Как ипотека влияет на кредитный рейтинг в США

Фото: depositphotos

Если вы собираетесь купить дом, то, скорее всего, заинтересуетесь вашим кредитным рейтингом, который влияет на возможность получения займа, а также на проценты, которые вы будете платить по нему.

Предлагаем вам данные о том, что происходит с вашей кредитной историей, после того как вы получили кредит на покупку дома, собранные изданием Сredit.com.

Кредитные запросы приводят к потере баллов

Как только вы подадите заявку на ипотечный кредит, показатели вашего кредитного рейтинга немного снизятся. Это связано с тем, что после вашего запроса на займ, кредиторы начнут проверять вашу кредитную историю, давая системе понять, что вы ищете новый займ, это обычно приводит к снятию нескольких баллов рейтинга.

Вы можете сократить этот эффект, обратившись в несколько ипотечных компаний с просьбой о предварительном утверждении кредита в течение 2 недель. Некоторые компании могут предложить вам более длительный период на поиск, но лучше все же придерживаться 2-недельного срока. Когда вы ограничиваете период поиска кредита, вы все равно теряете баллы кредитного рейтинга, но в меньшем количестве.

Новый кредит снимает еще больше баллов

Запросы на займ приводят к потере небольшого количества баллов кредитного рейтинга, но новый кредит обойдется вам еще большими потерями рейтинга, особенно, если это ваша первая ипотека. Существенное увеличение суммы долга точно снизит кредитный рейтинг.

К счастью, обеспеченные кредиты (покупка дома или машины) приводят к меньшей потере в рейтинге, чем снятие денег с кредитной карты.

Фото: depositphotos

Добавление нового вида кредита положительно влияет на рейтинг

Несмотря на потерю нескольких баллов рейтинга при получении первой ипотеки, расширение видов кредитов в вашей истории, добавив к ним займ на дом, положительно влияет на рейтинг. Чем больше разнообразие ваших кредитов, тем лучше рейтинг.

После падения рейтинга из-за подачи заявки на кредит и его получения, количество баллов в вашей кредитной истории снова вырастет из-за расширения видов взятых вами кредитов.

Оплата кредита вовремя улучшит ваш рейтинг

Если вы будете вносить выплаты по ипотеке вовремя, ваш кредитный рейтинг начнет быстро расти. Через несколько месяцев выплат без просрочек ваш рейтинг станет выше, чем был до того как вы подали заявку на ипотеку.

Таким образом, получение займа на покупку дома временно снизит ваш кредитный рейтинг, но через несколько месяцев, если вы продемонстрируете свою финансовую ответственность, рейтинг заметно вырастет.

Читайте также на ForumDaily:

Ипотека в США рекордно подешевела

Госпрограмма рефинансирования ипотеки помогает сэкономить более $4000 в год

Как получить идеальный кредитный рейтинг

Хотите больше важных и интересных новостей о жизни в США и иммиграции в Америку? — Поддержите нас донатом! А еще подписывайтесь на нашу страницу в Facebook. Выбирайте опцию «Приоритет в показе» —  и читайте нас первыми. Кроме того, не забудьте оформить подписку на наш канал в Telegram  и в Instagram— там много интересного. И присоединяйтесь к тысячам читателей ForumDaily New York — там вас ждет масса интересной и позитивной информации о жизни в мегаполисе.