11 млн американцев тратят половину своего дохода на аренду

Фото: depositphotos.com

Число арендаторов, которые тратят порядка половины своих доходов на аренду жилья, достигло рекордного уровня — 11 миллионов человек в 2014 году. Об этом свидетельствуют отчеты Объединенного центра жилищных исследований Гарвардского университета.

В общей сложности, 21,3 млн человек тратят 30% и более их зарплаты, чтобы покрыть арендную плату. Этот показатель также достиг рекордного уровня в 2014-м.

Платить за аренду становится все труднее, так как арендная плата растет быстрее, чем зарплата.

Семейные бюджеты под ударом

Потеря такой большой части зарплаты на аренду предполагает сокращение расходов в других сферах жизни.

Это значит, что семья меньше тратится на предметы первой необходимости: продукты питания, одежду и здравоохранение. Кроме этого, ситуация затрудняет достижение долгосрочной финансовой безопасности за счет экономии для чрезвычайного фонда, первоначального взноса или выхода на пенсию.

Арендаторы со средними доходами переживают особенно трудное время

В 10 городах с самыми высокими затратами на жилье арендаторы со средними доходами переживают особенно трудное время и «сводят концы с концами». Почти 75% квартиросъемщиков, зарабатывающих $30 000 — $44999 и 50% тех, кто получает $45 000 — $75 000 считаются «экономически обремененными». Это значит, что они тратят от 30% своего дохода на аренду.

Возрос возраст арендаторов

В прошлом году был бум числа арендаторов за всю историю — 110 млн человек или порядка 36% семей в США.

Интересно, что возрос и возраст арендаторов, 40% из которых достигли 30-49 лет.

Страдают люди с низким уровнем дохода

Более состоятельные арендаторы остаются на рынке аренды дольше, тем самым поддерживая спрос на жилье. Традиционно, богатые уходят от аренды и покупают собственное жилье. Однако из-за жесткой инвентаризации им приходится арендовать жилье дольше.

Еще один неутешительный факт для арендаторов с низким уровнем дохода в том, что строители сосредоточились на постройке элитных квартир, которые, как правило, обеспечивают более высокую отдачу от инвестиций. Этот нюанс влияет на повышение арендной платы.

Средняя арендная плата за новую квартиру составила $1381 в 2015 году. Это значит, что арендатор должен зарабатывать, по крайней мере, $55000 в год, чтобы позволить себе аренду.

Типичный арендатор зарабатывает около $34 000 в год, а это значит, что доступное для него жилье составит около $850.

Покупка дома становится более реальной

В то время как арендная плата растет, шансы купить собственный дом возрастают. Благодаря низким ипотечным ставкам число «экономически обремененных» домовладельцев снижается четвертый год подряд.

Читайте также на ForumDaily:

Стало известно, насколько подорожает аренда в Лос-Анджелесе

Аренда в США будет дорожать и в 2016 году

Исследование показало число бездомных и голодных студентов в Калифорнии

Сколько нужно зарабатывать, чтобы купить дом в США

Четыре причины купить дом в 2016 году

Заходите на страницу ForumDaily в «Фейсбуке», чтобы быть в курсе последних новостей и комментировать материалы.