Нью-Йорк вошел в топ-5 городов мира с самым дорогим жильем

Согласно глобальному индексу недвижимости UBS 2019 года, цены на жилье в Париже (Франция), Гонконге и Ванкувере (Канада) выросли на 150% с 2000 года. Об этом пишет CNBC.

Фото: Depositphotos

Среднее соотношение цены и дохода в настоящее время составляет семь, по сравнению с пятью десять лет назад.

Отчет UBS отслеживает риск надувания ценового пузыря на недвижимость в городах мира. В нем рассматривается стоимость жизни во всем мире, а также то, где профессионалы «должны работать дольше всего», чтобы позволить себе купить квартиру в своем городе.

И во время этого всемирного роста цен на недвижимость Гонконг занимает первое место: там работнику, получающему доход в два раза больше среднего, очень сложно купить квартиру площадью 650 квадратных футов (60 квадратных метров).

«Цены в последние годы значительно опередили доходы, —говорится в отчете, и это может представлять угрозу для самих городов. — Если работающие люди не могут позволить себе купить квартиру, привлекательность и перспективы роста рассматриваемого города снижаются».

По теме: Штаты США с самыми высокими и низкими налогами на недвижимость

В отчете отмечается, что рост средней цены впервые с 2012 года приостановился.

Сколько же потребуется лет рабочему со средней зарплатой, чтобы приобрести квартиру площадью 650 квадратных футов (60 квадратных метров) в крупных городах мира.

11 лет: Нью-Йорк (США), Токио (Япония) и Тель-Авив (Израиль)

«Покупка квартиры (650 квадратных футов) превышает бюджет людей, которые получают среднегодовой доход в высококвалифицированном секторе услуг в большинстве городов мира», — говорится в отчете.

Хотя цены в Нью-Йорке все еще ниже своего пика 2006 года, город остается дорогим для большинства людей.

По теме: Особенности американской недвижимости, и почему здесь нет заборов

Даже высококвалифицированному рабочему нужно трудиться более 10 лет (преимущественно для жителей любого североамериканского города), чтобы позволить себе купить квартиру площадью 650 кв. футов недалеко от центра города.

12 лет: Сингапур

Это на самом деле меньше, чем в 2009 году, когда для покупки квартиры требовалось 14 лет.

«Рынок жилья в Сингапуре является одним из немногих среди тех, в которых доступность частного жилья улучшилась за последние 10 лет, — говорится в отчете. — Текущие цены аналогичны тем, что были в 2008 году, в то время как доходы выросли на 20%».

Тем не менее, среднему квалифицированному рабочему требуется более десяти лет, чтобы позволить себе купить дом.

По теме: 10 штатов, где можно хорошо заработать от инвестиций в недвижимость

14 лет: Лондон (Британия)

«Бум на рынке жилья Лондона закончился, — отмечено в отчете. — Цены с поправкой на инфляцию некоторое время снижались. Они упали на 10% с пика в середине 2016 года и почти на 4% в последние четыре квартала».

Тем не менее, впервые покупатели все еще тратят более половины своего дохода на выплаты по ипотеке.

15 лет: Париж (Франция)

В отличие от Лондона, в этом году Париж вошел в зону пузырей на рынке недвижимости и является самым недоступным европейским городом.

«Реальные цены на жилье во французской столице достигли нового исторического максимума», — зафиксировано в отчете.

21 год: Гонконг

Наименее доступный город находится не в Северной Америке и не в Европе. Первенство в этом принадлежит Гонконгу.

«Воодушевленный высоким спросом инвесторов, общим положительным настроением и страхом упустить прирост капитала, реальный уровень цен в Гонконге более чем удвоился в период с 2008 по 2018 год», — сказано в отчете.

По теме: 7 штатов США с самыми низкими налогами на недвижимость

Рабочему, зарабатывающему в 2 раза больше, чем средняя зарплата в Гонконге, все равно будет затруднительно приобрести квартиру площадью 650 квадратных футов (60 кв. метров). Но, согласно отчету, эта ситуация вскоре изменится: по прогнозу, цены на жилье должны упасть в 2020 году.

Читайте также на ForumDaily:

Какое жилье можно снять в крупных американских городах за $1500

В Калифорнии выставили на продажу самый большой дом на Голливудских холмах. ФОТО. ВИДЕО

Распродажа виз и гражданства: какие страны торгуют своими паспортами

Регион в Италии предлагает $770 в месяц за переезд туда, но есть одно условие

Какой дом вы сможете купить за $300 000 в разных штатах США

Хотите больше важных и интересных новостей о жизни в США и иммиграции в Америку? — Поддержите нас донатом! А еще подписывайтесь на нашу страницу в Facebook. Выбирайте опцию «Приоритет в показе» —  и читайте нас первыми. Кроме того, не забудьте оформить подписку на наш канал в Telegram  и в Instagram— там много интересного. И присоединяйтесь к тысячам читателей ForumDaily New York — там вас ждет масса интересной и позитивной информации о жизни в мегаполисе.