Цена аренды квартиры в Майами за сутки выросла на 40%: что происходит с рынком жилья в Америке - ForumDaily
The article has been automatically translated into English by Google Translate from Russian and has not been edited.
Переклад цього матеріалу українською мовою з російської було автоматично здійснено сервісом Google Translate, без подальшого редагування тексту.
Bu məqalə Google Translate servisi vasitəsi ilə avtomatik olaraq rus dilindən azərbaycan dilinə tərcümə olunmuşdur. Bundan sonra mətn redaktə edilməmişdir.

Цена аренды квартиры в Майами за сутки выросла на 40%: что происходит с рынком жилья в Америке

Нехватка запасов и резкий рост цен делают доступность жилья во Флориде большой проблемой даже для людей, работа которых пользуется большим спросом, сообщает NewsChannel8.

Фото: Shutterstock

Джо Флахи, медбрат отделения интенсивной терапии, живет в Майами с женой и двумя детьми, но больше не может платить за квартиру.

«У меня отличная работа, вероятно, в самой высокооплачиваемой больнице города Майами, — сказал Флахи. — Я люблю свою работу. Я люблю свою больницу. Я думаю, что это более серьезная системная проблема».

После одного звонка арендодателя арендная плата Флахи выросла с $1725 в месяц до $2400, то есть почти на 40%.

«Мой арендодатель сказал мне: «Это не личное», — сказал Флахи. — Но я ответил: «Когда вы имеете дело с домами людей, это личное». Флахи сказал, что ему нравится его дом, но в нем нет никаких удобств, таких как бассейн или тренажерный зал.

«Похоже, что нам придется переехать, — сказал Флахи. — Мы собираемся арендовать жилье здесь еще на год и провести переоценку. Но для меня это будет один из самых болезненных моментов — покинуть Майами».

Согласно последним данным Zumper о недвижимости, повышение арендной платы становится названием какой-то игры. Самая дорогая арендная плата в стране — в Нью-Йорке, где средняя цена за квартиру с одной спальней составляет $3260.

В топ-10 городов Zumper с высокими арендными ставками попал Майами и Форт-Лодердейл — они вошли в рейтинг самых дорогих квартир с одной спальней, в то время как в остальной части страны арендная плата на квартиры с одной спальней выросла в среднем на 12%.

  • Нью-Йорк, штат Нью-Йорк — $3260 в месяц.
  • Сан-Франциско, Калифорния — $2850 в месяц.
  • Бостон, Массачусетс —$ 2720 в месяц.
  • Сан-Хосе, Калифорния — $2390 в месяц.
  • Майами, Флорида —$ 2340 в месяц.
  • Округ Колумбия — $2250 в месяц.
  • Лос-Анджелес, Калифорния — $2220 в месяц.
  • Окленд, Калифорния — $2100 в месяц.
  • Сан-Диего, Калифорния — $2070 в месяц.
  • Форт-Лодердейл, Флорида — $1940 в месяц.

Тот факт, что два города Флориды включены в список самых дорогих городов для аренды, уже не так удивителен, как раньше, особенно в свете резкого роста цен по всему штату в таких районах, как Майами и Орландо, а также в Тампа-Бэй. В то время как цены растут во Флориде, это не единственное место, где арендаторы наблюдают рост своих расходов, например Лас-Вегас или Мемфис. В городах Флориды, охваченных исследованием Zumper, в таких городах, как Тампа, Орландо и Майами, арендная плата за последний год выросла более чем на 25%.

По теме: Топ-50 вариантов удаленной работы с очень хорошей оплатой

Еще одна компания по недвижимости ApartmentList сообщила, что арендная плата выросла на «рекордные 18%». Согласно их данным об аренде, хотя цены немного упали в конце 2021 года, это было кратковременное снижение.

«За последние четыре месяца ежемесячный рост в среднем составлял всего 0,2 %, а общий рост за этот период составил менее 1%, — сообщает ApartmentList. — В декабре арендная плата фактически упала на 0,2 %, единственный раз, когда она сделала это в 2021 году. Это падение цен оказалось недолгим, но рост в этом месяце все же был скромным».

И исследования, и компании согласны с тем, что Нью-Йорк по-прежнему остается самым дорогим городом для аренды. В то время как Zumper в основном сосредоточил свой анализ данных на ценах, ApartmentList также внимательно следит за скоростью роста цен, которую он называет ростом арендной платы.

Согласно исследованию ApartmentList, три города Флориды входят в десятку самых быстрорастущих цен на аренду в городах. Два находятся в Тампа-Бэй.

  • Нью-Йорк, штат Нью-Йорк – рост арендной платы на 33,5%.
  • Тампа, Флорида – рост арендной платы на 31,4%.
  • Скоттсдейл, Аризона – рост арендной платы на 31,1%.
  • Орландо, Флорида – рост арендной платы на 30,1%.
  • Меса, Аризона – рост арендной платы на 29,5%.
  • Санкт-Петербург, Флорида – рост арендной платы на 29,3%.
  • Ирвин, Калифорния – рост арендной платы на 28%.
  • Феникс, Аризона – рост арендной платы на 27,9%.
  • Глендейл, Аризона – рост арендной платы на 27,5%.
  • Лас-Вегас, Невада – рост арендной платы на 27,4%.

Хотя Джексонвилл не был в топ-10, он не сильно отставал: его собственный рост арендной платы составил 25% по сравнению с прошлым годом. Фактор роста и цены также различаются в таких городах, как Тампа и Нью-Йорк.

ApartmentList сообщил, что, хотя арендная плата в Нью-Йорке росла быстрее всего в 2021 году, но в начале пандемии до резкого роста цен на COVID-19 наблюдался спад, в Тампе никогда не было снижения арендной платы.

«В Тампе никогда не было значительного снижения арендной платы в начале пандемии, и сейчас арендная плата там на 34,3% выше, чем в марте 2020 года», — сообщает ApartmentList. В исследовании также говорится, что, хотя есть города с более медленным ростом арендной платы по сравнению с другими районами США, арендная плата по всей стране по-прежнему растет «быстро по историческим стандартам», что ставит вопрос доступности на первое место.

Тампа также быстро становится популярным рынком труда для грузчиков. В последнем квартале 2021 года в Тампу переехало больше людей, чем в любое другое место во Флориде. По всему штату 16% всех домов Флориды куплены именно в Тампе. Это была тенденция, которая сохранялась на протяжении большей части прошлого года.

Армандо Альварес, риэлтор, сказал, что более высокая стоимость жизни и аренды заставляет больше людей искать соседей по комнате, переосмысливать, где они живут, или рассмотреть возможность переезда в пригород.

16% всех домов во Флориде, купленных в 2021 году, были в Тампе.

«Многим людям приходится арендовать на AirBnB, останавливаться у друзей или семьи, пока они пытаются найти жилье для аренды, — сказал Альварес. — Это сложно. Тяжело на это смотреть».

Вам может быть интересно: главные новости Нью-Йорка, истории наших иммигрантов и полезные советы о жизни в Большом Яблоке – читайте все это на ForumDaily New York.

По мере роста цен доступное жилье все еще сокращается. ApartmentList сообщил, что рынок аренды по-прежнему ограничен: меньше свободных квартир, в которые можно переехать, даже если вы можете заплатить цену. Хотя цены растут не так быстро, как раньше, ограниченное количество домов продолжает обременять американские семьи.

Читайте также на ForumDaily:

Пенсионеру в России дали 4 года тюрьмы за то, что он отрицал распад СССР

Как получить визу для талантливых O1: USCIS опубликовала новые требования

Личный опыт: 50 изменений, которые произошли во мне за несколько лет жизни в США

Разное В США Флорида недвижимость аренда жилья
Подписывайтесь на ForumDaily в Google News

Хотите больше важных и интересных новостей о жизни в США и иммиграции в Америку? — Поддержите нас донатом! А еще подписывайтесь на нашу страницу в Facebook. Выбирайте опцию «Приоритет в показе» —  и читайте нас первыми. Кроме того, не забудьте оформить подписку на наш канал в Telegram  и в Instagram— там много интересного. И присоединяйтесь к тысячам читателей ForumDaily New York — там вас ждет масса интересной и позитивной информации о жизни в мегаполисе. 



 
1177 запросов за 1,252 секунд.