В Портленде домовладельцы будут оплачивать переезд жильцов, неспособных платить за аренду

Арендодатели Портленда теперь должны оплачивать расходы на переезд арендаторов, которые не могут позволить себе оплатить жилье после повышения арендной платы. Следует ли волноваться арендодателям по всей стране? Рассказывает Fool.

Фото: Shutterstock

Многие арендаторы едва сводят концы с концами во время коронавирусного кризиса. Повышение арендной платы в это время может привести к серьезным финансовым затруднениям, учитывая, что миллионы американцев остались без работы или их доход упал.

Чтобы защитить арендаторов от повышения арендной платы в эти смутные времена, власти Портленда (штат Орегон) обязали домовладельцев оплачивать расходы своих арендаторов на переезд, если эти арендаторы не в состоянии оплатить жилье после повышения арендной платы, а домовладелец ее увеличивает. Это правило будет применяться к повышению арендной платы, введенному до 31 марта 2021 года, и может обойтись домовладельцам в $2 900-$4 500 за каждого переезжающего. Правило может быть продлено, в зависимости от обстоятельств.

Удар по домовладельцам

Арендодатели в Портленде должны будут уведомить арендаторов как минимум за 90 дней, если они планируют увеличить арендную плату. В ответ арендаторы могут направить письменное уведомление о том, что им требуется помощь, и арендодатели должны будут оплатить их расходы по переезду.

Конечно, цель здесь не в том, чтобы навредить арендодателям, а в том, чтобы помочь арендаторам не стать жертвами бездомности в отсутствие моратория на выселение в масштабах штата. Но очевидно, что новое правило станет сильным ударом по домовладельцам — особенно семейным арендодателям, не имеющим ресурсов, которыми обладают более крупные управляющие компании.

По теме: Пеня за смерть: неожиданные расходы, с которыми сталкиваются семьи умерших арендаторов жилья в США

Стоит ли волноваться домовладельцам по всей стране

Если арендодателей можно заставить покрывать расходы на переезд арендаторов в Портленде, то технически то же самое может произойти где угодно. Но это правило применяется только к арендодателям, повышающим арендную плату, и не распространяется на других.

Таким образом, даже если аналогичные постановления будут приняты и в других городах, домовладельцы могут избежать бремени оплаты за переселение арендаторов, просто поддерживая стабильные цены на аренду, пока страна продолжает бороться с затяжной рецессией.

Конечно, некоторые арендодатели могут попытаться повысить арендную плату, чтобы компенсировать потерю дохода за последние семь месяцев. У многих не было другого выбора, кроме как удерживать арендную плату во время пандемии коронавируса. Но многие мелкие домовладельцы были доведены до отчаяния кризисом, для них повышение арендной платы может быть актом последней надежды.

Постановление Портленда — всего лишь один пример того, что законы об аренде имеют тенденцию больше защищать арендаторов. Но многие домовладельцы тоже умоляли о помощи с тех пор, как в начале пандемии был введен первый раунд запретов на выселение.

Хотя некоторые домовладельцы заботятся только о своей прибыли, в действительности многие из них борются за выживание так же, как и их арендаторы. Новый закон Портленда — еще одно препятствие для домовладельцев. При этом многие опасаются, что если появится больше подобных законов, мелкие домовладельцы просто лишатся средств к существованию — и арендаторам придется иметь дело исключительно с более крупными фирмами по управлению недвижимостью, которые могут оказаться не такими удобными и сговорчивыми.

Читайте также на ForumDaily:

Куда и почему уезжают и инвестирую американцы

10 лучших штатов для жизни в США: популярные направления среди иммигрантов

Бегут, как от чумы: пандемия заставляет американцев уезжать из мегаполисов

Странности по-американски: русскоязычная иммигрантка рассказала об особенностях быта в США

Хотите больше важных и интересных новостей о жизни в США и иммиграции в Америку? — Поддержите нас донатом! А еще подписывайтесь на нашу страницу в Facebook. Выбирайте опцию «Приоритет в показе» —  и читайте нас первыми. Кроме того, не забудьте оформить подписку на наш канал в Telegram  и в Instagram— там много интересного. И присоединяйтесь к тысячам читателей ForumDaily New York — там вас ждет масса интересной и позитивной информации о жизни в мегаполисе.