Спрос на жилье упал до минимума за последние два года

Спрос на жилье в июне упал на 9,6% по сравнению с июнем 2017 года, согласно ежемесячному индексу от Redfin. Это самый большой спад с апреля 2016 года.

Фото: Depositphotos

Цены на жилье, растущие потенциальные ставки по ипотечным кредитам, высокий уровень задолженности по студенческому кредиту некоторое время оказывали давление на покупателей, но сильная экономика и растущая занятость смягчили эти факторы. Однако сейчас рыночный тупик развивается по мере того, как ставки и цены продолжают расти, что еще больше снижает доступность.

В результате число людей, запрашивающих домашние туры (home tours), в июне снизилось на 6,1 процента, согласно индексу Redfin, который с учетом сезонных колебаний охватывает 15 крупных столичных рынков жилья.

По данным Национальной ассоциации риэлторов (NAR) , продажи домов в июне немного выросли, в то время как в основном рыночном индексе Redfin общее количество домов для продажи было на 3,8 процента ниже, чем год назад, и было на 1,6 процента меньше новых объявлений.

Несмотря на то, что предложение сократилось в целом, Redfin отметила большой рост листингов на некоторых из самых популярных рынков, где цены на жилье выросли больше всего. К ним относятся Сиэтл и Вашингтон, округ Колумбия, где был отмечен двузначный рост числа домов для продажи в июне. Однако спрос на обоих этих рынках упал.

Агенты по недвижимости в Южной Калифорнии, где продажи жилья упали в июне, также сообщили о снижении числа торгов.

На других рынках, где цены на жилье еще не сильно повысились, спрос все еще растет. Чикаго и Атланта наблюдали рост спроса, несмотря на значительное снижения количества домов для продажи. Для сравнения, цены на жилье в Сиэтле выросли более чем на 13 процентов в мае, согласно последнему отчету о ценах на S & P / Case-Shiller, в то время как цены в Атланте были всего на 5 процентов выше, а в Чикаго – выросли всего на 3 процента.

Согласно данным Бюро переписи населения США, уровень домовладения во втором квартале 2018 года составил 64,3% по сравнению с 63,7% годом ранее.

«Хотя наблюдается замедление темпов роста продаж и цен на жилье, он не замедлил рост домовладения», — заявил главный экономист Freddie Mac Сэм Катер.

Домовладение по-прежнему остается недоступным для многих американцев, особенно для первых и молодых покупателей. По данным Национальной ассоциации риэлторов, для вторичного рынка жилья средняя цена поднялась в июне до рекордных 276 900 долларов, а предложение оставались на рынке в течение 26 дней без изменений и снижения цен. При этом раньше предложение на рынке недвижимости не меняли в течение трех месяцев.

Читайте также на ForumDaily:

Почему я выиграл грин-карту, но через два месяца вернулся домой

Семь вопросов, с которыми столкнется каждый, кто решил переехать в США

Как долго нужно откладывать, чтобы купить дом в разных городах США

Хотите больше важных и интересных новостей о жизни в США и иммиграции в Америку? — Поддержите нас донатом! А еще подписывайтесь на нашу страницу в Facebook. Выбирайте опцию «Приоритет в показе» —  и читайте нас первыми. Кроме того, не забудьте оформить подписку на наш канал в Telegram  и в Instagram— там много интересного. И присоединяйтесь к тысячам читателей ForumDaily New York — там вас ждет масса интересной и позитивной информации о жизни в мегаполисе.