11 городов, где наблюдается спад на рынке недвижимости

Согласно новым исследованиям, в нескольких городах США наблюдается серьезный спад на рынках жилья. В частности, в 11 городах наблюдалось статистически значимое сокращение занятости в строительстве, что является важнейшим показателем для жилищного строительства. Кроме того, 8 из этих 11 городов сократили свои листинговые цены более чем на 20 процентов.

Фото: Depositphotos

После краха 2007-2008 годов жилищное строительство в значительной степени восстановилось. Многие рынки превысили пики, достигнутые за годы «пузыря». Однако в последнее время появляются новости, что наблюдается серьезный спад на рынках жилья.

Чтобы помочь определить города, в которых жилищный сектор ослабевает больше всего, GOBankingRates проанализировал:

• данные опроса американского сообщества, проведенного Бюро переписи населения США в 2017 году, о проценте рабочей силы, занятой в строительстве с 2015 по 2017 год;
• данные Zillow, такие как цены на жилье и его индекс покупатель-продавец.

Считается, что в городах должно было быть население (16 лет и старше) не менее 70 000 человек.

Если вам интересно, насколько скоро рухнет рынок жилья, тогда обращайте внимание на жилищное строительство, так как оно, как правило, является одним из основных работодателей в строительной отрасли. Следовательно, сокращение занятости в строительстве может быть последним индикатором замедления в жилищном секторе.

Дополнительные ключевые данные — это цена листинга дома по сравнению с ценой продажи дома: более низкая цена продажи означает, что цена листинга была снижена, как правило, из-за таких факторов, как снижение спроса.

Zillow также рассчитывает индекс покупателя-продавца по шкале от нуля до 10. Ноль означает, что рынок «очень горячий» — общий рынок продавцов; 10 означает «очень круто» — общий рынок покупателей.

Вот разбивка по основным городам, где жилищный бум подходит к концу, и соответствующие данные:

В одном только городе, Хантингтон-Бич, штат Калифорния, разница между средней ценой листинга и средней ценой продажи превышает $100 000. На самом деле, по данным Zillow, почти на четверть домов (23,25%) снизились цены.

В трех других городах — Аллен, штат Техас, Уэст-Палм-Бич, штат Флорида, и Нейпервилль, штат Иллинойс, разница превышает $ 50 000.

Напомним, что Федеральная резервная система (ФРС) в среду, 19 декабря, в четвертый раз в этом году подняла базовую ставку на 0,25 процента, несмотря на месяцы возражений со стороны президента Дональда Трампа. Как повышение ставки отразится на американцах и недвижимости, читайте по ссылке.

Читайте также на ForumDaily:

Как изменятся ипотечные ставки и цены на жилье в 2019 году

ФРС повысила процентные ставки: как это повлияет на ваш кошелек

Как прожить в США на минималку

24 способа заработать дополнительные деньги

Хотите больше важных и интересных новостей о жизни в США и иммиграции в Америку? — Поддержите нас донатом! А еще подписывайтесь на нашу страницу в Facebook. Выбирайте опцию «Приоритет в показе» —  и читайте нас первыми. Кроме того, не забудьте оформить подписку на наш канал в Telegram  и в Instagram— там много интересного. И присоединяйтесь к тысячам читателей ForumDaily New York — там вас ждет масса интересной и позитивной информации о жизни в мегаполисе.