Любимые районы: где россияне чаще всего покупают недвижимость в Америке
Новый анализ, проведенный Национальной ассоциацией риелторов, изучил поведение покупателей из России во время приобретения жилья, чтобы выявить потенциальные масштабы влияния, которое европейский конфликт может оказать на рынок жилья США, сообщает MarketWatch.
Фото: Shutterstock
В целом россияне составляли всего 0,8% всех иностранных покупателей, купивших жилую недвижимость в США в период с апреля 2015 года по март 2021-го. За это время на долю покупателей, родившихся за границей, пришлось всего 1,8% от общего объема продаж существующего жилья. Чуть более половины покупок в России были совершены за наличные — по сравнению с 27% от общего числа транзакций в январе.
Флорида была самым популярным направлением для покупателей из России, на нее пришлось 29% этих сделок. Следующей была Джорджия с 16%, за ней следует Нью-Йорк с 13%. Но, как отмечается в отчете, даже во Флориде эти сделки составляют лишь небольшую часть общего числа покупок жилья. Только 0,2% домов, проданных во Флориде в период с июля 2020 года по июнь 2021-года, были проданы покупателями из России.
По теме: ‘Маленькая Москва’ во Флориде: угрожает ли что-то российским богачам в США
«Россиянам, живущим за границей, может быть трудно с оплатой своих квартир, но общее влияние на рынок кондоминиумов будет небольшим, учитывая небольшую долю российских покупателей на рынке жилья», — сообщили в Национальной ассоциации риелторов.
Только 41% этих покупателей в настоящее время живет за границей, остальные — жители США, которые искали дом для постоянного проживания.
Одно заметное различие между российскими покупателями и зарубежными заключается в том, что россияне, как правило, предпочитают покупать квартиры в кондоминиумах. Около 26% граждан России приобрели квартиры в кондоминиумах по сравнению с 17% сделок с недвижимостью с участием иностранных покупателей в целом.
Этот факт указывает на одно из основных последствий российско-украинского кризиса для рынка жилья.
«Иностранные покупатели, живущие за границей, как правило, покупают квартиры, основываясь на характеристиках, которые нравятся и подходят всем иностранным покупателям, независимо от их национальности», — пишет в отчете экономист-исследователь Гей Короратон Национальной ассоциации риелторов.
«Таким образом, у россиян, живущих за границей, могут возникнуть трудности с оплатой своих квартир, но общее влияние на рынок кондоминиумов будет незначительным, учитывая небольшую долю российских покупателей на рынке жилья», — считает она.
Вам может быть интересно: главные новости Нью-Йорка, истории наших иммигрантов и полезные советы о жизни в Большом Яблоке – читайте все это на ForumDaily New York
По той же причине последствия любого ареста недвижимости, находящейся в собственности России, могут быть незначительными. Официальные лица США дали понять, что они могут попытаться захватить активы, принадлежащие российской элите, в ответ на военные действия России, а президент Джо Байден в своем обращении к Конгрессу США отметил, что правительство США преследует их «нечестно заработанные доходы».
Читайте также на ForumDaily:
‘Все, к чему прикасался Путин, гибло’: олигарх отказался от российского гражданства
Tesla продолжит платить зарплаты сотрудникам, которые решат поехать воевать в Украину
Подписывайтесь на ForumDaily в Google NewsХотите больше важных и интересных новостей о жизни в США и иммиграции в Америку? — Поддержите нас донатом! А еще подписывайтесь на нашу страницу в Facebook. Выбирайте опцию «Приоритет в показе» — и читайте нас первыми. Кроме того, не забудьте оформить подписку на наш канал в Telegram и в Instagram— там много интересного. И присоединяйтесь к тысячам читателей ForumDaily New York — там вас ждет масса интересной и позитивной информации о жизни в мегаполисе.
Выбор редакции
