20 примет хорошего района в США для тех, кто ищет жилье

Хороший район является одним из основным критериев при покупке жилья. К тому же, если вы решите позже продать свой дом, то сделать это будет гораздо проще, если он расположен в благополучной части города.

Фото: Depositphotos

Издание Money Talks News собрало 20 признаков хорошего района, на которые стоит обратить внимание, выбирая дом для покупки.

1. Соответствие вашим требованиям

Составьте список того, что бы вы хотели и чего не хотели видеть в окрестностях района, где расположен ваш дом, и ищите то, что соответствует именно вашим требованиям.

Идея идеального района у каждого человека своя: кому-то нужны детские площадки и хорошие школы, а кого-то интересуют клубы и бары вблизи дома.

2. Вам нравится то, что вы слышите

Проведите время в местных кафе и парках, пройдитесь по кварталам, задавая людям вопросы о районе. Поболтайте с вашими потенциальными соседями, спросив их об уровне преступности, шуме, транспорте, проблемам с жителями района.

3. Вы легко можете найти место, чтобы выпить латте

Большие сетевые магазины и рестораны и независимые розничные торговцы — это признаки того, что экономика района развивается или находится в стабильно хорошем состоянии.

4. Дома вокруг обновляются и улучшаются

Это особенно справедливо для теплых месяцев года. Ищите признаки активности, которая показывает, что владельцы продолжают поддерживать свои дома в хорошем состоянии. Усовершенствования говорят о том, что люди гордятся своими домами и намерены еще долго оставаться жить в этом районе.

5. Организованность соседей

Регулярные встречи жителей района — признаки дружного сообщества. Перед покупкой дома стоит посетить такую встречу, задать соседям интересующие вас вопросы, а также подписаться на рассылку местных новостей.

6. Люди гуляют на улицах

Видя гуляющих по улицам людей, идущих в школу или играющих в парках детей, можно смело сказать, что они чувствуют себя в безопасности. Это один из самых важных признаков безопасности района.

7. Район проходит испытание темнотой

Не думайте, что вы знаете место, если вы видели его только в будние дни в светлое время суток. Посетите район ночью и в выходные, чтобы получить реалистичную картину.

8. Низкий уровень преступлений

Перед покупкой дома обязательно проверьте статистику преступлений в районе. Это можно сделать на сайте местной полиции или местных газет.

9. Хорошие показатели успешности в местных школах

Веб-сайт GreatSchools поможет вам узнать уровень успеваемости учеников школ в каждом районе. Школы с хорошей успеваемостью являются важной составляющей благополучия района.

10. Район подходит для прогулок

Тротуары, достаточно широкие для наружных кафе, скамеек и прогулок, дают дополнительные преимущества району.

Веб-сайт Walk Score выставляет оценки районам по их приспособленности для прогулок. Проверьте свой перед тем, как покупать дом.

Фото: Depositphotos

11. Хорошее транспортное сообщение

Вы можете легко найти автобусы, метро и железнодорожные линии в районе. Дома, находящиеся недалеко от остановок общественного транспорта, стоят дороже и хорошо сохраняют свою стоимость.

12. Район подойдет вам на ближайшие 5-7 лет

Если этот район является воплощением вашей мечты на данный момент, подумайте о том, будет ли он подходить вам через 5-7 лет, когда в вашей семье появится ребенок или вы перевезете к себе стареющих родителей. Это нужно учитывать, покупая дом, поскольку не всегда есть возможность быстро переехать.

13. Уровень собственности в этом районе очень высок

Районы с высоким уровнем домовладения свидетельствуют о стабильной экономической ситуации, а также готовят меньше неожиданностей, которые могут преподнести часто меняющиеся арендодатели.

14. Дома в районе продаются быстро

Быстро продающиеся дома свидетельствуют о том, что этот район пользуется спросом, а значит в нем сеть рабочие места, растет население и развивается экономика, что также является важными показателями благополучия района.

15. Стоимость жилья не снижается

В результате крушения на рынке жилья, произошедшего десять лет назад, в некоторых районах цены на жилье лучше, чем другие. Перед покупкой дома стоит проверить, как сильно обвалились цены в районе, где он находится. И если этот показатель слишком высок, то это может свидетельствовать об экономических проблемах в районе.

16. Общественный транспорт

Новое поколение предпочитает добираться на работу не на собственной машине, а на общественном транспорте. Поэтому проверьте его наличие в вашем районе, удобство и маршрутную сеть.

17. Качественная работа городских служб

Обратите внимание на то, регулярно ли вывозится мусор, убираются ли улицы. Остерегайтесь районов с потрескавшимися тротуарами, разбитыми уличными фонарями и другими признаками некачественной работы коммунальных служб.

18. Большое количество церквей

Независимо от вашей религии, наличие в районе церкви, мечети и синагоги — это признаки сплоченного сообщества и свидетельство того, что жители общаются с друг другом.

19. В районе есть полицейский участок и пожарная станция

Найдите ближайшую к дому, покупку которого вы рассматриваете, пожарную станцию, полицейский участок и пожарные гидранты. Близлежащие службы общественной безопасности добавляют плюсов району.

20. Район меняется к лучшему

Экономическое развитие может резко изменить районы, включая развитие инфраструктуры, строительств новых домов. Обратите внимание, наблюдаются ли подобные перемены в рассматриваемом вами районе.

Читайте также на ForumDaily:

Топ-10 штатов с самым высоким налогом на недвижимость

Американская история ужасов: об аренде жилья в Нью-Йорке

В каких городах американцы не могут позволить себе покупку дома

Хотите больше важных и интересных новостей о жизни в США и иммиграции в Америку? — Поддержите нас донатом! А еще подписывайтесь на нашу страницу в Facebook. Выбирайте опцию «Приоритет в показе» —  и читайте нас первыми. Кроме того, не забудьте оформить подписку на наш канал в Telegram  и в Instagram— там много интересного. И присоединяйтесь к тысячам читателей ForumDaily New York — там вас ждет масса интересной и позитивной информации о жизни в мегаполисе.