‘Долги на всю жизнь’: жители США не заплатили миллиарды долларов за аренду жилья

В течение весны и в начале лета комплекс федеральных, штатных и местных запретов на выселение позволял съемщикам оставаться в арендуемом жилье. За это время люди задолжали $21,5 млрд, пишет Fox Business.

Фото: Shutterstock

Эта сумма сформировалась из-за того, что люди массово оставались без работы и средств к существованию. Оценку суммы представила глобальная консультативная фирма Stout, Risius и Ross в среду, 29 июля.

На днях республиканцы в Сенате предложили новый план, но он не восстановит недавно отмененный федеральный запрет на выселение, который позволял трети арендаторов оставаться в жилье. Кроме того, 31 июля прекратится выплата еженедельного федерального пособия по безработице в размере $600.

Без быстрого решения вероятным результатом «будет ошеломляющий рост числа бездомных, которого прежде мы не видели», предполагает Джон Поллок, адвокат Центра общественной юстиции и координатор Национальной коалиции за гражданское право (NCCRC), который помог разработать инструмент отслеживания статистики выселения в США.

По теме: Как досрочно разорвать договор об аренде жилья без штрафа

Беспрецедентный размер долга за аренду не изменит ход макроэкономической игры, считает главный экономист Moody’s Analytics Марк Занди. Но для арендаторов «это катастрофично. Очень немногие люди смогут вернуть эти деньги».

«Долговая спираль способна преследовать перемещенных арендаторов всю жизнь», — подчеркнул он.

Весной и в начале лета, когда безработица достигла уровня, невиданного после Великой депрессии 1930-х, сочетание федеральных, штатных и местных запретов на выселение позволяло съемщикам оставаться в арендуемом жилье.

В пятницу, 24 июля, был отменен запрет на выселение, который охватывал треть арендаторов в зданиях с ипотечными кредитами, поддерживаемыми федеральным правительством. Арендная плата, отсроченная более чем на четыре месяца, теперь подлежит уплате, как и всякая рента в том жилье, где закончились местные и штатные моратории на выселение.

«Когда арендная плата не вносится в течение такого длительного периода, нижняя часть рынка превращается в карточный домик, и он начинает падать, — заметила Эмили Бенфер, профессор права в университете Уэйк-Форест. — Увеличиваются риск выселения и риск потери права выкупа и банкротства, налоги на имущество остаются неоплаченными, что оставляет сообщества и школы в дефиците».

В мае контролируемая демократами Палата представителей приняла меру, которая продлила бы расширенную помощь по безработице до января и выделила бы $100 млрд на помощь в аренде жилья. Это позволило бы продлить федеральный запрет на выселения на срок до года.

По теме: Арендаторам жилья и домовладельцам в Майами выплатят финпомощь: сколько можно получить

Контролируемый республиканцами пакет в Сенате, обнародованный в понедельник, 27 июля, посвящен возвращению детей в школу, взрослых — на работу, а также победе в борьбе с вирусом, говорится в заявлении лидера большинства в Сенате. Законопроект предлагает сократить усиленную помощь по безработице до $200 в неделю и не упоминает жилье, выселение или восстановление запрета на выселение.

Лавина судебных исков по поводу выселений обрушилась на суды по всей стране. Слушания возобновляются онлайн, в залах судебных заседаний, где требуется социальное дистанцирование, и даже в конференц-центре Коламбуса, штат Огайо. Согласно данным исследовательской фирмы Apartment List, только за июль 21% арендаторов не платили полагающуюся плату.

По данным Stout и NCCRC, из 44 миллионов домохозяйств в США, арендующих жилье, 17,3 миллиона не в состоянии платить арендную плату и рискуют быть выселенными.

Читайте также на ForumDaily:

Глава Департамента финансов рассказал детали о следующем раунде карантинных выплат

‘Абсолютная катастрофа’: тысячи бездомных в отелях Сан-Франциско устроили настоящий хаос

На подгузники, конфеты и интернет: самые странные налоги в США

22 крупные компании, закрывающие магазины в США из-за банкротства

Хотите больше важных и интересных новостей о жизни в США и иммиграции в Америку? — Поддержите нас донатом! А еще подписывайтесь на нашу страницу в Facebook. Выбирайте опцию «Приоритет в показе» —  и читайте нас первыми. Кроме того, не забудьте оформить подписку на наш канал в Telegram  и в Instagram— там много интересного. И присоединяйтесь к тысячам читателей ForumDaily New York — там вас ждет масса интересной и позитивной информации о жизни в мегаполисе.