Как проходят квартирные лотереи в Нью-Йорке и кто может в них участвовать

Прошло больше года после того, как состоялась лотерея для 18-этажного здания в 535 Carlton Ave., которая официально открылась в июле, но некоторые квартиры все еще не сданы.

Фото: DNAinfo

В течение восьми недель около 93 тысяч человек подали заявки на 300 квартир в здании, по данным некоммерческой организации, которая проводила там лотерею.

Но несмотря на потоки потенциальных жителей, разработчики здания, Greenland Forest City Partners, по-прежнему искали арендаторов на прошлой неделе, если верить информации на сайте недвижимости StreetEasy.

В аренду сдаются одно-, двух- и трехкомнатные апартаменты, стоимость которых составляет $ 2 137, $ 2 680 и $ 3 223 в месяц соответственно.

На вопрос о том, почему квартиры все еще не сданы, Исмен Спелиотис, исполнительный директор Ассоциации взаимного жилья Нью-Йорка (MHANY), которая провела лотерею на жилье по адресу 535 Carlton Ave. и в двух других зданиях, сказал, что все свободные квартиры зарезервированы для определенной группы людей: тех, кто зарабатывает больше всего денег.

В 535 Carlton Ave. апартаменты распределяются среди групп, согласно доходу арендаторов, начиная с семей, составляющих 30% от среднего дохода в городе, или от $20 126 до $42 040, в зависимости от размера жилья.

Но самые дорогие квартиры, которые включают примерно 100 апартаментов, по данным HPD, зарезервированы для семей, которые зарабатывают от 135 до 165 процентов среднего дохода в городе, который составляет от $74 606 до $173 415 в год, в зависимости от количества членов в семье.

Здание Carlton Avenue было первым, которое открылось в Pacific Park в рамках соглашения между штатом и GFCP, чтобы построить в общей сложности 2250 доступных единиц в комплексе к 2025 году. Это было одобрено мэром Биллом Блазио на новаторском этапе 2014 года.

Высокие требования в Pacific Park не единственные в комплексе. Доступные по цене квартиры в новом здании City Point в центре Бруклина, проекте Essex Crossing в Манхэттене также требуют от потенциальных арендаторов до 165% от среднего дохода.

Лотерея доступного жилья в Нью-Йорке

В Нью-Йорке действует специальная программа, позволяющая снять жилье ниже рыночной стоимости жителям с низким уровнем дохода. Для этого они могут подать заявку на участие в жилищной лотерее. Информацию о доступных возможностях аренды и домовладения по этой программе можно получить по телефону горячей линии по вопросам доступного жилья: 311. Общую информацию о жилье в Нью-Йорке можно узнать по ссылке.

Для подачи заявки необходимо:

1. Зарегистрироваться в системе NYC Housing Connect
   Для регистрации в NYC Housing Connect следует указать действительный адрес электронной почты и основные контактные данные. Вы можете в любое время обновить эту информацию. На одно домохозяйство разрешается создавать только одну учетную запись.
2. Заполнить информацию о своем домохозяйстве
   Вам будет предложено представить подробные сведения о занятости и доходах (на вас и всех членов домохозяйства). Начав процесс подачи заявки, вы можете сохранить заявку и вернуться к ней в любое время. Для подачи заявки необходимо заполнить все обязательные поля.
3. Подать заявку
   Для подачи заявки нажмите на кнопку «Подать заявку» на любой из жилых объектов, на которые вы вправе претендовать. На один жилой объект можно подать не более одной заявки. Заявка должна быть подана не позднее указанного срока. Вы можете проверить, была ли подана заявка, в разделе «Статус заявки». См. ниже.
4. Отслеживать историю подачи заявки
   С вами свяжутся в том случае, если ваша заявка будет случайным образом выбрана на этапе первоначального оформления аренды или продажи. Обратите внимание, что из-за большого количества заявок невозможно связаться с каждым заявителем по каждому проекту. Вы можете просматривать все проекты, на которые вы подали заявку, в Списке жилых объектов (вкладка «Поиск»). Здесь вы можете проверить, действует или истек срок подачи заявки. Чтобы иметь представление о том, что последует после подачи заявки, внимательно изучите раздел «Описание процесса».

Если вы не хотите подавать заявку через интернет, то можете подать ее в бумажной форме. Форма заявки может быть направлена вам по почте. Перейдите к объявлению на интересующий вас проект на странице «Поиск». Там вы узнаете, как получить форму заявки по почте и куда отправить заполненную форму.

От заявителей не требуется оплата заявочной пошлины, но с них может взиматься плата за проверку кредитоспособности, которое не подлежит возврату.

С вами свяжутся также в том случае, если ваша заявка будет отклонена по любой из следующих причин:

1. Домохозяйство не отвечает установленным требованиям (таким, как доход) для участия в программе, в рамках которой было построено жилье.
2. От домохозяйства поступило более одной заявки на жилой объект, что привело к ее аннулированию.

Читайте также на ForumDaily:

Как найти квартиру в Нью-Йорке: руководство для начинающих

Как снять квартиру в Нью-Йорке: инструкция для новоприбывших

Хотите больше важных и интересных новостей о жизни в США и иммиграции в Америку? — Поддержите нас донатом! А еще подписывайтесь на нашу страницу в Facebook. Выбирайте опцию «Приоритет в показе» —  и читайте нас первыми. Кроме того, не забудьте оформить подписку на наш канал в Telegram  и в Instagram— там много интересного. И присоединяйтесь к тысячам читателей ForumDaily New York — там вас ждет масса интересной и позитивной информации о жизни в мегаполисе.