Как Airbnb влияет на стоимость жилья, и что с этим делать

Фото: Depositphotos

Знаете ли вы, что компании по аренде жилья, такие как Airbnb и HomeAway, напрямую влияют на местный рынок жилья. Домовладелец может заработать больше за счет сдачи аренды на популярном веб-сайте, чем сдавать недвижимость местному жителю.

Согласно Miami Herald, по состоянию на 4 июня в округе Майами-Дейд насчитывалось 9 608 активных предложений Airbnb, из которых 81% домов сдаются целиком. Исследования, проведенные в Сан-Франциско и Нью-Йорке, сделали вывод, что сдача на Airbnb дома целиком наносит ущерб доступности жилья, особенно когда несколько таких домой принадлежат одному владельцу.

Майами по-прежнему остается одним из наименее доступных мест для проживания в стране, а онлайн-компании по аренде жилья только усугубляют эту проблему. Примерно 35% арендаторов в Майами уже тратят более половины своего семейного дохода на жилье.

Популярность Airbnb, крупнейшей компании по аренде недвижимости, предоставляет выгодные возможности бизнес-инвесторам, владельцам земельных участков и владельцам недвижимости, которые работают в коммерческих целях, покупая несколько объектов недвижимости для сдачи туристам. В июне 62% предложений Airbnb в Майами принадлежали этим коммерческим операторам.

В нескольких городах были реализованы стратегические методы борьбы с последствиями аренды жилья на платформах типа Airbnb и HomeAway. Например, Новый Орлеан принял решение о комиссии в $1 за ночь аренды и вложил доход в Фонд доступного жилья.

Компания Airbnb поддержала эту плату. Подобные отчисления со всех арендных плат станут отличным вариантом для округа Майами-Дейд, который может вложить прибыль в Фонд доступного жилья.

Как минимум $1 за ночь из 9 608 активных предложений на Airbnb в июне даст примерно $ 1,7 млн прибыли за 6 месяцев. Этот доход поможет уменьшить влияние на доступность жилья и станет новым и стабильным источником дохода в округе Майами-Дейд, который не привязан к федеральному или государственному бюджету. Кроме того, это не возлагает дополнительное бремя на жителей округа.

Туризм приносит много преимуществ местной экономике, но округ Майами-Дейд должен стремиться быть местом, где люди, которые здесь работают, также могли бы позволить себе жить здесь.

Читайте также на ForumDaily:

Сколько зарабатывают люди на сдаче недвижимости в аренду на Airbnb

Ужасы Airbnb: кошмарные вещи, с которыми столкнулись пользователи

Как принимать гостей в США: основные правила

Американец поймал Airbnb на лжи

Выгода от аренды жилья на Airbnb оказалась мизерной

Хотите больше важных и интересных новостей о жизни в США и иммиграции в Америку? — Поддержите нас донатом! А еще подписывайтесь на нашу страницу в Facebook. Выбирайте опцию «Приоритет в показе» —  и читайте нас первыми. Кроме того, не забудьте оформить подписку на наш канал в Telegram  и в Instagram— там много интересного. И присоединяйтесь к тысячам читателей ForumDaily New York — там вас ждет масса интересной и позитивной информации о жизни в мегаполисе.