Как не стать жертвой мошенников при аренде жилья в США

Большинство людей мечтают найти очень выгодную сделку по аренде жилья. Но часто очень выгодные предложения оказываются мошенническими. Trulia собрали 5 советов, как определить, что вас пытаются обмануть.

Фото: Depositphotos

1. Фальшивые услуги агента по недвижимости

Если вам предлагают за небольшую плату показать список объектов недвижимости, которые сдаются в аренду по выгодной цене, то скорее всего – это мошенничество. Обычно мошенники просят небольшую плату до 200 долларов. В выданном списке обычно собраны объекты недвижимости с фальшивыми адресами либо с истекшим сроком действия аренды.

2. Просят деньги до того, как показать квартиру

Обычно домовладельцы не просят оплату вперед до того, как показать объект недвижимости, даже при наличии высокой конкуренции. Просто помните, что при просмотре объекта у вас не должны просить деньги. Если это происходит, то просто уходите.

Иногда мошенники просят перевести деньги посредством денежного перевода. Это тоже может сигнализировать об опасности обмана. Остановить платеж по безналичному расчету невозможно, в отличие от оплаты чеком или кредитной картой.

По теме: Личный опыт. Как избежать ошибок при аренде жилья в США

3. Скопированное объявление

Иногда мошенники воруют объявления о сдаче недвижимости в аренду и понижают цену. Это делается для того, чтобы вызвать у людей большой интерес и попросить оплатить гарантийный депозит.

Этот маневр обычно работает с людьми, которые заняты или живут за пределами города, где планируют снять жилье, и они готовы внести предоплату, чтобы закрепить за собой квартиру. Стоит обратить особое внимание, если гарантийный депозит слишком высокий. Мошенники, работающие по этой схеме, стремятся как можно быстрее заработать много денег.

Если вы живете за пределами города, где планируете снимать жилье, то проведите исследование. Проверьте адрес в интернете и убедитесь, что этого жилья нет в других списках. Вы даже можете связаться с мэрией города, чтобы убедиться, что у вас верные контакты предполагаемого арендодателя.

4. Отказывается от встречи

Если арендодатель говорит, что он находится за пределами страны, болен или по каким-то другим причинам не может с вами встретиться, но все же хочет получить залоговый депозит, то скорее всего это мошенническая схема.

Как правило, в таком случае, вам хотят сдать недвижимость, которая принадлежит банку, либо является загородным домом отдыха, либо пустует по какой-либо другой причине. Независимо от обстоятельств, законный арендодатель или управляющий недвижимости будет готов найти кого-то, кто покажет вам недвижимость.

По теме: Как досрочно разорвать договор об аренде жилья без штрафа

5. Удержание залога

С мошенничеством можно столкнуться и в конце арендного периода. Если при выезде владелец собственности начинает сомневаться в вашем страховом депозите, то отнеситесь к этому серьезно. Арендодатель может сказать, что отправит вам чек по почте, но его никогда не пришлют, или заявят, что им необходим залог, чтобы покрыть убытки, даже если вы оставили жилье в идеальном состоянии.

Это незаконно. Хорошая идея – сфотографировать квартиру при въезде и выезде, чтобы доказать, что вы ее оставили в хорошем состоянии. Если депозит не возвращают, то отправьте заказным письмом запрос на его возврат. Если это не сработает, то вы можете подать иск в суд мелких тяжб.

Читайте также на ForumDaily:

Сколько нужно денег, чтобы снять первое жилье в Америке

Как арендовать жилье в США: самая полная инструкция и полезные советы

Какое жилье можно снять в Нью-Йорке за $1500: лучшие предложения июня

Семь вопросов, с которыми столкнется каждый, кто решил переехать в США

Личный опыт: как иммигранту снять жилье в США и не стать жертвой мошенников

Хотите больше важных и интересных новостей о жизни в США и иммиграции в Америку? — Поддержите нас донатом! А еще подписывайтесь на нашу страницу в Facebook. Выбирайте опцию «Приоритет в показе» —  и читайте нас первыми. Кроме того, не забудьте оформить подписку на наш канал в Telegram  и в Instagram— там много интересного. И присоединяйтесь к тысячам читателей ForumDaily New York — там вас ждет масса интересной и позитивной информации о жизни в мегаполисе.