В США наблюдается спад на рынке недвижимости, но цены на жилье все равно растут

Рынок жилья в США переживает охлаждение, количество подписанных контрактов на покупку домов в июле снизилось на 0,7% по сравнению с июнем. А если сравнивать с июлем 2017 года, то этот показатель снизился на 2,3%.

Фото: Depositphotos

Это седьмой месяц подряд, когда в США наблюдается снижение спроса на жилье, пишет CNBC.

Лоуренс Юн, главный экономист компании Realtors предполагает, что причина снижения продаж заключается в том, что несколько лет недостаточного предложения на рынках жилья, наконец, привели к росту цен на жилье до такой степени, что все большее число потенциальных покупателей не могут себе позволить подобную покупку. Доступность жилья еще более снижается из-за роста процентных ставок по ипотечным кредитам. Средняя ставка по популярной 30-летней фиксированной ипотеке сейчас примерно на полпроцента выше, чем в начале этого года.

Несмотря на снижения количества продаж цены на жилье в США все еще растут довольно быстрыми темпами. В июне они выросли более чем на 6% по сравнению с предыдущим месяцем. Однако темп роста цен на недвижимость замедлился. Цены обычно зависят от уровня продаж, а продажи замедлялись в течение всего года.

На региональном уровне продажи квартир в новостройках на северо-востоке США выросли на 1% за месяц, но составили на 2,3% по сравнению с тем же периодом прошлого года. На Среднем Западе продажи выросли на 0,3% за месяц, но составили на 1,5% меньше, чем в тот же период 2017 года. На юге страны продажи снизились на 1,7% за месяц и 0,9% за год. На Западе продажи упали на 0,9% за месяц и на 5,8% за год.

Продажи являются самыми слабыми на Западе страны, потому что именно там наблюдаются самые высокие цены.

Некоторые крупные рынки на Западе, в том числе Денвер и Сиэтл, которые имели большой спрос, сейчас наблюдают рост предложения, что в итоге может привести к снижению цен.

Читайте также на ForumDaily:

10 самых дешёвых для проживания городов США

Какой дом можно купить за $300 000 в разных штатах США

Как иностранцу получить кредит на жилье в Нью-Йорке: инструкция и подводные камни

Хотите больше важных и интересных новостей о жизни в США и иммиграции в Америку? — Поддержите нас донатом! А еще подписывайтесь на нашу страницу в Facebook. Выбирайте опцию «Приоритет в показе» —  и читайте нас первыми. Кроме того, не забудьте оформить подписку на наш канал в Telegram  и в Instagram— там много интересного. И присоединяйтесь к тысячам читателей ForumDaily New York — там вас ждет масса интересной и позитивной информации о жизни в мегаполисе.