Как смотреть Open House: 10 важных и 5 ненужных вещей

Фото Depositphotos

Open House — предпродажная технология в сфере недвижимости, направленная на более быстрое проведение сделки. Основная задача мероприятия — подробно показать объект, привлечь к нему внимание и заинтересовать потенциального потребителя или партнера.

Во время Open House риэлторы идут на хитрости и пытаются некоторыми уловками отвлечь внимания потенциального клиента.

Издание The Fiscal Times подготовило 10 советов о том, на что необходимо обратить внимание, и 5 моментов, которые не стоят вашего времени.

1. Регистрация

Во время входа в систему обратите внимание на количество других имен в списке. Популярный открытый дом может сигнализировать о большом интересе и конкуренции.

2. Район и соседи

Вместе с домом вы обычно получаете и новых соседей на ближайшее будущее. Прогуляйтесь по блоку и пообщайтесь с несколькими соседями, чтобы узнать, каково это — жить там.

3. Трещины в стенах

У большинства старых домов обычно есть трещины в стенах, что, возможно, не является серьезной проблемой. Если трещины горизонтальны или имеют в ширину более 20 см, это может стать проблемой.

4. Состояние кухни

Домовладельцы обычно обновляют кухню, оборудование и устанавливают backsplash или даже новый счетчик. Подумайте, актуально ли это для вас, или вы хотите провести полную реконструкцию, и учитывайте это в своем предложении.

5. Напор воды

Слабый напор воды может быть признаком коррозии, засоренности труб и других серьезных проблем. Это же касается и слива. Проверьте каждый кран в доме, чтобы получить общую картину.

6. Шкафы и место для хранения

Слишком мало места для хранения является одним из главных разочарований, о которых говорят домовладельцы после покупки. Откройте шкафы во время Open House и подумайте, хватит ли места для всех ваших вещей.

7. Общественные места

Если вы переезжаете в многоквартирный дом или ассоциацию домовладельцев, вы также будете платить за доступ к общественным местам, таким, как спортзал или бассейн. Это ваша возможность проверить условия будущего проживания.

8. Планировка

Большинство сегодняшних покупателей стараются перепланировать дом под свой образ жизни. Если вы смотрите на более старые дома, вам вряд ли это удастся. Взгляните на текущий план дома и подумайте о том, насколько он подходит для вас.

9. Подвал

Проверьте домашние системы, например, нагреватель горячей воды. Если вы не можете дать профессиональную оценку состоянию оборудования, вы можете определить, хорошо ли оно выглядит. Также обратите внимание на признаки влаги в подвале, что может сигнализировать о проблемах с плесенью или возможными затоплениями.

10. Внешний вид дома

Во время прогулки вокруг дома обратите внимание на состояние стен и крыши. Если они находятся в аварийном состоянии, возможно, есть и другие проблемы с обслуживанием дома.

Игнорируйте:

1. Удивительный декор

Многие домовладельцы используют профессиональные службы, работа которых заключается в том, чтобы украсить дом и подсознательно заставить покупателей хотеть жить в нем. Не поддавайтесь. Вместо этого сосредоточьтесь на стенах дома.

2. Еда и напитки

В зависимости от того, какой тип дома вы осматриваете, вам могут предложить что угодно: от теплого шоколадного печенья до бокала шампанского. Хотя это прекрасное дополнение, однако, оно не должно влиять на ваши чувства по поводу дома.

3. Звуки и запахи

Риэлторы известны тем, что включают расслабляющую музыку и готовят сладости, чтобы легко заманить посетителей. Не отвлекайтесь.

4. Комнаты с закрытыми дверями

Спросите хозяина, прежде чем войти в такую комнату. Может быть веская причина держать ее закрытой: закрытое животное или опасения относительно микробов. Если вас интересует дом, запишитесь на прием к следующему просмотру и укажите, что вы хотите зайти в эту комнату.

5. Все, что внутри ящиков

Вы никогда не должны открывать без разрешения шкафы и ящики в мебели, принадлежащей продавцу.

Читайте также на ForumDaily:

Четыре недорогие вещи, которые я люблю в США

Пять жизненных историй об Америке

Как молодежь может уменьшить арендную плату за квартиру

Как выбрать район для покупки недвижимости

Как арендовать жилье в Америке: пошаговая инструкция

Хотите больше важных и интересных новостей о жизни в США и иммиграции в Америку? — Поддержите нас донатом! А еще подписывайтесь на нашу страницу в Facebook. Выбирайте опцию «Приоритет в показе» —  и читайте нас первыми. Кроме того, не забудьте оформить подписку на наш канал в Telegram  и в Instagram— там много интересного. И присоединяйтесь к тысячам читателей ForumDaily New York — там вас ждет масса интересной и позитивной информации о жизни в мегаполисе.