5 причин, почему аренда жилья лучше покупки в 2020 году

На протяжении десятилетий владение домом было краеугольным камнем американской мечты. Но в 2020 году эта мечта, похоже, угасает для многих американцев. Об этом пишет Fox Business.

Фото: Shutterstock

Последний жилищный кризис все еще находится в центре внимания потенциальных покупателей жилья, и проблемы в экономике из-за коронавируса не добавляют оптимизма.

Нежелание выходить на рынок жилья оправдано. Покупка дома, как правило, является самой крупной транзакцией, которую совершает большинство людей за свою жизнь.

В условиях растущих цен на жилье и высокой стоимости домовладения все больше людей ставят под сомнение обоснованность покупки дома в целом.

Чтобы избежать негативных рисков, связанных с домовладением, аренда дома быстро превратилась в предпочтительную альтернативу.

5 причин, почему аренда жилья лучше, чем покупка в 2020 году.

1. Гибкость

В современной экономике гибкость стоит на первом месте. Смена рабочего места может способствовать долгосрочному заработку и профессиональному развитию.

Географическая гибкость имеет важное значение для использования этих возможностей. Учитывая то, что средний американский работник в течение своей карьеры меняет место труда около 12 раз — и этот показатель продолжает расти, — краткосрочный характер аренды жилья стал новой нормой в США.

По теме: Какое жилье можно снять в крупных городах США за $1500 в месяц

Гибкость остается на передовой финансовых решений для тех, кто хочет оптимизировать свой карьерный рост, и поэтому краткосрочные обязательства по аренде являются хорошим выбором.

2. Долг продолжает расти

У американцев проблемы с долгами.

Согласно исследованию Northwest Mutual Planning & Progress, средний взрослый американец имеет личные долги в размере $30 000, и это без учета ипотеки. Этот долг представляет собой смесь студенческих займов, задолженности по кредитным картам и другие потребительские долги.

В связи с этим американцы вынуждены делать крупные ежемесячные платежи, чтобы облегчить свою долговую нагрузку, оставляя мало места для сбережений, создания чрезвычайного фонда или инвестиций.

Почти 70% американцев имеют сбережения менее $1 000.

Сосредоточение на выполнении своих немедленных ежемесячных финансовых обязательств оставляет людям мало времени для планирования своего экономического будущего, в том числе для накопления первого взноса по ипотеке.

3. Авансовые платежи остаются препятствием

Рынок жилья в США становится все более дорогим — средние цены на жилье достигли рекордного максимума в 2019 году.

В результате этого роста потребителям становится все труднее сэкономить достаточно капитала для традиционных 20% первоначального взноса по ипотеке. Этот стандартный барьер для входа на рынок жилья в США, кажется, постоянно растет.

Покупателям требуется примерно 7 лет, чтобы отложить достаточно денег на 20% первоначального взноса. В условиях застойного роста заработной платы потенциальные покупатели жилья вынуждены откладывать покупку.

4. Урбанизация стоит дорого

За последние несколько десятилетий произошел возврат к урбанизации. Крупные города, такие как Нью-Йорк, Сан-Франциско, Лос-Анджелес и Чикаго, привлекли множество сотрудников, ищущих высокооплачиваемую работу. В результате этого притока цены на жилье и стоимость жизни в этих мегаполисах продолжают расти.

По теме: 6 крупных городов США с наиболее доступным съемным жильём

Из-за более высоких налогов на недвижимость, авансовых платежей и постоянно растущих расходов на проживание многие люди считают, что покупка дома нерентабельна.

5. Понятие финансового успеха изменилось

Новое определение финансового успеха овладевает американской культурой, особенно для тех, кто впервые выходит на рынок жилья. Предыдущая картина с загородным домом с белым забором, как индикатором экономического успеха, не очень резонирует с современной культурой.

Хотя люди хотят в конечном итоге иметь дома, они не считают домовладение символом статуса и финансового успеха. Вместо этого они уделяют больше внимания образу жизни, раннему выходу на пенсию и другим целям.

Новое определение финансового успеха означает другой набор приоритетов.

Читайте также на ForumDaily:

15 мест мира, где можно бесплатно переночевать во время путешествия

Как наши зарабатывают на соотечественниках-нелегалах в Америке

Город модников, жёлтых такси и роскошных апартаментов: 5 мифов о Нью-Йорке, пришедших из кино

Вещи, которые удивляют американцев в обычной русской квартире

Американцы уезжают из больших и дорогих городов: куда они бегут

Хотите больше важных и интересных новостей о жизни в США и иммиграции в Америку? — Поддержите нас донатом! А еще подписывайтесь на нашу страницу в Facebook. Выбирайте опцию «Приоритет в показе» —  и читайте нас первыми. Кроме того, не забудьте оформить подписку на наш канал в Telegram  и в Instagram— там много интересного. И присоединяйтесь к тысячам читателей ForumDaily New York — там вас ждет масса интересной и позитивной информации о жизни в мегаполисе.