Малоизвестный закон помог мужчине бесплатно стать владельцем дома на миллион

Для большинства людей покупка дома за миллион долларов ассоциируется с многолетними сбережениями и внушительной ипотекой. Но для одного бывшего бухгалтера в Австралии все, что было нужно — это купить набор замков и запастись терпением.

Через 20 лет после того, как он забрел в пустое кирпичное бунгало в пригороде Сиднея в Эшбери, Билл Гертос стал официальным владельцем дома. Это поставил Верховный суд Нового Южного Уэльса во вторник, не смотря на протест со стороны семьи бывшего владельца дома.

Гертос положился на концепцию «неблагоприятного владения» — юридический термин, который более широко известен как «сквотирование», или «сквоттинг» — акт самовольного заселения покинутого или незанятого места или здания лицами (скваттерами или сквоттерами), не являющимися его юридическими собственниками или арендаторами, а также не имеющими иных разрешений на его использование. Тем не менее, дом оценивают, примерно, в 1,1 миллион долларов.

«Я помню, как подошел к входной двери и постучал в нее», — сказал Гертос, согласно судебным документам.»Ответа не было. Затем я спросил: «Кто-нибудь дома?». Опять не было ответа».

В последующие годы Гертос открыто ухаживал за недвижимостью, менял замки, ремонтировал здание, платил налоги и сдавал в аренду дом арендаторам, согласно судебным документам.

После того, как в 2017 году он подал заявку, чтобы зарегистрировать на себя дом, семья бывшего владельца оспорила ее.

Последний законный владелец дома умер в 1947 году и не оставил завещания, согласно судебным документам. До своей смерти бывший владелец сдавал дом арендатору, который жил в доме до своей смерти в 1998 году. В последующие годы семья бывшего владельца никогда не возвращалась домой или не обсуждала право собственности, согласно судебным документам,

Правила признания того, что известно как «неблагоприятное владение», варьируются от места к месту, но концепция схожа: человек, живущий открыто в собственности, которой они не владеют, может получить право на владение этим имуществом через определенный период времени, если их резидентство не оспаривается. В Новом Южном Уэльсе это ограничение составляет 12 лет.

Закон может показаться необычным, но концепция не является неслыханной. Еще одно «неблагоприятное владения» в Сиднее было в топе новостей в 2016 году, а в США пара из Невады применила аналогичный закон, чтобы присвоить заброшенный дом в Рено в начале этого года.

Читайте также на ForumDaily:

Как найти идеальный дом в США с помощью Zillow

Иммигранту на заметку: что в США можно получить бесплатно

К каким трудностям стоит готовиться, открывая бизнес в США

В Америку самостоятельно: что нужно узнать перед поездкой

Семь стран в разных уголках мира для потенциального эмигранта

Как правильно съезжать с квартиры в Америке, чтобы не платить штрафы

Подводные камни покупки и продажи жилья в США: риелтор ответит на вопросы читателей ForumDaily

Как бездомные Вашингтона зарабатывают, выпуская собственную газету

Хотите больше важных и интересных новостей о жизни в США и иммиграции в Америку? — Поддержите нас донатом! А еще подписывайтесь на нашу страницу в Facebook. Выбирайте опцию «Приоритет в показе» —  и читайте нас первыми. Кроме того, не забудьте оформить подписку на наш канал в Telegram  и в Instagram— там много интересного. И присоединяйтесь к тысячам читателей ForumDaily New York — там вас ждет масса интересной и позитивной информации о жизни в мегаполисе.