Опубликован список самых дорогих районов Нью-Йорка

В отчете PropertyShark самых дорогих районов Нью-Йорка за 2018 год содержится многое, чего можно было ожидать, но есть некоторые неожиданные изменения. Например, некоторые значительные изменения, в том числе резкое повышение цен в Швейном квартале, на острове Рузвельта и в бруклинском Гринпойнте, а также значительное падение цен в Финансовом квартале.

Фото: depositphotos.com

В списке из 50 окрестностей только 7 районов появились впервые, включая Мюррей-Хилл на Манхэттене. Уэст-Виллидж и Гринвич-Виллидж — только две новые записи в топ-10.

Несмотря на падение цен на 18%, TriBeCa сохраняет свои позиции в качестве самого дорогого района Нью-Йорка

Опять же, TriBeCa оказалась на первом месте в списке 50 самых дорогих районов Нью-Йорка со средней ценой продажи жилья в 3,85 миллиона долларов. В 2017 году продажи 66 жилых домов по адресу: ул. Леонарда, 56, со средней стоимостью 6,9 млн. долларов повысили общие цены в микрорайоне.

Хотя цены на TriBeCa упали на 18% в годовом исчислении, разница между первым и вторым местом, которое занимает SoHo, составляет 850 000 долларов. После закрытия 117 сделок с жильем и средней стоимости почти $ 3 млн. цены в окрестностях не изменились.

Швейный квартал (The Garment District ) занял третье место со средним показателем в 2,33 миллиона долларов

Швейный район стал одним из редких сюрпризов этого года. Небольшому району удалось занять третью позицию со средней стоимостью 2,33 миллиона долларов, что на 41% больше, чем в прошлом году. В прошлом году Швейный район занял 7 место.

Серия продаж по адресу: 16 West 40th St. сыграла ключевую роль в росте цен на продажу жилья в этом районе. 21 единица жилья была продана в среднем за 2,8 миллиона долларов.

Средние цены на острове Рузвельта также резко выросли: в 2018 году в окрестностях наблюдался рост на 44%. Интересно то, что цены повысились без каких-либо новых изменений — район только стал дороже.

Средняя цена продажи жилья также увеличилась в Уэст-Виллидж (36%) и Челси (19%).

Район Флатирон (-32%), Маленькая Италия (-42%) и Финансовый район (-34%) подешевели в годовом исчислении

В трех кварталах по сравнению с прошлым годом произошло резкое снижение цен, особенно в Маленькой Италии. Средняя цена продажи жилья по соседству упала до 1,3 миллиона долларов, что на 42% ниже, чем в предыдущем году.

С уменьшением на 32% цены в районе Флатирон в настоящее время остаются на уровне $1,57 млн. По сравнению с аналогичным периодом прошлого года в районе было заключено 328 сделок по продаже недвижимости. В 2017 году 54 роскошных кондоминиума в Мэдисон-сквер-Парк-Тауэр продавались в среднем за 6,5 миллиона долларов, что привело к росту цен в окрестности, так же как и 38 квартир, которые продавались по адресу: 55 West 17^th St. в среднем за $ 2,6 миллиона.

Финансовый район снизился до 27-й позиции с 34% снижением по сравнению с аналогичным периодом годом ранее. Средняя цена в районе упала до $ 995 000.

Бруклинский Greenpoint поднимается до 14 позиции

Всего в Гринпойнте за год было заключено 99 сделок с жилой недвижимостью со средней стоимостью $ 1,22 млн. Цены выросли на 37% по сравнению с 2017 годом.

В Квинсе отмечается подорожание на 9% до средней цены $ 881 000

В общей сложности 95 единиц были проданы по средней цене $880 760 долларов. Ист-Флашинг зарегистрировал увеличение на 9% по сравнению с прошлым годом и занял 39 место в списке 50 лучших.

Другие кварталы Квинса, которые вошли в этот список, включают Бел-Харбор (увеличение на 5% по сравнению с прошлым годом до $ 879 500), Хантерс-Пойнт (снижение на 18%) и Квинсборо-Хилл (снижение на 4%).

!function(e,t,s,i){var n=»InfogramEmbeds»,o=e.getElementsByTagName(«script»)[0],d=/^http:/.test(e.location)?»http:»:»https:»;if(/^\/{2}/.test(i)&&(i=d+i),window[n]&&window[n].initialized)window[n].process&&window[n].process();else if(!e.getElementById(s)){var r=e.createElement(«script»);r.async=1,r.id=s,r.src=i,o.parentNode.insertBefore(r,o)}}(document,0,»infogram-async»,»https://e.infogram.com/js/dist/embed-loader-min.js»);

Читайте также на ForumDaily:

10 штатов, где можно хорошо заработать от инвестиций в недвижимость

5 городов США, где цены на жилье растут быстрее всего

8 советов, как построить хорошую кредитную историю в США

Узнайте, сколько налогов вы заплатите за 2019 год: новые цифры от Налоговой службы

Подводные камни покупки и продажи жилья в США: риелтор ответит на вопросы читателей ForumDaily

Подводные камни покупки и продажи жилья в США: риелторы ответили на вопросы читателей ForumDaily

Хотите больше важных и интересных новостей о жизни в США и иммиграции в Америку? — Поддержите нас донатом! А еще подписывайтесь на нашу страницу в Facebook. Выбирайте опцию «Приоритет в показе» —  и читайте нас первыми. Кроме того, не забудьте оформить подписку на наш канал в Telegram  и в Instagram— там много интересного. И присоединяйтесь к тысячам читателей ForumDaily New York — там вас ждет масса интересной и позитивной информации о жизни в мегаполисе.