Аренда или ипотека: в каких городах США снимать жилье намного выгоднее, чем покупать

За последние несколько лет многие американцы смогли найти некоторое утешение в том, что нередко арендовать дом дешевле, чем владеть им. Согласно недавнему исследованию LendingTree, в 2021 году разница между средней арендной платой и средней стоимостью ипотечных домов в 50 крупнейших городских районах страны составляла $564 в месяц. Подробнее рассказало издание The New York Times.

Фото: IStock

Это хорошая экономия для арендаторов. К сожалению, не так много, как в 2019 году, когда арендаторы ежемесячно платили в среднем на $593 меньше, чем домовладельцы с ипотекой. Сокращение разрыва частично объясняется падением ипотечных ставок, что снизило ежемесячные расходы для многих владельцев.

Исследование LendingTree сравнило данные опроса американского сообщества 2019 года, проведенного Бюро переписи населения, с последними доступными данными за 2021 год. Если вы купили или рефинансировали дом в 2021-м, поздравляем: ваша процентная ставка, вероятно, будет такой низкой, как никогда ранее.

По теме: Как арендовать хорошее жилье в США, если у вас плохая кредитная история или ее совсем нет

Три мегаполиса с очень дорогими домами — Сан-Хосе (Калифорния), Нью-Йорк (Нью-Йорк), и Сан-Франциско (Калифорния) — имели самый большой средний разрыв между арендой и покупкой в 2021 году: $1262. Вопреки тенденции уменьшения, разница в этих районах увеличилась. Наименьшей она была в Орландо (Флорида), Фениксе (Аризона) и Джексонвилле (Флорида) — в среднем всего $252.

Города с самой большой разницей:

• Сан-Хосе (Калифорния) — $2 454 (аренда) — $3 760 (владение домом) — $1 306 (разница)
• Нью-Йорк (Нью-Йорк) — $1 600 (аренда) — $2 850 (владение домом) — $1 250 (разница)
• Сан-Франциско (Калифорния) — $2 156 (аренда) — $3 385 (владение домом) — $1 229 (разница)
• Лос-Анджелес (Калифорния) — $1 786 (аренда) — $2 781 (владение домом) — $995 (разница)
• Провиденс (Род-Айленд) — $1 099 (аренда) — $1 976 (владение домом) — $877 (разница)
• Бостон (Массачусетс) — $1 718 (аренда) — $2 547 (владение домом) — $829 (разница)
• Сан-Диего (Калифорния) — $1 908 (аренда) — $2 735 (владение домом) — $827 (разница)
• Сиэтл (Вашингтон) — $1 730 (аренда) — $2 470 (владение домом) — $740 (разница)
• Хартфорд (Коннектикут) — $1 230 (аренда) — $1 941 (владение домом) — $711 (разница)
• Хьюстон (Техас) — $1 190 (аренда) — $1 880 (владение домом) — $690 (разница)

Города с наименьшей разницей:

• Мемфис (Теннесси) — $1 028 (аренда) — $1 399 (владение домом) — $371 (разница)
• Индианаполис (Индиана) — $989 (аренда) — $1 347 (владение домом) — $358 (разница)
• Нэшвилл — $1 260 (аренда) — $1 599 (владение домом) — $339 (разница)
• Тампа (Флорида) — $1 286 (аренда) — $1 591 (владение домом) — $305 (разница)
• Лас-Вегас (Невада) — $1 325 (аренда) — $1 616 (владение домом) — $291 (разница)
• Шарлотт (Северная Каролина) — $1 202 (аренда) — $1 491 (владение домом) — $289 (разница)
• Атланта (Джорджия) — $1 370 (аренда) — $1 657 (владение домом) — $287 (разница)
• Джексонвилл (Флорида) — $1 238 (аренда) — $1 516 (владение домом) — $278 (разница)
• Феникс (Аризона) — $1 384 (аренда) — $1 630 (владение домом) — $246 (разница)
• Орландо (Флорида) — $1 420 (аренда) — $1 652 (владение домом) — $232 (разница)

Вам может быть интересно: главные новости Нью-Йорка, истории наших иммигрантов и полезные советы о жизни в Большом Яблоке – читайте все это на ForumDaily New York

Чтобы составить свой рейтинг, исследователи LendingTree сравнили среднюю стоимость аренды со средней стоимостью владения домом в каждом районе города. Различные расходы были включены для обоих типов собственности, включая ипотечные кредиты, ссуды под залог дома, налоги на недвижимость, страхование, коммунальные услуги и плату за обслуживание. Потенциальная экономия налогов за счет вычетов по процентам по ипотечным кредитам и налогам на имущество не может быть точно учтена в исследовании.

Читайте также на ForumDaily:

В Монтане есть своя ‘Великая Китайская стена’: откуда она там взялась, и как ее посетить

Секреты богатства от Уоррена Баффета: 10 привычек, которые ведут к бедности и финансовым проблемам

Скачайте это приложение, если любите вино и путешествия по США: оно поможет спланировать идеальный отпуск

Приближается день бесплатного посещения национальных парков: какие из них стоит увидеть зимой

Хотите больше важных и интересных новостей о жизни в США и иммиграции в Америку? — Поддержите нас донатом! А еще подписывайтесь на нашу страницу в Facebook. Выбирайте опцию «Приоритет в показе» —  и читайте нас первыми. Кроме того, не забудьте оформить подписку на наш канал в Telegram  и в Instagram— там много интересного. И присоединяйтесь к тысячам читателей ForumDaily New York — там вас ждет масса интересной и позитивной информации о жизни в мегаполисе.