25 городов США, где можно купить дом в рассрочку за $1000 в месяц
Для многих людей покупка собственного дома – это реализация американской мечты. Но для большинства американцев такая цель оказывается невыполнимой, пишет GOBankingRates.
Фото: Shutterstock
Недавний опрос OnePoll, проведенный для Unison, показал, что 2 из 5 миллениалов (представителей поколения людей, родившихся в конце 1980-х — начале 1990-х годов) думают, что вопрос домовладения для них полностью исключается.
В то время как рынок труда находится на подъеме, заработная плата остается относительно неизменной. Согласно данным Брукингского института, средняя почасовая заработная плата в США для работников в возрасте 25–54 лет, с учетом инфляции, с 1979 года увеличилась всего на 3%.
По теме: Как происходит покупка дома в США: опыт русскоязычного иммигранта
Тем не менее, не всё так печально. Опрос Wells Fargo, опубликованный в июле 2019 года, показал, что 95% миллениалов-домовладельцев считают, что радости владения домом стоят любых жертв и труда, которые они вложили, чтобы накопить на него. Кроме того, ипотека с небольшим первым взносом сделала покупку дома более реальной для молодых людей. Ипотечная программа 97 требует первоначального взноса в размере 3%, в то время как минимальная кредитная ставка Федерального управления жилищного строительства составляет 3,5% для покупателей с кредитным рейтингом не менее 580 баллов.
Тем не менее, согласно предложениям портала Zillow, средняя цена на частный дом в США составляет $285 000. И это большая сумма для среднестатистической американской семьи. Предположим, что вам повезло выплатить первый взнос в размере 20% этой суммы, и вы привязаны к фиксированной ипотечной ставке 3,68% на срок 30 лет. В этом случае вы соглашаетесь на ежемесячный платеж в размере $1303.
Неудивительно, что при неизменной зарплате, высоких ценах на жилье и дорогостоящих платежах по кредитам многие американцы относятся к перспективе покупки собственного жилья неоптимистично. Но, как известно, местоположение недвижимости играет ключевую роль – и в США есть много городов, которые более чем приятны для жизни и предлагают доступные варианты.
По теме: 6 крупных городов США с наиболее доступным съемным жильём
Используя данные Zillow, GOBankingRates проанализировали более 100 городов – крупнейших рынков жилья страны, чтобы определить лучшие места для покупки дома в кредит, который будет вам обходиться не более чем $1000 в месяц. В процессе создания рейтинга аналитики исследовали среднюю стоимость жилья в городе, был учтен первый взнос в размере 20%, налог на покупку недвижимости и 3,68% процентной ставки по ипотечному кредиту. Также в исследовании учитывался рыночный прогноз и показатели качества жизни в каждом отдельном городе.
Так что если покупка собственного дома – это ваша заветная мечта, присмотритесь к объектам в этих городах:
- Толедо, Огайо
Ориентировочная стоимость дома: $88 250
Ежемесячный платеж по кредиту: $470
Прогноз годового роста рынка: 2,9%
Оценка качества жизни: 63
- Кливленд, Огайо
Ориентировочная стоимость дома: $86 000
Ежемесячный платеж по кредиту: $489
Прогноз годового роста рынка: 3,5% (для штата Огайо)
Оценка качества жизни: 61
- Фейетвилл, Северная Каролина
Ориентировочная стоимость дома: $151 000
Ежемесячный платеж по кредиту: $696
Прогноз годового роста рынка: 0,5%
Оценка качества жизни: 63
- Мемфис, Теннесси
Ориентировочная стоимость дома: $115 000
Ежемесячный платеж по кредиту: $563
Прогноз годового роста рынка: 4,4% (для штата Теннесси)
Оценка качества жизни: 65
- Сент-Луис, Миссури
Ориентировочная стоимость дома: $159 900
Ежемесячный платеж по кредиту: $729
Прогноз годового роста рынка: 0,3%
Оценка качества жизни: 58
- Мобил, Алабама
Ориентировочная стоимость дома: $169 000
Ежемесячный платеж по кредиту: $698
Прогноз годового роста рынка: 2,8%
Оценка качества жизни: 63
- Буффало, Нью-Йорк
Ориентировочная стоимость дома: $109 900
Ежемесячный платеж по кредиту: $645
Прогноз годового роста рынка: 4,4%
Оценка качества жизни: 63
- Форт-Уэйн, Индиана
Ориентировочная стоимость дома: $169 900
Ежемесячный платеж по кредиту: $756
Прогноз годового роста рынка: 5,8%
Оценка качества жизни: 76
- Талса, Оклахома
Ориентировочная стоимость дома: $189 900
Ежемесячный платеж по кредиту: $875
Прогноз годового роста рынка: 1,9%
Оценка качества жизни: 69
- Лаббок, Техас
Ориентировочная стоимость дома: $189 900
Ежемесячный платеж по кредиту: $978
Прогноз годового роста рынка: 2,7%
Оценка качества жизни: 78
- Оклахома-Сити, Оклахома
Ориентировочная стоимость дома: $191 670
Ежемесячный платеж по кредиту: $952
Прогноз годового роста рынка: 3%
Оценка качества жизни: 76
- Балтимор, Мэриленд
Ориентировочная стоимость дома: $159 970
Ежемесячный платеж по кредиту: $814
Прогноз годового роста рынка: 1,7%
Оценка качества жизни: 60
- Батон-Руж, Луизиана
Ориентировочная стоимость дома: $228 500
Ежемесячный платеж по кредиту: $954
Прогноз годового роста рынка: 0,4%
Оценка качества жизни: 66
- Уичито, Канзас
Ориентировочная стоимость дома: $169 900
Ежемесячный платеж по кредиту: $808
Прогноз годового роста рынка: 2,6%
Оценка качества жизни: 62
- Индианаполис, Индиана
Ориентировочная стоимость дома: $174 900
Ежемесячный платеж по кредиту: $795
Прогноз годового роста рынка: 5,4%
Оценка качества жизни: 70
- Колумбия, Южная Каролина
Ориентировочная стоимость дома: $185 000
Ежемесячный платеж по кредиту: $801
Прогноз годового роста рынка: 3,4%
Оценка качества жизни: 63
- Канзас-Сити, Миссури
Ориентировочная стоимость дома: $189 000
Ежемесячный платеж по кредиту: $912
Прогноз годового роста рынка: 2,3%
Оценка качества жизни: 64
- Луисвилл, Кентукки
Ориентировочная стоимость дома: $205 000
Ежемесячный платеж по кредиту: $912
Прогноз годового роста рынка: 3,6%
Оценка качества жизни: 67
- Милуоки, Висконсин
Ориентировочная стоимость дома: $134 900
Ежемесячный платеж по кредиту: $786
Прогноз годового роста рынка: 4%
Оценка качества жизни: 58
- Джексонвилл, Флорида
Ориентировочная стоимость дома: $215 000
Ежемесячный платеж по кредиту: $964
Прогноз годового роста рынка: 5,3%
Оценка качества жизни: 75
- Уинстон-Сейлем, Северная Каролина
Ориентировочная стоимость дома: $192 990
Ежемесячный платеж по кредиту: $866
Прогноз годового роста рынка: 5,1%
Оценка качества жизни: 65
- Коламбус, Огайо
Ориентировочная стоимость дома: $184 900
Ежемесячный платеж по кредиту: $997
Прогноз годового роста рынка: 5,8%
Оценка качества жизни: 76
- Таллахасси, Флорида
Ориентировочная стоимость дома: $219 900
Ежемесячный платеж по кредиту: $989
Прогноз годового роста рынка: 2,7%
Оценка качества жизни: 65
- Гринсборо, Северная Каролина
Ориентировочная стоимость дома: $207 000
Ежемесячный платеж по кредиту: $948
Прогноз годового роста рынка: 4,4%
Оценка качества жизни: 67
- Пенсакола, Флорида
Ориентировочная стоимость дома: $229 900
Ежемесячный платеж по кредиту: $996
Прогноз годового роста рынка: 6,3%
Оценка качества жизни: 72
Как ранее писал ForumDaily:
- Что делать, если вам нечем платить за аренду или ипотеку во время карантина
- Карантинное ‘дерево добра’: зачем жительница Айовы украсила масками елку возле дома
- ‘Многие не переживут весну’: как большие города пытаются помочь бездомным во время пандемии
- ‘И тут телефон упал в ванну’: почему так трудно работать из дома во время карантина
Читайте также на ForumDaily:
Стоит побывать: 25 самых впечатляющих горных городов Америки
10 городов в США, где можно арендовать жилье за $600 в месяц или меньше
Какой город выбрать для переезда в США: мнение русскоязычного иммигранта
55 фактов о Нью-Йорке, которые перевернут ваше представление о нем
Подписывайтесь на ForumDaily в Google NewsХотите больше важных и интересных новостей о жизни в США и иммиграции в Америку? — Поддержите нас донатом! А еще подписывайтесь на нашу страницу в Facebook. Выбирайте опцию «Приоритет в показе» — и читайте нас первыми. Кроме того, не забудьте оформить подписку на наш канал в Telegram и в Instagram— там много интересного. И присоединяйтесь к тысячам читателей ForumDaily New York — там вас ждет масса интересной и позитивной информации о жизни в мегаполисе.
Выбор редакции
