Если с английским у вас совсем не лады, то начать его изучение лучше еще до переезда в США. Усвоить нужно хотя бы элементарную базу, чтобы ответить на вопросы на паспортном контроле и быть в состоянии заказать себе поесть в кафе или купить еду в магазине.

Здесь могут пригодиться приложения для изучения языка, которых сейчас огромное множество. Это особенно удобно, поскольку телефон у вас всегда под рукой, и можно посвящать занятиям каждую свободную минуту. Мы составили список из 20 удобных, эффективных и бесплатных приложений, которые помогут начать обучение.

Кроме того, можно прибегнуть к помощи YouTube-каналов. Предлагаем ознакомиться с десяткой разноплановых YouTube-каналов, которые помогут выучить английский.

Если с английским у вас все хорошо (по крайней мере, вам так кажется в родной стране или во время туристических поездок), то не спешите расслабляться. Высока вероятность, что тонкости американского произношения после переезда в США неоднократно поставят вас в тупик. Поэтому есть смысл потренироваться воспринимать язык на слух. Для этого тоже есть масса программ и сайтов. Мы составили список из 22 онлайн-ресурсов для тренировки аудирования. Там разные темы и уровни, выбирайте, что вам интересно.

Дмитрий Данилин советует смотреть видео с разбором фильмов на английском языке. Такие есть на YouTube. Их авторы объясняют лексику фильмов и ситуации, в которых используются определенные фразы.

Итак, вы без проблем понимаете собеседника в США и можете уверенно изъясняться на бытовые темы. Но как только разговор доходит до чего-то более глубокого, начинаете зависать и долго думать? Это признак того, что необходимо расширять словарный запас. И поверьте, каким бы ни был ваш уровень английского на момент приезда в США, для того, чтобы говорить как носитель, вам всегда будет не хватать каких-то слов. Поэтому в США вам придется учить много новой лексики. Есть 15 действенных приемов, как быстро учить английские слова. Кроме того, тут тоже можно воспользоваться современными технологиями и загрузить одно из этих 5 бесплатных приложений для запоминания английских слов.

Жилье и работа есть! Что дальше?

А дальше еще много работы: открытие счета в банке, формирование кредитной истории, оформление медицинской страховки, номера социального страхования, получение региональных и городских удостоверений личности… Обо всем этом мы расскажем в нашем следующем материале об организации жизни после переезда в США.

Читайте также на ForumDaily:

Как найти перспективную работу в США: успешный пример иммигранта из России

ТЕСТ: сможете ли вы решить задачи из собеседований в крутых американских компаниях

Как составить резюме, чтобы пройти через машинный отбор персонала

Удаленная работа, перевозки и эко-сфера: какие профессии будут востребованы в 2021 году

Хотите больше важных и интересных новостей о жизни в США и иммиграции в Америку? — Поддержите нас донатом! А еще подписывайтесь на нашу страницу в Facebook. Выбирайте опцию «Приоритет в показе» —  и читайте нас первыми. Кроме того, не забудьте оформить подписку на наш канал в Telegram  и в Instagram— там много интересного. И присоединяйтесь к тысячам читателей ForumDaily New York — там вас ждет масса интересной и позитивной информации о жизни в мегаполисе.