Как оформить ипотеку, если у вас плохая кредитная история

Если вы хотите знать, как оформить ипотеку, имея плохую кредитную историю, сначала стоит узнать, какой кредитный рейтинг считается плохим. Он начинается с показателя по системе FICO от 579 и ниже.

Фото: Depositphotos

Займы для людей с плохой кредитной историей в США доступны, хотя и под более высокие проценты, пишет издание GO Banking Rates.

Кредиты FHA

Есть много банков, которые предлагают так называемые кредиты FHA на приобретение жилья. Эти кредиты застрахованы Федеральной жилищной администрацией, их целью является увеличение числа домовладельцев среди американцев.

Просто поиск в Google выдаст много вариантов банков, предоставляющих подобные займы.

Кредиты FHA доступны для людей с кредитным рейтингом от 500 баллов. Если ваш кредитный рейтинг составляет от 500 до 580, вам потребуется внести как минимум 10% стоимости дома в качестве первого взноса.

Корректировка

Если ваш кредитный рейтинг плохой, потому что у вас слишком короткая кредитная история или вы просто никогда в своей жизни не пользовались кредитами, вы можете прибегнуть к корректировке. Это означает, что кредитный специалист, принимая решение по вашей заявке, рассмотрит другие факторы, определяющие выдачу ипотеки, помимо вашего низкого кредитного балла.

Банкам, предлагающим такие кредиты, необходимо будет предоставить документацию о вашей работе и доходах, а также данные о том, насколько своевременно вы оплачиваете счета за коммунальные услуги или арендные платежи.

Портфолио-кредиты

Портфолио-кредиты доступны в небольших местных банках и кредитных союзах. В заявке на такой кредит вы должны указать больше данных, что дает вам возможность объяснить, почему ваш кредитный рейтинг низкий или назвать обстоятельства, связанные с тем, что сказалось на снижении вашего кредитного рейтинга.

Специалисты банка рассмотрят эту дополнительную информацию и примут решение в зависимости от обстоятельств, обращая гораздо меньше внимания на ваш балл от FICO.

Ипотека от Администрации ветеранов

Кредиты от Администрации ветеранов (VA) предназначены для того, чтобы помочь военным и ветеранам стать домовладельцами.

Хотя кредиторы, работающие с VA, как правило, хотят видеть кредитный рейтинг от 620 баллов и выше, но некоторые из них все же выдают займы заявителям, имеющим всего 580 баллов кредитного рейтинга.

Процентные ставки на основе кредитного рейтинга

В таблице ниже представлены процентные ставки и ежемесячный платеж по 30-летней фиксированной ипотеке на покупку дома стоимостью 200 000 долларов для заемщиков, имеющих различные кредитные баллы.

Читайте также на ForumDaily:

Какие долги вам никогда не простят в США, даже если объявить себя банкротом

Как работает банковская система в США и насколько она надежна

Три способа очистить пятна с кредитной истории

7 проблем, которые появляются с покупкой дома в США

Хотите больше важных и интересных новостей о жизни в США и иммиграции в Америку? — Поддержите нас донатом! А еще подписывайтесь на нашу страницу в Facebook. Выбирайте опцию «Приоритет в показе» —  и читайте нас первыми. Кроме того, не забудьте оформить подписку на наш канал в Telegram  и в Instagram— там много интересного. И присоединяйтесь к тысячам читателей ForumDaily New York — там вас ждет масса интересной и позитивной информации о жизни в мегаполисе.