Какое жильё можно купить в США за миллион долларов

Фото: Zillow

Когда-то стоимость дома в миллион долларов была чем-то из ряда вон выходящим. Сейчас такой ценой в объявлении уже сильно не удивишь. Число домов, стоимостью в миллион долларов и выше, в США выросло с 1,6% в 2012 году до 3% в 2016 году. Это связано с тем, что рынок жилья восстанавливается после ипотечного кризиса 2008 года.

«Такая статистика – показатель неплохого состояния экономики. Мы называем 2017 год годом покупки первого дома», — говорит Хавьер Вивас, представляющий сайт Realtor.com. Миллиниалы долгое время не могли себе позволить покупку недвижимости из-за выплаты студенческого кредита, безработицы, нестабильного состояния экономики.

Больше всего миллионных предложений в Бостоне, Провиденсе, Манхэттене и Бруклине, Нью-Йорке, Балтиморе, Вашингтоне, Питтсбурге, Шарлоте, Эшвилле, Чарльстоне, Саванне, Майами, Луисвилле, Нэшвилле, Бирмингеме, Мэдисоне, Сент-Луисе, Литл-Роке, Талса, Далласе, Остине, Денвере, Альбукерке, Солт-Лейк-Сити, Финиксе, Лас-Вегасе, Сиэтле, Портленде, Сонома, Сан-Франциско и Лос-Анджелесе.

Предлагаем вам оценить жильё за миллион долларов в 6 штатах: Калифорнии, Нью-Йорке, Флориде, Вашингтоне DC, Техасе и Неваде.

Сан-Франциско, Калифорния

Фото: Zillow

Отреставрированный кондо Mission District. До появления пузыря доткомов в этом районе в основном жили семьи латиноамериканцев из рабочего класса.

Теперь округ – один из самых дорогих районов Сан-Франциско. Средняя цена недвижимости — $1.3 млн.

В других частях Сан-Франциско, как бы то ни было, перспективы покупки недвижимости не многим лучше. В этом городе даже врачи, зарабатывающие $200 тысяч в год, едва сводят концы с концами. 98% домов в Сан-Франциско стоят дороже, чем в докризисный 2007 год.

Лос-Анджелес, Калифорния

Фото: Zillow

Несмотря на небольшое падение цен в прошлом году по США, в Лос-Анджелесе цены на недвижимость уже выросли на $24-30 тысяч в сравнении с 2016-м.

В Лос-Анджелесе большой спрос на дома, цена на которые выросла до $690 тысяч прошлым летом. Покупателей это не останавливает. Только в декабре 2016 года было продано 405 530 домов. Это почти на 10% больше аналогичной статистики в ноябре.

Один из самых дорогих районов Лос-Анджелеса — Джефферсон-Парк. Средняя цена на жильё здесь перевалила в прошлом году за $550 тысяч.

Манхэттен и Бруклин, Нью-Йорк

Фото: Zillow

Согласно прогнозам аналитиков, на рынке недвижимости Манхэттена в этом году будет наблюдаться самый медленный рост в сравнении с другими районами Нью-Йорка. Ожидается, что средняя цена на жильё в Манхэттене повысится лишь на 0,6% — до $985 585.

Цены на жилье в Бруклине, с другой стороны, сейчас находятся на рекордно высоком уровне, достигая отметки в $993 955. Цены особенно высоки в кварталах Бруклин-Браунстон и Северном Бруклине, где средняя стоимость квартиры — $1 108 135.

Неудивительно, что за один миллион долларов житель Нью-Йорка получит не так уж и много, особенно если он собирается добираться до метро меньше часа.

Майами, Флорида

Фото: Zillow

Стоимость жилья в Майами, Флорида, продолжает расти, но цена может сильно отличаться в зависимости от района.

Например, в Coconut Grove, одном из старейших районов Майами, рынок недвижимости более развит, чем в других районах города.

Последние 5 лет расценки на жильё в Майами постоянно повышались. Сейчас средняя цена недвижимости в Coconut Grove достигает $950 тысяч. Но, добавив ещё $50 тысяч, можно купить дом с мраморными стенами, фарфоровыми полами, террасой и своим бассейном.

Вашингтон, округ Колумбия

Фото: Zillow

В столице стоимость жилья подскочила в марте на 9% по сравнению с мартом прошлого года, но количество предложений одновременно сократилось на 13%. Средняя цена недвижимости — $273 тысячи.

Средняя цена покупки роскошного дома в Вашингтоне, округ Колумбия – $2,7 млн. Столько стоит викторианский таунхаус, расположенный в элитном квартале. К нему прилагается вся необходимая мебель и охраняемая парковка.

Даллас, Техас

Фото: Zillow

С 2010 года средняя стоимость недвижимости в Далласе, Техас, выросла на 77%. Это самый большой скачок в стоимости недвижимости в США после рецессии.

Средняя цена на жильё здесь — $201 650. Это больше на 8%, чем годом ранее. Повышение стоимости недвижимости связано с крупными компаниями вроде Toyota, которые охотно располагают свои мощности в Далласе.

Стоимость роскошных домов со сводчатыми потолками, открытым бассейном, камином, как ни странно, наоборот, снизилась.

Лас-Вегас, Невада

Фото: Zillow

Рынок недвижимости в Лас-Вегасе продолжает расти, несмотря на плохой прогноз по сравнению с другими крупными городами США. Повысился спрос со стороны покупателей. Дополнительно рынок недвижимости стимулирует увеличение числа рабочих мест и более высокая заработная плата.

В прошлом году в Лас-Вегасе продано более 47 тысяч домов. Цены на дома в Лас-Вегасе неожиданно выросли этой зимой, а средняя стоимость недвижимости к 2017 году составила $242 тысячи.

Цены на недвижимость в Лас-Вегасе будут и далее расти из-за нехватки жилья.

Читайте также на ForumDaily:

10 штатов, где коэффициент выкупа прав на недвижимость снижается

Хотите больше важных и интересных новостей о жизни в США и иммиграции в Америку? — Поддержите нас донатом! А еще подписывайтесь на нашу страницу в Facebook. Выбирайте опцию «Приоритет в показе» —  и читайте нас первыми. Кроме того, не забудьте оформить подписку на наш канал в Telegram  и в Instagram— там много интересного. И присоединяйтесь к тысячам читателей ForumDaily New York — там вас ждет масса интересной и позитивной информации о жизни в мегаполисе.