Молодые семьи могут позволить себе купить дом только в 4 городах США: где именно и за сколько

Согласно недавнему исследованию, опубликованному сайтом недвижимости Point2, поскольку стоимость домовладения удвоилась по сравнению с прошлым годом, рынок покупки первого дома стал недоступным для большинства американцев во всех крупных городах США, кроме четырех, сообщает CNBC.

Фото: IStock

Эти города:

• Детройт
• Талса, Оклахома
• Мемфис, Теннесси
• Оклахома-Сити

Стартовые дома обычно считаются первым домом, который семья может приобрести, поэтому они, как правило, меньше и дешевле, чем другие дома, выставленные на продажу. Но из-за стоимости домовладения стартовый дом становится мечтой.

Для целей анализа Point2 стартовые дома — это те, которые оцениваются в нижней трети всех домов, доступных на данном рынке. Чтобы измерить доступность, исследование следует общему правилу личных финансов, согласно которому платеж по ипотеке не должен превышать 30% от валового ежемесячного дохода домовладельца.

По теме: Девять сайтов для бесплатных путешествий

Вот более пристальный взгляд на четыре города, где стартовые дома действительно доступны для тех, кто зарабатывает средний доход в этом районе.

1. Детройт

Средний годовой доход: $25 004.

Доход, необходимый для покупки стартового дома: $19 103.

Средняя цена стартового дома: $48 129.

2. Талса, Оклахома

Средний годовой доход: $35 039.

Доход, необходимый для покупки стартового дома: $29 521.

Средняя стартовая цена дома: $95 481.

3. Мемфис, Теннесси

Средний годовой доход: $30 093.

Доход, необходимый для покупки стартового дома: $27 966.

Средняя стартовая цена дома: $87 174.

4. Оклахома-Сити

Средний годовой доход: $37 211.

Доход, необходимый для покупки стартового дома: $37 071.

Средняя стартовая цена дома: $126 442.

Почему стоимость стартового дома выросла

По словам Лоуренса Юна, главного экономиста Национальной ассоциации риелторов, помимо хронической нехватки жилья, которая предшествовала пандемии Covid-19, ограничения предложения и растущие цены на строительные материалы способствовали росту цен на жилье.

«А когда цены на жилье выросли почти на 30%, мы точно знаем, что доходы людей не выросли на 30%», — говорит он.

Вам может быть интересно: главные новости Нью-Йорка, истории наших иммигрантов и полезные советы о жизни в Большом Яблоке – читайте все это на ForumDaily New York.

Рынок, скорее всего, останется в этой ценовой политике, по крайней мере, до тех пор, пока ставки по ипотечным кредитам не упадут, а предложение домов не сравняется со спросом, как говорит Юн. К сожалению для потенциальных покупателей жилья, жилищное строительство в последнее время замедлилось из-за экономической неопределенности.

«За последние 20 лет рынок стартового жилья очень сложный, — говорит Юн. — Это создало социальный разрыв между домовладельцами и невладельцами, которые просто чувствуют, что не могут наверстать упущенное».

Читайте также на ForumDaily:

Секретные правила Costco: что нужно знать, чтобы экономить

15 недооцененных инструментов по поиску работы

В США прошел масштабный рейд против нелегалов: задержали 175 иммигрантов с криминальным прошлым

Хотите больше важных и интересных новостей о жизни в США и иммиграции в Америку? — Поддержите нас донатом! А еще подписывайтесь на нашу страницу в Facebook. Выбирайте опцию «Приоритет в показе» —  и читайте нас первыми. Кроме того, не забудьте оформить подписку на наш канал в Telegram  и в Instagram— там много интересного. И присоединяйтесь к тысячам читателей ForumDaily New York — там вас ждет масса интересной и позитивной информации о жизни в мегаполисе.