В каких городах американцы не могут позволить себе покупку дома
Фото: Depositphotos
Издание GOBankingRates обнаружило, что во многих крупных городах более чем половина семей не может себе позволить купить дом.
Компания использовала среднюю цену в 100 крупнейших городах для расчета ежемесячного платежа по ипотечным кредитам. Используя правило 30% (не более 30% дохода должно идти на оплату жилья), издания рассчитало доход, необходимый для оплаты ипотеки в этих городах. Затем они сравнили этот доход с количеством семейств, которые имеют данный доход или выше.
Результат можно увидеть ниже.
Сиэтл
Средняя цена дома: $ 688 000
Процент семей, которые не могут позволить купить дом: 57,6%
Средняя стоимость дома в Сиэтле составляет $688 тысяч, что делает город одним из самых дорогих в стране. Тем не менее, процент семей, которые не могут себе позволить купить дом, не так высок, как в других крупных городах. Все из-за того, что средний семейный доход здесь также высок – $83 476. Однако этого недостаточно, чтобы ежемесячно выплачивать ипотеку в размере $2 911. Вам необходимо зарабатывать $116 440, чтобы позволить себе дом в Сиэтле.
Хьюстон
Средняя цена дома: $ 324 900
Процент семей, которые не могут позволить купить дом: 58,9%
Дома в Хьюстоне все еще слишком дорогие для 60% семей. Это связано с тем, что средний доход семейств составляет $47 793, а это значительно ниже необходимых $ 56 160 для выплаты кредита в $1 404 в месяц.
Цены на жилье здесь упали после урагана Харви, который пронесся над местностью в августе 2017 года. Рынок недвижимости быстро оправился, и цены опять начали расти.
Вашингтон, округ Колумбия
Средняя цена дома: $ 559 950
Процент семей, которые не могут позволить купить дом: 59,8%
Вашингтон, округ Колумбия, является одним из немногих мест, где аренда более доступна, чем покупка дома. Чтобы выплачивать ежемесячную ипотеку $ 2 382, семейный доход должен составлять $ 95 280 в год. Средняя годовая зарплата в городе составляет $75 506, чего недостаточно для оплаты кредита примерно 60% семей в столице страны.
Денвер
Средняя цена дома: $ 470 000
Процент семей, которые не могут позволить купить дом: 59,8%
Цены на жилье в Колорадо выросли. При средней цене дома в $470 000, ежегодный доход должен составлять $80 240, чтобы оплачивать ежемесячную ипотеку в размере $2006. Однако средний доход семей в городе составляет $61 105. В результате почти 60% домашних хозяйств не могут позволить себе дом в Денвере.
Даллас
Средняя цена дома: $ 385 000
Процент семей, которые не могут позволить купить дом: 60,2%
Хотя средняя цена дома в Далласе ниже чем в Денвере и Вашингтоне, округ Колумбия, здесь более высокий процент семей, которые не могут себе позволить купить дом в этом большом городе штата Техас. Это связано с тем, что средний доход семей заметно ниже необходимого: $ 47 243.
Чтобы ежемесячно выплачивать ипотеку в размере $1 651, семья должна зарабатывать $ 66 040 в год.
Сан-Диего
Средняя цена дома: $ 659 000
Процент семей, которые не могут позволить купить дом: 65,9%
Только около одной трети жителей Сан-Диего могут позволить себе жилье со средней ценой в $ 659 000. Это связано с тем, что средний доход семьи в размере $71 481 значительно ниже $111 160 — необходимого для выплаты ежемесячной ипотеки в размере $2 779.
Нью-Йорк
Средняя цена дома: $ 859 000
Процент семей, которые не могут позволить купить дом: 71%
Нью-Йорк – это одно из худших мест для жизни, если вы пытаетесь сэкономить деньги, потому что стоимость жизни чрезвычайно высока, поэтому 71% семей в городе не могут себе позволить купить недвижимость.
Для ежемесячной выплаты ипотечного кредита в размере $3 673 необходимо ежегодно зарабатывать $146 920. Среднего дохода семей в размере $58 856 недостаточно.
Лос-Анджелес
Средняя цена дома: $ 749 000
Процент семей, которые не могут позволить купить дом: 72,9%
Лос-Анджелес — это одно из самых дорогих мест для покупки жилья. Поскольку среднего дохода семей в размере $54 432 недостаточно для покупки недвижимости, почти 73% семей не могут позволить себе дом в Лос-Анджелесе.
Фактически, жителям Лос-Анджелеса пришлось бы работать больше часов, чтобы позволить себе дом, чем жителям любого города, кроме Нью-Йорка.
Майами
Средняя цена дома: $ 450 000
Процент семей, которые не могут позволить купить дом: 74,3%
Хотя Майами является одним из немногих крупных городов, где цены на жилье падают, цены не снизились настолько, что дома стали доступными для большинства жителей города.
Фактически, почти три четверти семей в городе не могут позволить себе ежемесячную ипотеку в размере $1 925 на дом при средней цене дома в $450 000. Необходимо иметь $77 000 среднего дохода с семьи в год, при $34 901 реальных.
Бостон
Средняя цена дома: $ 725 000
Процент семей, которые не могут позволить купить дом: 75,7%
Если вы хотите купить дом в столице штата Массачусетс, вам понадобится годовой доход в размере $122 160, чтобы с комфортом заплатить ежемесячную ипотеку в размере $3 054. Однако это почти вдвое превышает средний доход семей в $63 631. В результате, три четверти семей Бостона не могут позволить себе купить дом.
Сан-Франциско
Средняя цена дома: $ 1 199 000
Процент семей, которые не могут позволить купить дом: 76,7%
Сан-Франциско фактически является одним из крупнейших городов США с наибольшим снижением стоимости жизни в 2017 году. Вам нужно будет зарабатывать $200 080 в год, чтобы с комфортом оплачивать ежемесячную ипотеку в размере $5 002. Однако средний доход семейств в Сан-Франциско составляет $103 801.
Читайте также на ForumDaily:
Как прожить в Америке на минимальную зарплату
Куда иммигрировать в США: как выбрать лучший штат
50 способов заработать дополнительно в 2018 году. Часть 1
11 шагов при покупке жилья в США
Как экономить, когда живешь в Америке
Как защитить себя и имущество, если вы живете в гражданском браке
Подписывайтесь на ForumDaily в Google NewsХотите больше важных и интересных новостей о жизни в США и иммиграции в Америку? — Поддержите нас донатом! А еще подписывайтесь на нашу страницу в Facebook. Выбирайте опцию «Приоритет в показе» — и читайте нас первыми. Кроме того, не забудьте оформить подписку на наш канал в Telegram и в Instagram— там много интересного. И присоединяйтесь к тысячам читателей ForumDaily New York — там вас ждет масса интересной и позитивной информации о жизни в мегаполисе.
Выбор редакции
