Где в 2021 году цены на аренду жилья выросли более всего и что делать, если денег не хватает

После замедления в начале пандемии цены на аренду быстро восстанавливаются. Согласно Национальному отчету Цумпера об аренде за 2021 год, средняя ежемесячная стоимость квартиры с одной спальней выросла на 11,6% в течение года, а в некоторых городах этот показатель вырос значительно больше, сообщает Grow.

Фото: Shutterstock

В то время как большинство людей может подумать, что квартиры с одной спальней больше всего выросли в дорогих штатах, таких как Калифорния или Нью-Йорк, на самом деле они растут быстрее во Флориде.

Вот 10 городов США, где цены выросли больше всего.

10. St. Petersburg, Florida

• Средняя арендная плата за квартиру с одной спальней: $1580.
• Годовой рост: 24,4%

9. Mesa, Arizona

• Средняя арендная плата за квартиру с одной спальней: $1210 .
• Годовой рост: 24,7%

8. Boise, Idaho

• Средняя арендная плата за квартиру с одной спальней: $1410.
• Годовой рост: 24,8%

7. Henderson, Nevada

• Средняя арендная плата за квартиру с одной спальней: $1590.
• Годовой рост: 25,2%

6. Jacksonville, Florida

• Средняя арендная плата за квартиру с одной спальней: $1220.
• Годовой рост: 27,1%

5. Glendale, Arizona

• Средняя арендная плата за квартиру с одной спальней: $1200.
• Годовой рост: 27,7%

4. New York, New York

• Средняя арендная плата за квартиру с одной спальней: $3190.
• Годовой рост: 32,4%

3. Orlando, Florida

• Средняя арендная плата за квартиру с одной спальней: $1620.
• Годовой рост: 32,8%

2. Tampa, Florida

• Средняя арендная плата за квартиру с одной спальней: $1630.
• Годовой рост: 38,1%

1. Miami, Florida

• Средняя арендная плата за квартиру с одной спальней: $2280.
• Годовой рост: 38,29%

«Вопрос доступности нарастал десятилетиями»

Эксперты говорят, что одной из причин резкого роста арендной платы является высокий спрос со стороны арендаторов и усиление конкуренции за свободные квартиры на горячих рынках. Во Флориде находятся пять из 10 городов с самым большим годовым скачком арендной платы за однокомнатную квартиру. А в Нью-Йорке, самом дорогом районе США ($3190 ), средняя стоимость квартир с одной спальней выросла на 32,4%.

По теме: Что нужно знать перед выходом на пенсию в США: 4 важных цифры для расчета вашего соцпособия

«Вопрос доступности нарастал на протяжении десятилетий, — говорит Рут Шин, генеральный директор и основатель стартапа в сфере недвижимости PropertyNest. — Поскольку местные, государственные и федеральные правительства не сделали достаточно для стратегической борьбы с проблемой доступности до пандемии, это усугубило ситуацию».

Поэтому неудивительно, что арендаторы сейчас интересуются всеми вариантами. Согласно последним данным компании Point2Homes, которая провела поиск по часто встречающимся терминам недвижимости в 2020 и 2021 годах, чтобы определить средний объем поиска, и сравнила свои среднемесячные поисковые запросы с 2019 годом, количество поисковых запросов в Google по запросу «облегчение арендной платы» выросло на ошеломляющие 400% с 2020 по 2021 год. Между тем количество запросов о моратории на выселение за тот же период выросло на 396%.

Хотя Конгресс все еще распределяет часть федеральной помощи, которую он обещал арендаторам из-за пандемии, это требует времени. На данный момент израсходовано менее $13 миллиардов из суммы в $45 миллиардов, отмечает Национальная комиссия по жилищному строительству с низким доходом. А национальный мораторий на выселение, действовавший с сентября 2020 года, закончился в августе.

«Всегда обращайтесь к своему арендодателю»

Большие скачки арендной платы могут иметь большие последствия, если вы не готовы в финансовом отношении, но все же есть варианты помощи, если она вам понадобится. Несколько городов и штатов установили свои собственные меры защиты.

«В зависимости от того, где вы живете, у вас может быть доступ к помощи в оплате аренды через местные или государственные органы или некоммерческие организации», — говорит Шин.

Например, большинство арендаторов из Нью-Йорка и Нью-Джерси не могут быть выселены до января. В Коннектикуте и Вирджинии арендодатели должны подать заявку на федеральную помощь, прежде чем они смогут выселить арендатора.
Попробуйте попросить своего арендодателя о помощи, как советуют эксперты. Хотя нет никаких гарантий, что этот подход сработает, они могут захотеть договориться о частичной оплате или позволить вам заплатить часть арендной платы сейчас, а часть позже, пока вы встанете на ноги, если вы открыто рассказываете о своей ситуации.

«Вы можете узнать о более длительной аренде или заплатить больше авансом, — ранее сказал Grow Джефф Проктор, совладелец сайта денежных ресурсов DollarSprout.com. — Арендодатели тратят много времени на погоню за просроченной арендной платой, поэтому, если вы сможете избавить их от хлопот, они, возможно, захотят помочь вам с расходами».

Что бы вы ни делали, как добавляет Шин, если вам нужна помощь, «всегда сначала обращайтесь к своему арендодателю и объясните свою ситуацию».

Вам может быть интересно: главные новости Нью-Йорка, истории наших иммигрантов и полезные советы о жизни в Большом Яблоке – читайте все это на ForumDaily New York.

Следите за местными правилами повышения арендной платы, чтобы оценить, с каким повышением цен вы можете столкнуться при продлении аренды. Калькулятор арендной платы может показать, насколько справедлива ваша ставка по сравнению с аналогичными местами рядом с вами.

Читайте также на ForumDaily:

Год президенства Байдена: как американцы оценивают его работу

Три профессии в США с зарплатой больше $100 тысяч, где не нужно высшее образование

В Калифорнии и так высокие налоги, но власти штата хотят их повысить практически в два раза

Хотите больше важных и интересных новостей о жизни в США и иммиграции в Америку? — Поддержите нас донатом! А еще подписывайтесь на нашу страницу в Facebook. Выбирайте опцию «Приоритет в показе» —  и читайте нас первыми. Кроме того, не забудьте оформить подписку на наш канал в Telegram  и в Instagram— там много интересного. И присоединяйтесь к тысячам читателей ForumDaily New York — там вас ждет масса интересной и позитивной информации о жизни в мегаполисе.