Лай собак, ночные вечеринки, игра на барабанах: как бороться с шумными соседями в США

Исследования убедительно подтверждают утверждения о том, что шум представляет опасность для здоровья, а не просто доставляет неудобства. Что делать, если соседские лающие собаки, громкая музыка или другие шумы мешают вашей жизни, сообщает Nolo.

Фото: IStock

По данным Центров по контролю и профилактике заболеваний, воздействие определенных повседневных звуков на близком расстоянии, таких как газонокосилки и мотоциклы, может привести к повреждению слуха. Шумный ресторан — это 80 децибел, поезд метро — 120, живая рок-музыка — 130. Постоянное воздействие неприятного шума также может вызвать стресс, тревогу, депрессию и нарушения сна. Шум также влияет на способность концентрироваться и учиться. Было обнаружено, что у школьников, подвергающихся воздействию чрезмерного шума, например, в школах, расположенных рядом с аэропортами или надземными поездами, возникают проблемы с чтением и памятью.

Соседи, которые создают чрезмерный шум, могут быть особенно проблематичными — вы не можете легко избежать или заглушить шум, и, поскольку вы должны видеть этих людей на регулярной основе, вы не хотите слишком раскачивать лодку. Вот несколько советов, как бороться с шумными соседями.

Как мне обратиться к моему соседу по поводу проблемы с шумом

Есть две распространенные реакции на шум, исходящий от соседа. Первый – отступление. Ты ненавидишь шум, но ничего не делаешь. Второй — гнев. Вы выходите из себя и вызываете полицию. Идеальный ответ, вероятно, находится где-то посередине. Подумайте о том, чтобы предпринять следующие шаги.

Подойдите к соседу

Поднять проблему напрямую непросто, но это всегда должно быть первым шагом и, если делать его с уважением и деликатностью, он может быть последним. Часто сосед не подозревает о проблеме — например, собака лает только тогда, когда никого нет дома. Предположим, что сосед не знает и хотел бы, чтобы ему сказали. Разговор лицом к лицу может быть трудным, но, скорее всего, принесет наилучшие результаты.

По теме: Три неожиданно дорогостоящие ошибки, которые многие совершают на заправках

Если вы чувствуете себя напуганным, лучше всего подойдет написанная от руки записка (не забудьте подписать ее — анонимные записки обычно только злят получателя) или электронное письмо.

Предупредите соседа

Если прямое решение проблемы не помогает, получите копию местного постановления о шуме. Отправьте постановление по электронной почте своему соседу (если у вас есть адрес электронной почты) или отправьте копию с примечанием, в котором повторяется ваша просьба не шуметь и поясняется, что вы будете вынуждены уведомить власти, если не получите результатов. Обязательно предоставьте подробную информацию о проблеме, включая дату, время и описание шума.

Если вы снимаете жилье, отправьте соседу копию договора аренды или другого документа, касающегося шума. Шум обычно рассматривается в соглашениях, условиях и ограничениях сообщества. Если напоминание соседу о правилах не помогает, сообщите о проблеме арендодателю или ассоциации домовладельцев в письменной форме.

Правления арендодателей и ассоциации домовладельцев обычно серьезно относятся к письменным жалобам. Если вы можете заставить других соседей подписаться под вашей жалобой, арендодатель или совет, вероятно, скажут проблемному соседу уменьшить шум, иначе ему грозит штраф или выселение.

Предложите посредничество

Если вы вообще цените соседские отношения или просто хотите мира в будущем, подумайте о посредничестве. Вы и сосед можете сесть вместе с беспристрастным посредником и решить свои проблемы таким образом, чтобы вы оба пришли к согласию.

Посреднические услуги доступны в большинстве городов и часто бесплатны. Просто позвоните в местный посреднический центр, и он свяжется с соседом вместо вас.

Вызовите полицию

До сих пор нет ответа от соседа? Шум стал еще выше? Пришло время вызвать полицию (или, если проблема в лающей собаке, отдел по контролю за животными). Если вы исчерпали все возможности решить проблему самостоятельно, полиция поймет, что ваша жалоба серьезна и что вам нужна помощь.

Попробуйте уведомить полицию, когда возникает шум, чтобы они могли измерить децибелы или услышать это сами. Иногда полиция не будут действовать, пока шум не затронет двух или более человек, чтобы предотвратить жалобы от чрезмерно чувствительных людей.

Подайте в суд за неприятность

В крайнем случае, вы можете подать иск в суд мелких тяжб. Это легко и недорого, и вам не нужен адвокат.

Можно ли подать в суд на шумного соседа

Если ваш сосед продолжает вас беспокоить, вы можете подать в суд и потребовать от суда возмещения денежного ущерба или сказать соседу прекратить шум («уменьшить неудобство», с точки зрения закона). Только для возмещения денежного ущерба вы можете обратиться в суд мелких тяжб. Для судебного приказа, предписывающего кому-либо прекратить что-либо делать, вам, вероятно, придется подавать иск в обычный суд.

Конечно, чего вы действительно хотите, так это чтобы неприятности прекратились. Но добиться того, чтобы суд мелких тяжб обязал вашего соседа выплатить вам деньги, может быть удивительно эффективным. А подать иск в суд мелких тяжб легко, недорого и не требует адвоката.

Чтобы выиграть, вам нужно заявить, что:

• Слышен чрезмерный и раздражающий шум.
• Человек, против которого вы подаете иск, либо создает шум, либо является арендодателем и, следовательно, несет ответственность.
• Это влияет на ваше самочувствие.
• Вы попросили человека прекратить шум.

Чтобы показать свою правоту, вам потребуются доказательства шума и ваших усилий по его прекращению, такие как копии ваших записок и/или электронных писем вашему соседу, полицейские отчеты, письменные жалобы, свидетельские показания, ваши показания или записи инцидента — шум.

На какую сумму нужно подать в суд

В большинстве штатов суды мелких тяжб ограничивают размер судебных решений суммой от $2 500 до $10 000.
Требование $20 в день за ваши хлопоты, вероятно, будет сочтено разумным. Если проблема с шумом действительно серьезная — не дает вам спать или работать и полностью изнуряет вас — попросите $100 в день.

Должен ли мой арендодатель угомонить шумных жильцов

Вы можете попросить домовладельца помочь успокоить соседа. Стандартные договоры аренды содержат пункт, озаглавленный «Quiet Enjoyment». Этот пункт дает арендаторам право занимать арендуемое ими жилье и возлагает на них обязанность не беспокоить своих соседей. Работа арендодателя заключается в обеспечении соблюдения обеих сторон этой сделки.

Нравится статья? Поддержите ForumDaily!?

Если стереосистема соседа не дает вам спать каждую ночь, арендатор, вероятно, нарушает договор аренды и может быть выселен. Особенно, если несколько соседей жалуются, арендодатель, вероятно, прикажет арендатору выполнить условия договора аренды или ему грозит выселение.

Соседская собака постоянно лает

Обычно проблемы с лаем собак можно решить, не обращаясь в полицию или суд. Однако если вы все-таки окажетесь в суде, судья будет более сочувствующим, если вы предпримете хотя бы некоторые попытки урегулировать ситуацию неформально. Вот шаги, которые нужно предпринять, если вы теряете терпение (или сон) из-за шумной соседской собаки:

Попросите соседа успокоить собаку

Иногда владельцы в блаженном неведении, что есть проблема. Если собака лает часами каждый день, но только когда ее оставляют одну, владелец может не знать, что вы сходите с ума.

Если вы можете наладить отношения с соседом, постарайтесь договориться о конкретных действиях для решения проблемы. Например, договоритесь, что ваш сосед отведет собаку в школу послушания или проконсультируется со специалистом по поведению животных. После того, как вы согласуете план, назначьте дату, чтобы поговорить снова через пару недель.

Попробуйте посредничество

Посредники, как профессиональные, так и волонтеры, обучены выслушивать обе стороны, выявлять проблемы, удерживать внимание всех на реальных проблемах и предлагать компромиссы. Посредник не будет принимать решение за вас, но поможет вам и вашему соседу договориться о решении.

Во многих городах есть общественные группы посредничества, которые обучают добровольцев посредничеству в спорах в своих районах.

Ознакомьтесь с законом

В некоторых местах лай собак подпадает под действие определенного государственного или местного постановления. Если нет закона, направленного конкретно на собак, общее постановление о неудобстве или шуме возлагает ответственность на владельца. А тот, кто позволит собаке лаять после многочисленных предупреждений полиции, может быть арестован за нарушение общественного порядка.

Попросите органы по контролю за животными обеспечить соблюдение местных законов о шуме

Будьте настойчивы. В некоторых городах есть специальные программы для рассмотрения жалоб о собаках.

Позвоните в полицию, если считаете, что нарушается закон

Полицию обычно не очень интересуют проблемы с лающими собаками. И вызов патрульной машины к дому соседа явно не улучшит ваши и без того натянутые отношения. Но если больше ничего не работает, а отношения с соседом все равно испорчены, попробуйте обратиться в полицию.

Нарушают ли закон шумные соседи

Почти каждое сообщество запрещает чрезмерный, ненужный и неразумный шум, и полиция следит за соблюдением этих законов. Чтобы узнать правила вашего муниципалитета по шуму, найдите местные постановления либо в Интернете, либо в местной публичной библиотеке, либо в городской или окружной юридической библиотеке (обычно расположенной рядом со зданием суда), либо позвонив в офис городского прокурора или мэра.

Большинство местных постановлений о шуме определяют «часы тишины» — например, с 22:00 до 7 утра в будни и до 8-9 утра в выходные. Таким образом, запуск газонокосилки может быть разрешен в 10 утра в субботу, но не в 7 утра.

Некоторые повсеместно мешающие звуки обычно запрещены или ограничены. Например, в большинстве городов запрещается машинам сигналить, если нет опасности. Лай собак и шум мотоцикла — два других обычно регулируемых шума.

Во многих городах также запрещен продолжительный шум, превышающий определенный уровень децибел. Ограничения по децибелам устанавливаются в зависимости от времени суток и зонирования района. Когда сосед жалуется, полиция размещает оборудование для контроля уровня децибел на определенном расстоянии и снимает показания.

Сосед день и ночь играет на барабанах

К счастью, в большинстве населенных пунктов действуют местные постановления о шуме, запрещающие чрезмерный, ненужный и неуместный шум. Найдите местное постановление о шуме. Вашему соседу может быть разрешено играть на барабанах в 10 утра, но не в 7 утра или в полночь. После того, как вы узнаете, когда в вашем сообществе тихие часы, ведите журнал в течение недели или около того, когда происходит игра на барабанах. Игра на барабанах даже может не происходить в установленное время тишины.

Пределы шума в децибелах

Во многих сообществах запрещен продолжительный шум, превышающий определенный уровень децибел для жилых районов. Чтобы увидеть, насколько громко играют барабаны, вам понадобится машина для измерения уровня децибел (обычно они стоят менее $50). Делайте заметки об измерениях шума в своем журнале вместе с временем дня, когда вы слышите барабанную дробь (предел шума, вероятно, будет варьироваться в зависимости от времени суток). Или попросите полицию провести замеры шума. В большинстве населенных пунктов есть электронное оборудование для измерения шума, когда соседи жалуются.

Если шум барабанов ниже допустимого уровня шума и возникает только в разумные часы, скорее всего, закон вас не защитит. Если, однако, барабанные этюды выходят за установленные пределы, у вас есть некоторое влияние на соседа.

Разговор

В любом случае, поговорите со своим соседом. Будьте деликатны (сейчас не время критиковать соседа за игру на барабанах). Попытайтесь найти компромисс (у вас будет больше аргументов, если игра на барабанах будет беспокоить и других соседей, иначе вы можете показаться слишком придирчивым). Возможно, ваш сосед даже не подозревает, что вас беспокоит его игра. Рассмотрите такие варианты, как посредничество, если разговор с соседом не работает.

Полиция

Если барабанщик явно нарушает местные законы о шуме, позвоните в полицию или в правоохранительные органы, если вы не можете прийти к разумному соглашению. Полиция может вынести предупреждение и даже оштрафовать барабанящего соседа, если предупреждение будет проигнорировано.

Как быть с шумными жильцами в многоквартирном доме

Даже в самой лучшей сдаваемой в аренду недвижимости иногда может быть шумно: жильцы приходят и уходят, делают ремонт дома, передвигают мебель, включают музыку, ведут громкие разговоры или ходят по деревянным полам. Однако, если шум соседа постоянно мешает, вам нужно найти лучший способ исправить ситуацию как можно скорее. Чрезмерный шум, будь то громкие вечеринки, рёв радио или собачий лай днём и ночью, нарушают право других жильцов на тишину и покой. Следующие предложения и подсказки могут помочь вам создать мирный дом и хороший ночной сон.

Сделать дружеский запрос

Объясните лично, что вас беспокоит уровень шума, и вежливо попросите других жильцов не шуметь. В некоторых случаях достаточно благожелательной улыбки и просьбы. Они могут даже не осознавать, насколько они громкие, пока вы им не скажете, но не забывайте всегда относиться к ним дружелюбно. Действия в угрожающей или унижающей манере могут усугубить ситуацию.

Задокументируйте проблему

Ведите журнал с как можно более подробной информацией о времени и дате появления шума, который вы слышите. Подумайте о том, чтобы записать шум, и, если он действительно сильный, купите прибор для измерения уровня шума в децибелах.

Сделайте второй запрос в письменной форме

Если шум продолжается после вашего первоначального запроса, напишите шумным жильцам письмо, в котором изложите проблему и то, что, по вашему мнению, было бы мирным решением. Ваша записка не должна быть требовательной или слишком формальной, но простой план, который, по вашему мнению, будет эффективным. Например, если вы ложитесь спать в 11 часов вечера, объясните, что громкое радио или телевизор не дают вам уснуть, но уменьшение громкости на несколько ступеней очень поможет. Письмо о том, что вы серьезно относитесь к шуму, станет доказательством того, что вам нужно будет пожаловаться арендодателю или обратиться в суд.

Свяжитесь с вашим арендодателем

Хотя это может вызвать раскол между вами и вашими соседями, имейте в виду, что у других людей в вашем доме могут быть такие же жалобы; на самом деле, заставить других подписать совместное письмо арендодателю будет особенно полезно для мотивации вашего арендодателя прекратить шум.

В большинстве стандартных договоров аренды есть пункт, который дает арендаторам право «спокойно пользоваться» своим домом. Это, как правило, включает свободу от чрезмерного или постоянного шума, который лишает вас возможности спать. Ваш арендодатель может также изложить конкретные рекомендации по шуму (например, не шуметь после полуночи) в отдельном наборе правил, так что проверьте и их.

Вам может быть интересно: главные новости Нью-Йорка, истории наших иммигрантов и полезные советы о жизни в Большом Яблоке – читайте все это на ForumDaily New York.

Ответственность за соблюдение условий аренды и правил проживания лежит на вашем арендодателе. Если шумный арендатор не подчиняется, домовладельцы могут его выселить. И если ваш арендодатель не может остановить чрезмерный и необоснованный шум, вы можете рассмотреть возможность подачи иска о мелких претензиях против арендодателя за допущение неудобств. В зависимости от ситуации, вы можете разорвать договор аренды и выехать раньше.

Свяжитесь с полицией

Если арендодатель не может остановить шумных жильцов, следующим шагом будет обращение к властям. Это хорошая идея, чтобы позвонить в полицию, когда шум продолжается, например, во время ночной вечеринки.

Читайте также на ForumDaily:

Как эффективно управлять временем: техника тайм-менеджмента Илона Маска

На учительницу во Флориде завели дело из-за того, что она показала детям мультик Disney

Пять эффективных советов по уходу за волосами от дерматолога с шикарной шевелюрой

Хотите больше важных и интересных новостей о жизни в США и иммиграции в Америку? — Поддержите нас донатом! А еще подписывайтесь на нашу страницу в Facebook. Выбирайте опцию «Приоритет в показе» —  и читайте нас первыми. Кроме того, не забудьте оформить подписку на наш канал в Telegram  и в Instagram— там много интересного. И присоединяйтесь к тысячам читателей ForumDaily New York — там вас ждет масса интересной и позитивной информации о жизни в мегаполисе.