Как купить дом, имея низкий кредитный рейтинг

Фото: Depositphotos

Высокий кредитный рейтинг может позволить вам купить дом вашей мечты, однако иногда одна финансовая ошибка может испортить кредитный рейтинг, даже если вы являетесь ответственным и надежным заемщиком, поскольку в его формировании учитывается огромное количество факторов.

Но и с низким кредитным рейтингом можно приобрести дом вашей мечты, для этого есть несколько способов, которые собрало издание Trulia.

1. Больший первоначальный взнос

Для людей с кредитным рейтингом ниже 580 баллов большой первоначальный взнос — не опция, а необходимость. Предложение большого первого взноса (от 20% стоимости дома и больше) может компенсировать недостаток баллов в рейтинге.

Большой авансовый платеж сигнализирует кредитору о вашей способности выплачивать кредит, несмотря на неидеальную кредитную историю, что положительно сказывается на установленной для вас стоимости кредита.

2. Берите кредит через Федеральную жилищную администрацию (Federal Housing Administration — FHA)

Программа FHA по жилищному кредитованию имеет более мягкие требования, поскольку она рассчитана на заемщиком со средним и низким уровнем дохода, которые часто имеют не очень хорошую кредитную историю. Подобный займ требует рейтинга по крайней мере 580 баллов и первого взноса в 3,5% от стоимости дома, при этом может быть достаточно высокая стоимость кредита.

3. Обратите внимание кредитора на ваши сильные стороны

Автоматически заемщики сообщают кредитору их кредитный рейтинг, но если он ниже необходимого минимума для получения займа, вы можете другими способами подтвердить свою финансовую стабильность и платежеспособность.

Например, покажите ему вовремя оплаченные счета за аренду жилья за последний год или полгода или выписку, подтверждающую наличие у вас сбережений. Кроме того, будьте готовы объяснить, почему ваш кредитный рейтинг так низок, поскольку он не всегда является знаком финансовой безответственности — его снижение может быть результатом большой студенческой или медицинской ссуды.

4. Воспользуйтесь частным займом

Банки или кредитные сообщества — более надежный способ займа. Но если кредитный рейтинг вам этого не позволяет, можно воспользоваться частным займом — у знакомых, родных, друзей или частного кредитора. Хотя подобные операции менее выгодны: более высокие проценты и риск испортить отношения с друзьями или знакомыми, но ваша плохая кредитная история не играет здесь совершенно никакой роли.

Читайте также на ForumDaily:

8 способов получить кредит с плохой кредитной историей

Как новичку добиться кредитного рейтинга в 750 баллов и больше

Чем кредитные союзы в США отличаются от банков

Хотите больше важных и интересных новостей о жизни в США и иммиграции в Америку? — Поддержите нас донатом! А еще подписывайтесь на нашу страницу в Facebook. Выбирайте опцию «Приоритет в показе» —  и читайте нас первыми. Кроме того, не забудьте оформить подписку на наш канал в Telegram  и в Instagram— там много интересного. И присоединяйтесь к тысячам читателей ForumDaily New York — там вас ждет масса интересной и позитивной информации о жизни в мегаполисе.